花园洋房施工组织设计Word格式文档下载.doc

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框架-剪力墙结构

方案名称

施工组织设计

项目部名称

重庆怡安建筑工程有限公司第一项目部

编制单位

编制人

项目部意见

审批人

审批时间

公司技术

部门意见

审核人

备注

注：

1、审批意见：

填写讨论的主要结论，包括应修改部分的内容。

2、本表一式肆份，项目部将相应的内容填写好后，交工程片区管理负责人审核，报总工办签章（报批时纸质文档和电子文档一同上报）。

重庆怡安建筑工程有限公司

施工组织设计审批表

项目地址

重庆市北碚区两江新区蔡家组团

编制日期

审批内容：

金科蔡家一期二标段工程（门岗3、社区服务中心、洋房47#～49#、别墅30#～33#、37#～46#及对应部分车库、49#、51#楼部分车库）施工组织设计

施工单位意见：

项目经理（签字）：

单位公章：

年月日

建设单位意见：

负责人（签字）：

单位公章：

监理单位意见：

监理工程师（签字）：

单位公章：

附表2金科集团建设工程施工组织设计（方案）报审表

工程名称：

金科蔡家一期二标段工程编号：

致：

重庆金科汇茂房地产开发有限公司（发包人或监理单位）

我方已根据施工合同的有关规定编制完成了施工组织设计的编制，并经我单位技术负责人审核批准，请予审查。

本施工组织设计（方案）中，涉及到费用增加的情况如下：

□无。

我方慎重声明，不论实际情况有无额外费用发生，我方均不计取。

□有。

具体费用组成情况详见费用增加审批表（附表），请予核定。

附金科蔡家一期二标段工程（门岗3、社区服务中心、洋房47#～49#、别墅30#～33#、37#～46#及对应部分车库、49#、51#楼部分车库）施工组织设计

承包人（盖章）

技术负责人：

项目经理：

日期：

监理机构意见

经办人：

日期：

负责人：

日期：

发　包　人意见

工程部

成本控制部

工程总监或副总

总经理

集团工程管理部监

集团工程口分管领导

集团常务副总裁

集团董事长

备注：

1.发包人工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经济方面的内容。

2.费用增加在2万元以内，则发包人工程部负责人和成本控制部负责人必须进行核定并加盖公章。

3.费用增加在2-10万元（含10万元），则发包人工程总监或工程副总经理必须进行核定并加盖公章。

4.费用增加在10-30万元（含30万元），另增加发包人集团工程管理部总监审批并加盖公章。

5.费用增加在30-50万元（含50万元），另增加发包人总经理、集团工程管理部总监、集团工程分管领导审批并加盖公章。

6.费用增加在50-80万元（含80万元），另增加发包人常务副总裁审批并加盖公章。

7.费用增加超过80万元，另增加发包人集团董事长审批并加盖公章。

8.审批流程：

承包人→监理机构→工程部→成本控制部→工程总监或副总经理→总经理→集团相关领导按权责审批→成本控制部编号→承包人和监理机构和工程部。

9.资料一式四份：

发包人工程部、成本控制部、监理机构，承包人各一份。

目录

目录 0

第一章编制说明及工程概况 1

一、编制说明 1

二、合同文件的有关规定 2

三、工程概况 3

（一）、建筑概况 3

（二）、金科蔡家构造做法 7

（三）、结构概况 39

第二章施工组织机构及协调管理 44

第一节项目部的组建 44

一、建立完整的组织机构 44

二、施工组织机构框图 45

第二节项目管理体制 46

第三节施工组织机构的高效运作 46

一、明确项目经理部的责、权、利 46

二、树企业形象、创精品工程 47

第四节保证施工组织机构高效运作的措施 47

第五节工程管理目标 48

一、施工总体目标 48

二、工程质量目标 48

三、工程进度目标 49

四、安全生产目标 49

五、文明施工目标 49

六、环境保护目标 49

七、技术资料管理目标 49

八、施工协调目标 49

九、服务目标 49

第六节施工协调管理 49

一、综合管理 50

二、与业主的施工配合 51

三、与监理的施工配合 51

四、与设计院的施工配合 51

五、与甲定协作单位的施工配合 52

六、土建与安装的施工配合 53

第三章基础施工方案 53

一、基坑排水 53

二、挖孔桩基础 54

（一）、机具设备及材料要求 54

（二）、施工工艺要求 54

（三）、施工安全 54

三、基础钢筋、砼、模板工程 54

（一）、一般要求 54

（二）、施工方法 55

（三）、施工准备 55

（四）、操作工艺 56

第四章主体结构工程 57

一、测量控制 57

二、钢筋工程 58

（一）、柱子钢筋 58

（二）、剪力墙钢筋 59

（三）、梁钢筋绑扎 59

（四）、板钢筋绑扎 60

（五）、楼梯钢筋绑扎 61

三、模板工程 61

（一）、编制依据 61

（二）、模板选择 61

（三）、模板支撑体系 61

（四）、模板安装 62

（五）、模板拆除 62

（六）、墙体模板 62

四、混凝土工程 62

（一）、准备工作 62

（二）、施工方法 63

（三）、混凝土的养护 63

（四）、混凝土、砂浆试块制作计划 63

五、砖砌体工程 64

（一）、工艺流程 64

（二）、施工准备 64

（三）、砌筑要求 65

（四）、砌体工程质量控制措施 66

第五章屋面工程施工方案 66

一、屋面设计概况 66

二、施工难点 66

三、浇灌前的准备工作 66

（一）、技术准备 66

（二）、机具准备 67

（三）、劳动力组织安排 67

（四）、搭设防护道及操作架 68

四、砼浇捣过程控制要点 68

五、砼浇捣质量保证措施 68

六、屋面施工安全技术要求 69

七、屋面、厕所、挡墙防水工程 70

（一）、屋面防水工程（详见专项施工方案） 70

（二）、陶瓦（S）瓦屋面 70

（三）、卫生间防水工程 72

（四）、挡墙防水工程 72

第六章装饰工程施工方案 73

一、楼地面装饰 73

二、普通内墙抹灰 75

（一）、抹灰重点控制措施 75

（二）、工艺流程 75

（三）、施工要点 75

（四）、施工质量要求 76

三、外墙涂料饰面 77

（一）、工艺流程 77

（二）、工艺要求 77

（三）、质量标准 77

四、外墙块材（文化石）饰面 77

（二）、施工要求 77

（三）、铺贴操作要点 78

五、铝合金门窗安装 79

（一）、作业条件 79

（二）、工艺流程 79

（三）、操作要点 79

（四）、质量控制重点 80

六、木门窗安装 80

（一）、施工顺序. 80

（二）、施工要点 80

七、油漆工程 80

（一）、用于木装饰 80

（二）、用于金属表面 81

第七章质量保证措施 81

第一节总则 81

第二节基础、主体工程质量控制措施 83

一、施工测量控制措施 83

二、基础土方施工质量控制措施 84

三、砼工程质量控制 84

四、钢筋绑扎质量的控制 88

五、模板工程质量的控制 89

六、砌筑工程 91

第三节装饰工程质量控制措施 92

一、楼地面工程 92

二、门窗工程 93

三、抹灰工程 93

四、涂料工程 93

五、外墙饰面砖（板）工程 94

第四节屋面工程质量控制措施 94

一、组织措施 94

二、原材料质量控制措施 94

三、技术措施 94

第五节成品保护措施 95

一、楼地面工程成品保护 95

二、外墙饰面工程 95

三、门窗工程成品保护 96

四、涂料、油漆工程成品保护 96

五、屋面工程 96

第六节质量通病预控措施 97

一、填土密实度达不到设计要求 97

二、挖土边坡塌方 97

三、墙、柱立筋的偏位 97

四、混凝土表面蜂窝麻面 97

五、混凝土表面露筋 98

六、墙、柱底部混凝土烂根 98

七、混凝土裂缝 98

八、地面面层不规则裂缝 99