监理质量评估报告新版Word文档格式.docx
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（4）施工单位概况：
应注明施工企业质量目标、质保体系的组成及主要质量管理措施。
2、监理过程中的质量控制情况
（1）监理规划和实施细则：
对监理规划中的监理目标、范围及措施进行概述，明确监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况。
（2）监理方式：
应注明在监理过程中所使用的主要检测设备和工具，采取旁站、巡视或平行检验等情况。
（3）施工过程阶段的监理：
应注明对进场原材料复试的见证取样，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工组织设计审核和质量缺陷的整改情况。
（4）竣工验收阶段的监理：
应注明监理人员对竣工资料进行审查情况，对工程质量进行竣工预验收情况，对存在的问题进行整改落实情况。
3、工程质量评估
（1）评估依据：
应依据国家现行规范、规程（注明主要规范、规程名称），设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评估。
（2）竣工资料核查情况：
应依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》核查竣工资料是否完整、真实、准确，竣工图与实体是否一致，并附“单位工程质量控制资料核查记录表”（见附件二），“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”（见附件三），“单位工程观感质量检查记录表”（见附件四）。
（3）分部工程质量情况：
应对各个分部工程质量情况分别概述，必须注明主要分项工程实测合格点率，填写分部工程质量验收汇总表（见附件五）。
（4）沉降观测情况及结论：
注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。
（5）单位工程质量验评结论。
（6）注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理情况，对工程建设有何建议。
4、项目监理机构监理人员签名表（见下表）
四、《工程质量评估报告》应经总监理工程师和单位技术负责人审核签字，加盖监理单位公章后方可生效，并报送质量监督机构和备案部门存档。
五、未按本“意见”要求出具的《工程质量评估报告》，将不予办理竣工验收备案手续。
姓名
岗位职务
专业
注册监理师证号
附件：
1．工程质量评估报告封面
2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
4、单位（子单位）工程观感质量检查记录
5、分部工程质量验收汇总表
6、单位（子单位）工程概况表。
2018年陕西通用要求
附件一
×
（工程名称）
工程质量评估报告
（初号黑体）
编制人：
审核（总监）：
审批（总工）：
监理单位（公章）：
编制日期：
（仿宋三号加粗）
附件二
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
陕ZTY-0045
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证、进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检验报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌砼、门窗合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
10
工程质量事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
给排水与采暖
材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
建筑电气
电气设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
陕西省建设工程质量安全监督总站编制
附件二（续）
通风与空调
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统运行调试记录
电梯
土建布置、图纸会审、设计变更、洽谈商记录
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
负荷试验、安全装置检查记录
分项、分部工程质量验收记录
建筑智能化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料/配件/设备出厂合格证及技术文件进场检（试）验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
分项、分部（子分部）工程质量验收报告
结论：
总监理工程师：
年月日
附件三
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
陕ZTY-0046
安全和功能检查项目
核查（抽查人）
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气（风）道检查记录
玻璃及外窗气密性、水密性耐风压性检测报告
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
给水管道通水试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道、燃气管道压力试验记录
排水干管通球试验记录
电气
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地检验记录
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室洁净度测试记录
制冷机组试运行调试记录
电梯运行记录
电梯安全装置检测报告
智能建筑
系统试运行记录
系统电源及接地检测报告
总监理工程师：
年月日
陕西省建设工程质量安全监督总站编制
附件四
单位（子单位）工程观感质量检查记录
陕ZTY-0047
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
室外墙面
变形缝
水落管、屋面
室内墙面
室内顶棚
室内地面
楼梯、踏步、护栏
门窗
管道接口、坡度、支架
卫生器具、支架、阀门
检查口、扫除口、地漏
散热器、支架
配电箱、盘、板、接线盒
设备器具、开关、插座
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