房地产客户调查问卷简洁版Word文档下载推荐.doc
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1
统计局（咨询中心、调查队）
2
房地产开发/销售/研究/设计/咨询部门/广告/公关
3
金融、保险、证券等单位
4
以上均无
5
【单选】请问在您家买房等重大消费方面，您的情况属于下面哪一种呢？
主要决策者----1
重要参与者----2
其他情况----3[请推荐决策者和重要参与者，否则，终止访问]
【单选】请问近1-2年内，您有购房的打算吗？
有------------1
没有-------------2
客户基本描述
年龄
【单选】请问您的年龄是？
25-30岁-----1
31-35岁----2
36-40岁------3
41-45岁------4
46-50岁-----5
51-55岁----6
56-60岁------7
60岁以上-----8
职业
【单选】请问您所在的单位类型属于哪一种？
国家机关（公务员）---1
事业单位--------2
企业----------------------3
个体经营-------4
不工作----------5
其他（请注明）--6
【单选】请问您在单位所处的职位是？
老板/股东-----------1
高层管理人员-----2
中层管理人员-------------3
普通职员------------4
无工作----------5
其他（请注明）---6
家庭收入
【单选】包括全家人工资、奖金、分红等所有收入在内，请问您家平均每年的总收入是多少？
50万元以下-------------1
50万（含）-80万元----------2
80万（含）-100万元----------3
100万（含）-150万元------4
150万（含）-200万元--------5
200万（含）-300万元---------6
300万（含）-500万--------7
500万（含）-800万----------8
800万元及以上-------------9
学历
【单选】请问您的文化程度是？
初中及以下---------1
高中/中技/中专-------2
大专----------------------3
大学本科-----------4
硕士及以上-----------5
其他（注明_________）----6
三个重要指标
家庭生命周期
【单选】请问您家的家庭结构属于？
单身-------------------------------------1
夫妇二人-------------------------------2
夫/妇与学龄前子女------------------------3
夫/妇与上小/中/大学子女----------------4
夫/妇与已工作未婚子女--------------------5
夫/妇与已婚子女、夫妻与父/母同住-------6
祖父孙三代（夫/妻与父/母、子女同住）-----7
其他（请注明）----8
支付能力分析
请问您家购房最高能够支付的首付款是多少呢？
[]万元
请问您家最高能够承受的月供是多少呢？
[]元
【单选】请问您家购房最可能采取的付款方式是哪一种？
一次性付款------------1
公积金贷款----------2
商业贷款--------------3
【单选】考虑偏好及价格承受能力，请问您最可能购买哪种类型的住宅？
高档商品房-------1
别墅-------2
购买动机分析
【单选】买房投资，您主要是出于什么考虑呢？
出租----------------------1
升值后卖掉-----------------------2
【多选】买房自住，您主要是出于什么考虑呢？
扩大住房面积---------1
给子女准备---2
给父母养老---3
有一个更好的社区自然环境---4
上班方便----5
孩子上学方便---6
有一个更好的社区生活配套---7
周末过来住-------8
给自己养老---9
其他（请注明）--------10
客户地图
【单选】请问您的籍贯在哪里？
【单选】家的常住地在哪里？
【单选】请问您在海口的状态属于以下哪种情况？
长期居住、生活、工作----1
单位派驻-------------2
探亲访友------------------3
休闲度假---------------4
生意往来、因公出差---5
客户土地需求分析
城市
【单选】请问您是否会选择在海口购房？
是-------1
否-------2
其他-----------3
【单选】请问您是否会选择在澄迈老城购房？
【单选】请问您是否会选择购买看不到海景但气候舒适的房？
【多选】从购房区域选择来考虑，您认为以下因素哪个最重要？
请排序最重要：
；
其次：
_；
再次：
;
区域知名度----------1
交通便利--------2
区域升值发展潜力---------3
人文环境------------4
教育环境--------5
绿化环境---------------6
区域工作生活环境熟悉度---7
商业生活配套---------8
其他（请注明___）---9
配套
【多选，最多选3个】您希望社区会所应该具备哪些功能？
VIP会员酒店---------1
商务中心-----2
休闲（美容美体、SPA、雪茄吧等）----3
娱乐（KTV、洗浴）---4
餐厅---------5
运动健身（健身房、泳池等）---------6
儿童活动中心------7
其它--------8
【多选】请问您对小区周边交通的要求？
班车接送------1
步行5分钟可达公交车站---2
步行10分钟可达地铁----3
靠近高架快速干道-----4
其它（）---------5
【多选】请问您对小区周边的居住及商业配套的要求？
菜场及超市------1
银行网点-----2
餐厅茶楼----3
大型购物商场-----4
医院-----4
学校医院---------6
【多选】请问您对小区周边的休闲娱乐配套的要求？
KTV------1
按摩-----2
桑拿----3
健身及瑜伽-----4
酒吧-----4
其它（）---------6
地块规模
【单选】请问您希望居住的小区规模有多大：
100户以下---1
100-300户---2
300~500户----3
500户以上--4
其他----5
容积率
请问您购房时会关注小区的容积率吗？
超过多少的容积率无法接受？
客户产品需求分析
产品形态
【单选】考虑各种因素，您会选择哪种建筑类型的住宅？
别墅（1-3层）----------1
多层（4-7层）---------2
小高层（8-12层）------3
高层（13层及以上）-----4
其他（请注明）------5
户型结构
【单选】请问您准备购买的住宅户型是？
两室一厅一卫----1
两室两厅一卫-----2
两室两厅两卫------3
三室一厅一卫----4
三室两厅一卫----5
三室两厅两卫-----6
四室两厅两卫------7
其他（请注明）---8
户型面积
【单选】请问您准备购买的住宅总建筑面积是多少？
90平米及以下----1
91-150平米----2
151-200平米----3
201-300平米----4
301-500平米-----5
501-700平米---6
701-900平米----7
901平米以上----8
【单选】在购房时，如果朝向和景观不能同时兼顾，您比较倾向哪种说法？
房子的朝向对我来说很较重要，主要房间一定要有好的朝向，以便有较好的自然通风和采光---1
如果有良好的视野景观，可以牺牲朝向，通过科技手段达到健康的室内环境即可-------------2
景观和朝向都必须同时满足，其中一项不满意，就不考虑购买-----------------------------3
【单选】请问您对客厅的设计要求如何？
C10-1功能
足够大，满足聚会-------1
较大，满足一般会客即可---2
一般，满足自己家庭成员使用即可------3
不看重客厅大小--4
C10-2高度
两层挑高------1
高于卧室区几步台阶（即错层设计）-----2
不需要特别高度变化--3
C10-3通透性
配大面积阳台和
落地窗-----1
配一步式阳-----2
配普通窗设计------3
不看重是否有直接采光--------4
小区环境
产品类型
请问高层、小高层、多层、花园洋房、叠墅、联排和独栋您更倾向于哪种物业？
为什么？
挑三种物业形态组成一个社区，您觉得什么样的组合会更高端？
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