1、-1统计局(咨询中心、调查队) 2房地产开发/销售/研究/设计/咨询部门/广告/公关3金融、保险、证券等单位4以上均无5【单选】请问在您家买房等重大消费方面,您的情况属于下面哪一种呢?主要决策者-1重要参与者-2其他情况-3请推荐决策者和重要参与者,否则,终止访问【单选】请问近1-2年内,您有购房的打算吗?有-1没有-2客户基本描述年龄【单选】请问您的年龄是? 25-30岁-131-35岁-236-40岁-341-45岁-446-50岁-551-55岁-656-60岁-760岁以上-8职业【单选】请问您所在的单位类型属于哪一种?国家机关(公务员)-1事业单位-2企业-3个体经营 -4不工作-5
2、其他(请注明 ) -6【单选】请问您在单位所处的职位是?老板/股东-1高层管理人员-2中层管理人员-3普通职员-4无工作 -5其他(请注明 )-6家庭收入【单选】包括全家人工资、奖金、分红等所有收入在内,请问您家平均每年的总收入是多少?50万元以下-150万(含)-80万元-280万(含)-100万元-3100万(含)-150万元-4150万(含)-200万元-5200万(含)-300万元-6300万(含)-500万-7500万(含)-800万-8800万元及以上-9学历【单选】请问您的文化程度是?初中及以下-1高中/中技/中专-2大专-3大学本科-4硕士及以上-5其他(注明_)-6三个重要指
3、标家庭生命周期【单选】请问您家的家庭结构属于?单身-1夫妇二人-2夫/妇与学龄前子女-3夫/妇与上小/中/大学子女-4夫/妇与已工作未婚子女-5夫/妇与已婚子女、夫妻与父/母同住-6祖父孙三代(夫/妻与父/母、子女同住)-7其他(请注明 )-8支付能力分析请问您家购房最高能够支付的首付款是多少呢? 万元 请问您家最高能够承受的月供是多少呢? 元 【单选】请问您家购房最可能采取的付款方式是哪一种?一次性付款-1 公积金贷款-2商业贷款-3【单选】考虑偏好及价格承受能力,请问您最可能购买哪种类型的住宅?高档商品房-1别墅-2购买动机分析【单选】买房投资,您主要是出于什么考虑呢?出租-1 升值后卖掉
4、-2 【多选】买房自住,您主要是出于什么考虑呢?扩大住房面积-1给子女准备-2给父母养老-3有一个更好的社区自然环境-4上班方便-5孩子上学方便-6有一个更好的社区生活配套-7周末过来住-8给自己养老-9其他(请注明 )-10客户地图【单选】请问您的籍贯在哪里? 【单选】家的常住地在哪里?【单选】请问您在海口的状态属于以下哪种情况?长期居住、生活、工作-1单位派驻-2 探亲访友-3休闲度假-4生意往来、因公出差-5客户土地需求分析城市【单选】请问您是否会选择在海口购房?是-1否-2其他-3【单选】请问您是否会选择在澄迈老城购房?【单选】请问您是否会选择购买看不到海景但气候舒适的房?【多选】从购
5、房区域选择来考虑,您认为以下因素哪个最重要?请排序最重要: ; 其次: _;再次: ;区域知名度-1交通便利-2区域升值发展潜力-3人文环境-4教育环境-5绿化环境-6区域工作生活环境熟悉度-7商业生活配套-8其他(请注明_ _ ) -9配套【多选,最多选3个】 您希望社区会所应该具备哪些功能?VIP会员酒店-1商务中心-2休闲(美容美体、SPA、雪茄吧等)-3娱乐(KTV、洗浴)-4餐厅-5运动健身(健身房、泳池等)-6儿童活动中心-7其它-8【多选】请问您对小区周边交通的要求? 班车接送-1步行5分钟可达公交车站-2步行10分钟可达地铁-3靠近高架快速干道-4其它( )-5【多选】请问您对
6、小区周边的居住及商业配套的要求?菜场及超市-1银行网点-2餐厅茶楼-3大型购物商场-4医院-4学校医院-6【多选】请问您对小区周边的休闲娱乐配套的要求?KTV-1按摩-2桑拿-3健身及瑜伽-4酒吧-4其它( )-6地块规模【单选】请问您希望居住的小区规模有多大:100户以下-1100-300户-2300500户-3500户以上-4其他-5容积率请问您购房时会关注小区的容积率吗? 超过多少的容积率无法接受? 客户产品需求分析产品形态【单选】考虑各种因素,您会选择哪种建筑类型的住宅?别墅(1-3层)-1多层(4-7层)-2小高层(8-12层)-3高层(13层及以上)-4其他(请注明 )-5户型结构
7、【单选】请问您准备购买的住宅户型是?两室一厅一卫-1两室两厅一卫-2两室两厅两卫-3三室一厅一卫-4三室两厅一卫-5三室两厅两卫-6四室两厅两卫-7其他(请注明 )-8户型面积【单选】请问您准备购买的住宅总建筑面积是多少?90平米及以下-191-150平米-2151-200平米-3201-300平米-4301-500平米-5501-700平米-6701-900平米-7901平米以上-8【单选】在购房时,如果朝向和景观不能同时兼顾,您比较倾向哪种说法?房子的朝向对我来说很较重要,主要房间一定要有好的朝向,以便有较好的自然通风和采光-1如果有良好的视野景观,可以牺牲朝向,通过科技手段达到健康的室内环境即可-2景观和朝向都必须同时满足,其中一项不满意,就不考虑购买-3【单选】请问您对客厅的设计要求如何?C10-1功能足够大,满足聚会-1较大,满足一般会客即可-2一般,满足自己家庭成员使用即可-3不看重客厅大小-4C10-2高度两层挑高-1高于卧室区几步台阶(即错层设计) -2不需要特别高度变化-3C10-3通透性配大面积阳台和落地窗-1配一步式阳-2配普通窗设计-3不看重是否有直接采光-4小区环境产品类型请问高层、小高层、多层、花园洋房、叠墅、联排和独栋您更倾向于哪种物业?为什么?挑三种物业形态组成一个社区,您觉得什么样的组合会更高端?
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