开发商周报模板Word文档下载推荐.doc

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6、客户新城区置业次数分析

二、上周回款数据统计

1、二期二标段房源回款情况

1）每日签约及回款情况

截止2013.4.21日二期二标段共计认购206套，实际签约204套，一次性付款75套，公贷85套，商贷44套，一次性未清0套，签约金额196827125，累计回款193538125元。

地下室回款2731245元。

截止2013.4.15欠款数据统计：

公贷5套，欠款：

2410000、商贷2套，欠款：

1079000元、一次性未清0套，欠款：

0元、合计欠款：

3489000元。

2、二期三标段房源回款请况

截止2013.4.21日二期三标段共计认购289套，实际签约286套，签约金额206704791，累计回款,181474831元。

三、市调楼盘分析

1、绿地商务城

绿地商务城

市调时间

2013.4.15

总占地面积

1050000平方米

总建筑面积

2000000平方米

业态类型

住宅、别墅、商铺、写字楼小高层高层

入网套数

7436

入网面积

764786.14

网销套数

6990

网销面积

677577.69

目前在售房源情况分析

推出楼栋

2月推出117#（90㎡—143㎡）

本期推出业态类型

高层

本次推盘280套（117#217#）

已售252套

剩余20套

价格分析

均价6900元/㎡

优惠方式

优惠：

一次性93折贷款98折

高层113#

推出34套

已售11套

剩余23套

高层117#

已售12套

剩余22套

本周签约套数

本周共计销售3套高层

2中铁未来城

中铁未来城

100000平方米

240000平方米

住宅小高层高层

1522

181519.05

1302

167620.73

推出楼栋号

12月推6#7#

11层小高层,2梯4户，2个单元

本次推盘套数：

60套

已售40套

剩余套数20套

均价：

6600元/㎡

优惠100元/㎡

房型/面积

3+2+2/（135㎡、140㎡）

推出144套

已售126套

　剩余18套

本周共计销售0套房源。

3、汉源国际华城

汉源国际华城

164000平方米

200000平方米

小高层、多层，独栋，联排，双拼

1994

219994.06

1820

185607.51

2推出19#（小高层11层）一梯两户，现房

小高层

56套

已售23套

剩余套数33套

多层：

均价7100元/㎡,最低价6800元㎡，最高价8000元/㎡

小高层：

均价6700元/㎡，最低价6200元/㎡，最高价7000元/㎡

小高层贷款优惠：

9.9折/一次性付款优惠：

9.7折（周期为一周，一周后无任何优惠，如需优惠，可以申请。

）多层无优惠

3+2+2（135-140㎡）

推出66套

已售59套

剩余7套

本周共销售1套

4、中茵龙湖国际

中茵龙湖国际

159494平方米

254634平方米

住宅、住宅板楼塔楼小高层高层

1723

214834.95

1420

171638.78

1月推出18#

高层推出18#楼2#楼3#楼（88㎡-126㎡）

本次推盘套数90套（18#楼）

已售88套

剩余套数2套

5498元/㎡

一口价：

5498元/㎡不分楼层不分单元

本周销售房源:

0套。

5、雍景新城

恒基雍景新城

633327平方米

488000平方米

住宅、别墅、商业低层多层小高层高层

1358

338146.07

1335

321459.05

目前主推15#（80-90㎡两房或167-175㎡的四室）

高层、小高层

本次推出套数0套

已售0套

剩余0套数套

高层均价：

6600，叠加别墅：

230-400万

贷款优惠98折/一次性付款优惠97折

本周销售3套新房源。

6、美的翰城

美的翰城

361000平方米

526500平方米

住宅、商业、写字楼高层

823（备案系统显示）

70677.74

551（备案系统显示）

51192.87

4月推出8#9#10#11#（2+2+13+2+14+2+25+2+3）

小高层、高层别墅

本次预计推盘套数252套

已售181套

剩余套数71套

小高层均价：

6800元/㎡。

目前正在办理VIP卡开盘额外92折优惠价格:

7500-8000优惠未定

一次性：

9.5折，贷款9.7折

2+2+1（84-88㎡）

推出220套

已售15套

剩余205套

3+2+1（94-115㎡）

推出200套

已售13套

剩余187套

3+2+2（105㎡）

推出100套

已售8套

剩余92套

4+2+2（140㎡）

推出55套

已售3套

剩余52套

5+2+3（180㎡-230㎡）

推出25套

已售1套

剩余24套

本周销售40套新房源。

四、本周工作总结

1、办理二期三批房源认购，签约

2、整理贷款客户明细，催促回款工作

3、通知贷款客户及时来领取自己的下款单

4、办理一期一，一期二客户违约金。

五、下周工作计划

1、加强剩余房源销售工作。

2、办理一期一，一期二客户违约金。

3、整理贷款客户明细，催促回款工作。

4、针对现阶段销售情况对销售人员进行阶段性培训。