二手房调研报告文档格式.docx
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随着中国经济的飞速发展，城市建设也发展迅速，买房子作为人们生活的重要组成部分也越来越受到人们的重视。
现在，房地产行业发展形势很好，二手房作为房地产行业的一部分，它的发展在整个房地产行业起着举足轻重的作用。
因此我们决定从消费者的角度调查其对二手房交易的满意度，我们本着科学严谨，调查与论证结合的原则进行较深入的调查。
本次调查我们组采用访问调查法对每个消费者进行问卷调查，应用了excel等数据处理软件来统计并处理数据，并通过这些数据了解消费者对当前二手房交易的满意程度及建议。
为二手房交易今后的工作提供有参考价值的信息。
二、前言
近几年，随着我国社会和市场经济的发展，在全国各个城市，住房几乎是每一个人关注的大问题，也是民生中最重要的问题之一。
房地产行业的发展一直是政府和国民最关心的一个问题，其中，二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。
如今，二手房却占据了整个房地产市场中的大部分份额，二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
所以，二手房市场值得人们关注和了解。
郑州吉高房地产营销策划有限公司是郑州房地产中做的较好的公司之一，随着人们在城市对房子需求的愈来愈高，而吉高公司以自己的服务、信用等优势在经开区占领着很大一部分市
场，在不久的将来吉高房地产公司分公司将遍布郑州。
三、调查与分析方法
样本
本次调查的对象的郑州市拆迁区的居民（高新区大理村）。
调查采用人员访问的方式进行。
我们小组成员六人每两人一组分别在大理村、北里村、瓦屋村进行调查。
被选中的人当场写问卷。
我们小组成员在调查前一定要先谦虚地说明自己的身份，在被调查者填写问卷的过程中要问一些关心对方与感激的话，若遇到被调查者不耐烦的情绪，一定要和气地向他，她安抚和解释，最后再次对他们说感激与祝福的话语。
调查问卷
问卷我们设计成A4单面，共13道题。
以下，只说明与本调查有关的问题和量表。
问卷设计中我们的前3题是共有题，四到七题是关于对二手房的户型，价格，环境方面的调查，八到十二题是对二手房市场了解程度及收费服务的调查。
最后一道为开放性问题，即对吉高公司的建议。
分析方法1、数据的录入
我们采取事后编码的方式对已完成的问卷进行编码，单选题，问题中的A、b、c、D等选项依次编号为1、2、3、4等录入。
对于多选题中的A、b、c、D、e、F等选了就变为1否则不
填。
其编码详见附录1。
2、绘制结果图
本次数据统计中我们使用的microsoftofficeexcel20XX软件进行录入，根据录入的数据结果利用软件导出数据图。
3、数据分析
我们的调查属于市场需求类的定性调查，故根据每道题的答案选中比例图情况进行定性的分析，然后得出结论。
四、调查结果分析1：
郑州二手需求结构
男女总计
30岁以下6140101
31-40岁23.001437.00
41-50岁13.00518.00
50岁以上4.0004.00
总计10159160
根据图表可知，对二手房的需求随着年龄的增加逐渐减少，其中30岁以下的年轻人对二手房的需求占最大比例（在男性中占61%，在女性中占40%），而五十岁以上的老年人对二手房的需求占的比例最小，通过男女比例的对比发现，男性愿意购买二手房的比例大于女性。
由此可见，公司应更多关注年轻人特别是男性年轻人的购房问题，给他们提供更多的二手房。
2、消费者对郑州房产中介费用的评价
郑州房产中介的高低偏高偏低779
合理12不了解62
篇二：
二手房市场发展现状调查及供需格局分析预测报告20XX-2020年
二手房市场发展现状调查及供需格局分析预测报告20XX-2020年
编制单位：
北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录：
第一章二手房行业发展概述
第一节二手房的概念
一、二手房的定义
二、二手房的特点
第二节二手房行业发展成熟度
一、二手房（:
二手房调研报告）行业发展周期分析
二、二手房行业中外市场成熟度对比
第三节二手房行业产业链分析
一、二手房行业上游原料供应市场分析
二、二手房行业下游产品需求市场状况
第二章20XX-20XX年中国二手房行业运行环境分析
第一节20XX-20XX年中国宏观经济环境分析
第二节20XX-20XX年中国二手房行业发展政策环境分析
一、国内宏观政策发展建议
（一）继续实施积极的财政政策，加大结构调整力度
（二）采取组合调控措施，确保物价水平稳定
（三）推动节能减排市场化运作
二、二手房行业政策分析
三、相关行业政策影响分析
第三节20XX-20XX年中国二手房行业发展社会环境分析
第三章20XX-20XX年中国二手房行业市场发展分析
第一节二手房行业市场发展现状
一、市场发展概况
二、发展热点回顾
三、市场存在问题及策略分析
第二节二手房行业技术发展
一、技术特征现状分析
二、新技术研发及应用动态
三、技术发展趋势
第三节中国二手房行业消费市场分析
一、消费特征分析
二、消费需求趋势
三、品牌市场消费结构
第四节二手房行业产销数据统计分析
一、整体市场规模
二、区域市场数据统计情况
第五节20XX-2020年二手房行业市场发展趋势
第四章20XX-20XX年中国二手房行业主要指标监测分析
第一节20XX-20XX年中国二手房产业工业总产值分析一、20XX-20XX年中国二手房产业工业总产值分析
二、不同规模企业工业总产值分析
三、不同所有制企业工业总产值比较
第二节20XX-20XX年中国二手房产业主营业务收入分析
一、20XX-20XX年中国二手房产业主营业务收入分析
二、不同规模企业主营业务收入分析
三、不同所有制企业主营业务收入比较
第三节20XX-20XX年中国二手房产业产品成本费用分析一、20XX-20XX年中国二手房产业销售成本分析
二、不同规模企业销售成本比较分析
三、不同所有制企业销售成本比较分析
第四节20XX-20XX年中国二手房产业利润总额分析一、20XX-20XX年中国二手房产业利润总额分析
二、不同规模企业利润总额比较分析
三、不同所有制企业利润总额比较分析
第五节20XX-20XX年中国二手房产业资产负债分析一、20XX-20XX年中国二手房产业资产负债分析
二、不同规模企业资产负债比较分析
三、不同所有制企业资产负债比较分析
第六节20XX-20XX年中国二手房行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第五章中国二手房行业区域市场分析
第一节华北地区二手房行业分析
一、20XX-20XX年行业发展现状分析二、20XX-20XX年市场规模情况分析三、20XX-2020年市场需求情况分析四、20XX-2020年行业发展前景预测五、20XX-2020年行业投资风险预测
第二节东北地区二手房行业分析一、20XX-20XX年行业发展现状分析二、20XX-20XX年市场规模情况分析三、20XX-2020年市场需求情况分析四、20XX-2020年行业发展前景预测五、20XX-2020年行业投资风险预测
第三节华东地区二手房行业分析一、20XX-20XX年行业发展现状分析二、20XX-20XX年市场规模情况分析三、20XX-2020年市场需求情况分析四、20XX-2020年行业发展前景预测五、20XX-2020年行业投资风险预测
第四节华南地区二手房行业分析一、20XX-20XX年行业发展现状分析二、20XX-20XX年市场规模情况分析三、20XX-2020年市场需求情况分析四、20XX-2020年行业发展前景预测
篇三：
二手房市场调查报告范文
二手房市场调查报告范文
不可忽视的存在
二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。
从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;
从大中介公司的“跑马圈地”，到小中介公司林立，二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。
对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。
作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。
导报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了“二手房”专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。
——海峡导报楼市周刊
二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
从今年上半年的统计数字来看，xx年应该是二手房市场持续走强的第三年。
这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。
二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到xx年的4368件，另据不完全统计，xx年1—8月，已达到3000多件，二手房走进百姓生活的脚步越来越快。
二手房的交易量与商品
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