招标文件与合同不一致Word文档下载推荐.docx

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　　由此，解释顺序为：

①中标人投标文件②招标文件③合同约定

　　二、《招标投标法》第46条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

　　《招标投标法》第59条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；

可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

可见：

发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。

否则订立的有关条款无效。

或认为：

施工合同条款与招标文件有关条款不一致时，以招标文件有关条款为准。

　　三、高院《施工合同纠纷案件解释》第21条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

该条明确以备案的中标合同作为结算工程价款的根据；

备案的中标合同是应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

　　四、根据《合同法》等有关规定：

招标文件应视为要约邀请，投标文件为要约，中标通知书为承诺。

因此，在签订建设工程合同时，当招标文件与中标人的投标文件有不一致的地方，应以投标文件为准。

　　结论:

从以上四个方面的依据来看，三者解释顺序为：

　　①中标人投标文件②招标文件③合同约定

　　篇二：

招标工程合同约定的内容不得违背招标投标文件的实质性内容。

招标文件与中标

　　一、整体解读

　　试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。

试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

　　1．回归教材，注重基础

　　试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

　　2．适当设置题目难度与区分度

　　选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

　　3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

　　在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。

包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。

这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

　　篇三：

招标文件及施工合同审查要点

　　招标文件和施工合同中的审查重点20XX-02-1809:

36:

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　　中正信造价咨询有限公司刘太轩

　　【摘要】招标文件及施工合同是建设工程承发包双方进行市场交易活动、履行义务、行驶权利的依据和准绳。

招标文件和施工合同约定是否合理、明确、全面关乎整个工程、尤其是工程造价管理控制效果的成败，因此，作为造价工程师对招标文件和施工合同的全面严格的审查就显得至关重要了。

笔者结合多年实践工作经验，简要阐述自身对招标文件和施工合同的审查重点问题的理解和把握。

　　【关键词】招标文件施工合同审查重点

　　建设工程施工招投标是在市场经济条件下进行工程建设项目有发包与承包所采用的一种交易方式，市场交易方式的最优选择。

在这种交易方式下，通常由工程的建设单位作为招标方就拟建的工程发布通告，提出有关招标项目的性质、数量、质量、技术要求，竣工日期及对承包商的资格要求等信息；

用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争；

由有意提供建筑产品的施工单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，响应招标文件的要求，进行投标；

建设单位通过法定评标程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务并签订施工合同。

可以说招标文件及施工合同是发包与承包方交易的最直接、最关键的依据和约束。

作为一名造价工程师在审查施工招标文件、施工合同过程中如何把握重点，及时发现文件及合同漏洞，填补不稳定因素就显得尤其重要了。

下面笔者结合多年的工作经验对造价工程师站在业主的角度对施工招标文件、施工合同的的审查重点进行简要剖析。

1招标文件的审查重点

（1）审查招标文件中关于工程发包范围的描述是否明确，项目标段的划分是否合理，是否有利于施工过程中的造价控制；

以免因项目标段划分不合理而使得后续管理难度加大，管理成本提高。

审查工程发包范围与工程量清单编制范围是否一致，分包项目的预留预埋（管、盒、箱壳）是否有总包施工。

核查工程量清单所包含的所有工作内容与施工图纸所包含所有工作内容是否存在差异。

（2）有关报价说明的审核。

报价说明是对施工单位报价的要求，报价说明是否清楚、全面至关重要。

许多现场签证和竣工结算时产生的争议都是因为报价说明阐述不明确、不全面所致。

具体来说主要包括：

　　1）综合单价包含的内容，风险因素的考虑及风险系数的考虑。

　　2）措施项目费用的说明。

清单中未包含的措施项目承包商要根据其施工经验及现场情况自行考虑，单列列项或包含到其他项目。

一般建议建设单位将措施项目费一笔包死。

　　3）材料供应方式和材料供应价格包含内容的说明。

应明确阐明采用甲定乙供、甲定甲供、共定乙供等材料供应方式时，材料检测费、采购费、保管费是否要包含到综合单价中。

材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价，材料暂估价为材料到场价格，列入暂估价中的材料的检测试验费、保管费等所有费用，投标报价时考虑计入。

　　4）其他要求。

增加必要条款对一些施工过程中经常发生，又不易分清责任、不易明确计价，施工及结算时容易扯皮的工作内容做明确约定。

　　①投标报价还应充分考虑包含临时设施、安全通道、围挡结构、地面硬化、材料检验、

　　环卫环保、生活污水粪便排放、材料损耗及材料采保费用、垃圾清运、竣工清理、水电费等。

②建筑工程辐射、室内空气检测、电气测试、防雷检测、沉降观测费用、试车费、临时设施和塔基基础等的拆除费用、大门处的自动冲洗设备、工地现场监控设备的费用等亦应包含在内。

　　③地方政府及有关部门对建筑做法的地方规定包含在报价中；

如果使用商品砼应考虑包含防冻剂、泵送剂等所有外加剂及水泥增加量。

　　④工程所需临时水、电、道路及施工期间交通组织及周边关系协调等问题均由中标人自行解决，所需费用均己包含在投标报价中。

⑤投标人应自行踏勘工地现场，以充分了解工地位置、情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

　　（3）结算方式的选择。

总价合同适用于设计图纸齐全、工程内容和技术经济指标规定明确的项目；

单价（或费率）合同适用于在施工图不完整、深度不足或准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时不能明确的项目；

成本加酬金合同主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定、投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫必须发包的工程。

由于建筑工程在施工中会出现许多现场签证和设计变更，因此，在采用固定综合单价合同时，应特别注意不要忽略对清单以外项目的组价方法的约定，为以后的施工过程的变更结算做好准备。

清单外项目的组价原则一般为对清单外项目进行一个小的费率招标，结算时按定额结算。

　　（4）工程量清单的审查，工程量清单是招标文件的一个重要组成部分，作为造价工程师要重点审查。

审查主要工程量是否准确，项目特征描述是否明确、全面，分项工程是否全面、有无漏项等。

　　（5）招标代理费的计取办法。

根据国家相关文件规定在招标文件中不约定招标代理费由中标人支付，就应该由委托方支付。

而现行市场上一般都有中标单位支付。

一般表述如下：

标代理服务费按原国家计委计价格[20XX]1980号文标准执行，由中标人支付。

　　（6）评分办法审查。

审查商务标的占分比例是否合理；

评标标底价计算方法是否合理，是否能达到引导合理较低价中标的结果，是否有对不平衡报价有效控制措施；

清单外项目费率竞标赋分是否合理等。

　　2施工合同的审查重点

　　审查合同条款时，针对不同工程，应特别注意专用条款及补充条款的约定是否严密，避免留有活口。

实际工作中发现，有些工程项目，采用施工方起草，建设方修改，双方协商签订的合同。

这样的合同更容易出现用词不专业、不严谨的情况，造成合同条款上的错漏，使施工方有空可钻，影响造价管理控制效果。

针对这样自行起草的施工合同，工程造价管理人员在审查时应对照示范文本，对影响工程造价的各项条款严格把关，特别注意材料价格、取费依据、计价方式、索赔处理方式和程序等相关条款的约定等。

所有条款的约定必须表述明确，不留错漏，不得产生歧义。

具体说来有以下几点：

（1）审查工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致，承包内容是否具体化；

发包人的工作内容是否与招标文件要求、投标文件承诺一致，费用风险的分配分担是否合理。

（2）审查合同对开工工期的约定是否严谨。

开工日期对工期的认定具有决定性意义。

一般说来，开工日期以发包方或监理工程师出具的开工通知书上的具体日期为准。

当实际开工日期与合同约定的开工日期不一致时，以实际开工日期为准。

　　（3）注意审查组成合同文件的顺序。

合同文件应能相互解释，互为说明，除专用条款特别约定外，组成合同的优先解释顺序为：

合同协议书、中标通知书、投标书及附件、合同专用条款、通用条款、技术标准规范、设计图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。

如合

　　同文件相互矛盾以顺序在前者优先。

其中，在合同履行过程中经承发包人洽商达成协议的书面变更文件及补充协议一律视为本合同的组成部分，应特别注明与合同正文具有同等法律效力。

　　（4）审查法律法规的适用性，合同条款编写过程中对地方和行业规章制度的筛选列示要尤为慎重。

一般合同中需要明示的法律行（:

招标文件与合同不一致）政法规有：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国仲裁法》以及国家现行的有关法律、法规。

而特别需要注意的是合同条款中最好不要涉及财政部、建设部下发的“财建[20XX]369号文”有关审计时间的相关要求。

因为该文件对审计时间的规定较为严苛，而目前现实情况有一定出入；

如果误将该文件相关内容列入合同条款，那么意味着一旦审计人员无法按规定时间完成审查工作，按照合同条款约定建设单位应按施工单位的报审值作为结算的依据。

　　（5）审查合同价款的确定和调整方式。

合同价款的确定主要有三种形式：

固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

采用固定