清真牛羊肉万吨冷库及物流方案资金申请报告Word文档下载推荐.docx
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5、环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见
6、项目建设资金（包括企业自有资金、地方政府配套资金及银行贷款等）落实的证明材料
7、企业荣誉证书等相关材料
8、项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明
一、项目单位基本情况和财务状况
（一）企业基本情况
******清真牛羊肉加工有限公司的前身是***市陶庙镇一家小型牛羊肉加工厂，原有企业生产规模较小，工艺设备落后，产品质量可得不到保证，经过多年的市场沉浮，渐渐失去了市场竞争优势，处于风雨飘摇之中。
当地的农业产业化龙头企业***银河皮革有限公司经过认真的考察论证，基于陶庙底蕴深厚的山羊产业发展基础和资源优势，决定对该厂进行收购重组，并于2009年11月在该厂基础上重新组建，并正式注册成立了******清真牛羊肉加工有限公司。
与此同时，新成立的******清真牛羊肉加工有限公司还与***银河皮革有限公司等企业联合组建了***银海集团，成为当地最具实力的企业集团之一，为***市经济建设发挥了更加重要的作用。
******清真牛羊肉加工有限公司成立后，一方面利用原厂既有的市场资源维持生产，另一方面开始规划实施清真牛羊肉加工厂技术改造，在原厂的基础上，积极扩大清真牛羊肉生产规模，提高生产装备和工艺技术水平，并按照回族“四专”等少数民族的饮食习惯组织生产，致力于将本公司打造成一家重要的民族特需商品生产企业。
目前该公司拥有员工200多人，其中回族员工120多人，各类专业技术人员26人。
为了提高市场竞争力，公司还申请注册了“富海斋牌”清真牛羊肉商标。
（二）企业财务状况
******清真牛羊肉加工有限公司近年来经营情况一直良好，各项经营指标连年攀升。
现企业总资产已达1014.8万元，2010年公司实现销售收入1553.4万元，为当地的经济发展做出了突出的贡献。
公司2010年主要财务指标见：
表1-1。
表1-1******清真牛羊肉加工有限公司2010年财务状况表
2010
资产总额（万元）
1014.8
固定资产净值（万元）
536.9
流动资产（万元）
477.9
所有者权益（万元）
894.8
实收资本（万元）
200.0
营业收入（万元）
1553.4
净利润（万元）
115.2
资产负债率（%）
11.8
******清真牛羊肉加工有限公司生产的肉牛及山羊肉系列产品均肉质肥嫩，味道鲜美，口感清爽，十分好吃，令人喜食，具有独特的风味。
该公司坚持以肉牛及山羊生产为主导产业，走“公司+基地+农户”养、加、销、服于一体的农业产业化经营的路子，促进了地方肉牛、山羊产业的发展。
二、项目基本情况
（一）项目名称
（二）建设地点
（三）项目建设内容
为了进一步增强企业的生产服务功能，改善冷藏运输设施条件，满足企业因生产规模扩大而日益增长的肉食品冷链物流发展需要，促进本地区经贸发展，******清真牛羊肉加工有限公司计划依托在***市颍南界陶路西侧，实施******清真牛羊肉万吨冷库及物流项目。
企业目前年加工3.5万吨清真牛羊肉项目正在实施，随着企业的发展，未来几年屠宰加工能力将有所增长，本次结合******清真牛羊肉加工有限公司未来生产规模，并为周边畜禽加工企业提供冷库租赁服务，需建设冷库2座，总库容为7000吨的。
具体建设内容如下：
1、新建7000吨容量冷库。
规划总建筑面积3600平方米，每座冷库面积1800平方米。
包括冷藏间，冻结间，冷却间，楼梯间、穿堂、台阶等附属用房及设施。
并配套建设停车场、给排水、消防、绿化和变配电等公用辅助设施。
2、购置制冷机组、SSD型隧道式速冻机及其他辅助生产设备；
购置专业冷藏车10辆，并配备GPS物流跟踪监控应用系统。
（四）总投资及资金来源
项目估算总投资2200.00万元，其中，建设投资1917.12万元，建设期利息64.0万元，流动资金218.88万元。
项目建设所需资金计划由项目业主单位自筹1200万元，申请银行贷款1000万元。
（五）主要技术经济指标
项目建成达产后，正常生产年份将形成年储藏和配送肉牛、山羊肉制品及其他副产品35000吨的生产能力，按照每吨实现增值0.12万元计算，项目达产年可实现新增收入4200万元。
主要技术经济指标见：
表2-1
表2-1主要技术经济指标汇总表
序号
科目
单位
指标
备注
1
项目规模总投资
万元
2200.00
1.1
建设投资
1917.12
1.2
建设期利息
64.00
1.3
流动资金
218.88
2
年均销售收入
4200.00
3
年均总成本
3539.62
3.1
年均固定成本
3083.28
3.2
年均可变成本
456.34
4
年均经营成本
3397.12
5
年均利税总额
742.00
5.1
年均营业税金及附加
15.50
5.2
年均利润总额
532.88
5.3
年均增值税
193.62
6
财务内部收益率
%
20.20
税后
7
财务净现值
2080.28
8
税后投资回收期
年
6.02
含建设期
9
25.11
税前
10
3075.39
11
总投资收益率
24.60
12
投资利税率
13
项目资本金净利润率
33.30
14
贷款偿还期
3.44
15
盈亏平衡点
46.13
（六）项目建设背景
1、政策背景
（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 第十五章加快发展生产性服务业“第二节 大力发展现代物流业”提出要：
“加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。
推动农产品、大宗矿产品、重要工业品等重点领域物流发展。
优化物流业发展的区域布局，支持物流园区等物流功能集聚区有序发展。
推广现代物流管理，提高物流智能化和标准化水平”。
（2）《阜阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》第六章加快发展现代服务业中，也明确提出：
以服务新型工业化、满足居民生活消费需要为目标，以市场化、产业化、社会化、标准化为导向，继续把现代物流业、金融服务业、旅游业、房地产业、社区服务业、农村服务业作为现代服务业的发展重点，大力发展生产性服务业，积极发展消费性服务业，突出发展新兴服务业，拓宽领域，优化结构，努力提高服务业现代化水平。
——发展壮大现代物流业。
紧紧围绕现代物流枢纽城市建设，整合资源，统筹规划，强化多式联运衔接、配套和功能分工，重点建设五大百亿元以上功能物流园区：
华源医药物流园区，建设成为国内一流的集药品储存、物流配送、展示展销、信息处理等功能融为一体的现代医药物流园区；
开发区物流园区，以火车南站铁海联运为主要方式，规划建设汽配物流园，完善提高华联、商厦、汽运等综合物流小区，积极发展成品油、盐业、烟草等专业物流；
辛桥物流园区，依托国家（省市）级粮食、棉花、食用油、农资化肥、肉类储备设施，加快建设农机配件城、新华农产品物流园；
泉北物流园区，以临沂商城、皖西北商贸城、农产品中心批发市场为主要支点，尽快形成以日用品、农副产品、家居建材批发为主、辐射区域广阔的综合物流园区；
十二里庙物流园区，建成农产品八大交易区域，形成多功能一体的现代化综合性农产品物流园区。
2、产业背景
冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。
它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程；
是需要特别装置，需要注意运送过程、时间掌控、运输型态、物流成本所占成本比例非常高的特殊物流形式。
冷链物流包括对货品的冷藏（冻）加工、冷藏（冻）存储、冷藏（冻）运输及配送、冷藏（冻）销售四个部分，其中冷藏运输及配送环节是目前冷链物流的短板。
在运输和配送过程中，由于环境变化较大，且限于技术和成本因素，致使货品温度发生改变而造成质量事故的风险相对其他环节要大。
冷链物流的适用范围包括：
初级农产品：
蔬菜、水果；
肉、禽、蛋；
水产品、花卉产品。
加工食品：
速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食、冰淇淋和奶制品；
快餐原料。
特殊商品：
药品。
由于食品冷链是以保证易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以它比一般常温物流系统的要求更高、更复杂，建设投资也要大很多，是一个庞大的系统工程。
由于易腐食品的时效性要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，食品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷链的发展密切相关。
近年来，我国冷链物流有了飞速发展，汽车保温车辆约有3万多辆，有铁路冷藏车大约7000多辆，并先后投资数亿元人民币修建了100多座气调贮藏库，总面积约为800多万平方米，基本建成了全国流通网络。
我国冷链物流尽管进入了快速发展新时期。
3、项目建设的意义和必要性
（1）是进一步增强企业的生产服务功能，完善食品冷链物流体系的需要
目前，中国的食品冷链还未形成体系，目前大约90%肉类、80%水产品、大量的牛奶和豆制品基本上还是在没有冷链保证的情况下运送，食品冷链变革需要三位一体化。
在经济持续发展和生活质量不断提高的形势下，冷链物流应如何快速健康发展，已成为一个紧迫的课题。
******清真牛羊肉加工有限公司是一家集山羊养殖、交易、屠宰加工为一体的大型国家级农业产业化龙头企业。
企业目前年加工3.5万吨清真牛羊肉项目正在实施，随着项目的建成，公司屠宰和加工生产能力将得到进一步提升。
目前企业冷藏能力较弱，无法满足正常生产的产品冷藏、储存等需要，没有建立起自己的冷链配送系统，产品销售送达能力和市场占领区域太小，严重影响了企业的发展壮大。
本项目建设后，将形成7000吨容量的冷库，建成企业自己的冷链配送系统，对于进一步完善该公司的肉牛、山羊肉食品冷链物流体系，增强企业的生产服务功能，进一步扩大和占领市场，提升企业实力有着重要的作用。
（2）是实现规模效益，促进企业发展的需要
******清真牛羊肉加工有限公司是一家集山羊养殖、交易、吊宰、加工、冷藏、销售、运输为一体的产业化龙头企业，企业已经拥有了遍布全国的山羊产品销售网点，企业的冷链物流体系框架已经初步建立，但随着企业生产规模的不断扩大，现有的冷冻冷藏和冷链运输等设施已经不能满足运营需要，因而该公司计划在***市颍南界陶路西侧建设7000吨容量的大容量的冷库。
本项目规模大，起点高，项目采用了行业一流的冷链物流工艺设备。
项目的建设实施将进一步增强******清真牛羊肉加工有限公司的企业库存能力，有利于适
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