个人贷款模拟题一版Word格式.docx
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保证人还款能力发生变化
开发商不具备房地产开发的主体资格
D
D选项属于商用房贷款合作机构风险的内容之一。
3、商业银行各级用户应妥善保管自己的用户密码，下列说法正确的是（）
密码可以告诉家人使用
查询用户的用户名及密码仅限本人使用
严禁将密码告诉他人
至少半年更改一次密码
B
4、在全国范围内的市场上开展业务的银行的营销组织应当采取（）
区域型营销组织
市场型营销组织
产品型营销组织
职能型营销组织
A
5、中国人民银行决定个人住房贷款最低首付款比例为（）
40%
30%
20%
10%
6、下列关于商用房贷款合同变更的说法，不正确的是（）
期限调整中每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年
合同变更包括：
提前还款；
期限调整；
还款方式变更；
借款合同的变更与解除
借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
借款合同依法需要变更或解除的，必须经借款对方协商同意
借款人缩短还款期限也须向银行提出申请。
7、以下关于国家助学贷款还款做法不正确的是（）
经办银行对学生毕业去向及相关资料进行抽查，并与学校进行核实
提前离校的借款学生办理离校手续之日的当月起自付贷款利息
休学的借款学生复学当月恢复财政贴息
借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行并一次性还清贷款本息，经办银行应及时为其办理还款手续
提前离校的借款学生办理离校手续之日的下月1日起自付贷款利息。
8、“间客式’’个人汽车贷款的运行模式是（）
甲贷款，乙买车
边贷款，边买车
先买车，后贷款
先贷款，后买车
“间客式”运行模式就是“先买车，后贷款”。
其贷款流程为：
选车——准备所需资料——与经销商签订购买合同——银行在经销商；
或第三方的协助下做资信情况调查——银行审批、放款——客户提车。
9、以下描述中，不属于汽车贷款特征的是（）
作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地
与汽车市场的多种行业机构具有密切关系
风险管理难度相对较大
以抵押为前提建立的借贷关系
10、原则上商用房贷款借款借款人年还款金额应不超过其家庭年收入的（）
60%
80%
70%
50%
11、下列关于公积金个人住房贷款的贷款额度中，说法正确的是（）
用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的70%
购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%
购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房的总价款
公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%；
购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；
购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%;
用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%;
建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。
12、在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。
开发商
有担保能力的第三人
经纪公司
借款人
在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。
13、下列关于我国个人住房贷款借款人主体资格的说法中，错误的是（）
银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请
在实践中，我国境内商业银行（包括中资商业银行和外资商业银行）均将外籍自然人列为住房贷款对象
根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，其购房款不足时可以申请个人住房贷款
未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋
未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。
银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请。
14、个人汽车贷款按（）可以划分为新车和二手车。
使用情况
注册登记情况
用途
质量
个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车。
二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
15、最先开展个人汽车贷款业务的银行是（）
中国工商银行
中国农业银行
中国建设银行
中国银行
1998年中国建设银行率先完成了业务开办的准备工作，成为中国人民银行批复开办汽车贷款业务的第一家商业银行。
16、到银行网点填写个人汽车贷款借款申请书一银行对客户进行资信调查→银行审批贷款→客户与银行签订借款合同→客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付→银行代理提车、上户和办理抵押登记手续→银行放款→客户提车，这属于个人汽车贷款的（）运行模式。
“复合式”
“一站式”
“直客式”
“间客式”
17、所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）
80%
个人汽车贷款，所购车辆不同，贷款额度也不同。
所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%；
所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70%；
所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所；
购汽车价格的50%。
18、下列不属于个人汽车贷款贷前调查内容的是（）
担保情况的调查
贷款合同的规范
借款人的身份、资信、经济状况和借款用途的调查
材料一致性
个人汽车贷款贷前重点调查的内容包括：
材料一致性的调查；
借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查；
担保情况的调查。
19、个人商用房贷款期限最短为（）年。
1
2
3
5
个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年。
20、采用等额累进还款法的借款人，当预期收入增加时，为减少利息负担，可（）
减少累进额或缩短间隔期
减少累进额或扩大间隔期
增大累进额或缩短间隔期
增大累进额或扩大间隔期
采用等额累进还款法，对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。
21、个人贷款的担保方式不包括（）
保证担保
政府担保
质押担保
抵押担保
22、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于（）
20%
40%
35%
23、以下关于个人消费贷款的说法中，错误的是（）
个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为自用车和商用车
国家助学贷款由教育部门设立“助学贷款专户资金”给予财政贴息
耐用消费品通常是除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等
个人消费额度贷款不使用贷款不收取利息
24、基本无办理费用，且出现风险时不需经过法律程序，费用也较低的个人贷款是（）
个人信用贷款
个人抵押贷款
个人质押贷款
个人保证贷款
个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。
个人保证贷款基本无办理费用，且出现风险时不需经过法律程序，费用也较低。
25、根据《中华人民共和国物权法》，下列可作为个人质押贷款的质物不包括（）
支票
存款单
仓单
应付账款
根据《中华人民共和国物权法》规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：
（1）汇票、支票、本票。
（2）债券、存款单。
（3）仓单、提单。
（4）可以转让的基金份额、股权。
（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权。
（6）应收账款。
（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
26、个人住房贷款期限最长可达（）年。
10
20
15
30
贷款期限是指从具体贷款产品发放到约定，的最后还款或清偿的期限。
不同的个人贷款产品的贷款期限也各不相同。
如个人住房贷款+的期限最长可达30年，而个人经营类贷款中，个别的流动资金贷款的期限仅为6个月。
27、银行营销组织有多种模式可选择，对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立（），即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。
对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型营销组织，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。
28、对二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是（）
房地产开发商
房地产经纪公司
保险公司
房屋评估机构
由于房地产开发商主要从事一手房销售，而保险公司和房屋评估机构是间接地与商业银行发生业务关系，可排除A、C、D选项，所以商业银行最主要的合作单位就是房地产经纪公司，两者之间其实是货款产品的代理人与被代理，人的关系。
29、中国银行业营销人员从岗位上可以分为（）
营销管理经理、客户管理经理、客户服务人员
产品经理、项目经理、关系经理．
职业经理、非职业经理
公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理
A是从职责分；
C是从职业分；
D是从业务分；
排除A、C、D选项，答案为B。
30、观察分析能力、应变能力、组织协调能力和沟通能力是对营销人员（）方面的要求。
营销知识
专业知识
技能
品质
营销人员的基本要求一般包括品质、技能和知识三个方面。
销售技能主要是观察分析能力、应变能力、组织协调能力和沟通能力等，所以选C。
31、根据迈克尔•波特的竞争战略理论，（）的立足点是挽留老客户。
大众营销策略
交叉营销策略
专业化策略
产品差异策略
交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。
交叉营销的立足点不是放在争
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