海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议1文档格式.docx

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　　法定代表人：

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　　职务：

　　营业执照注册号：

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　　注册地：

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　　地址及邮编：

　　委托代理人：

　　姓名：

　　被拆迁人（以下简称乙方）：

_________________________

　　姓名（单位名称）：

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　　【身份证号】【营业执照注册号】：

___________________

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

_____________

_______________电话：

____________

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋基本情况

（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。

（二）房屋内部设施及装潢情况：

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　　（三）房屋的附属物及构筑物情况：

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　　（四）机械设备情况：

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　　（五）其他情况：

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　　第二条　乙方或丙方基本情况

（一）被拆除房屋为住宅：

　　1．乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：

序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码1　　　　　2　　　　　3　　　　　4　　　　　5　　　　　6　　　　　7　　　　　　　2．丙方有正式户口_________人，分别：

序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码1　　　　　2　　　　　3　　　　　4　　　　　5　　　　　6　　　　　7　　　　　　　

（二）被拆除房屋是非住宅：

　　1．乙方情况：

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　　2．丙方情况：

　　第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式

　　1．货币补偿；

　　2．房屋产权调换；

　　3．货币补偿与房屋产权调换相结合。

　　第四条　货币补偿

（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1．根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；

　　2．当事人约定的其他作价方式。

（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：

人民币_________元整。

　　1．房屋货币补偿金额。

被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2．土地使用权货币补偿金额。

被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。

　　3．房屋装潢作价方式：

_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。

　　4．房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

　　5．附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　（三）补偿款由甲方于_______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：

____________________。

　　（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条　房屋产权调换补偿

（一）甲方提供位于___________________________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。

产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：

_________。

（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1．甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

　　2．房屋内应当有以下设施：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________；

　　（3）______________________________________________________；

　　（4）______________________________________________________；

　　（5）______________________________________________________。

　　3．房屋装饰与设施标准详见附件4。

　　4．新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

　　5．甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

　　（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第

（一）、

（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。

差价金额__________________。

　　（五）差价由______方于_______年______月______日前向_______方支付；

支付方式：

____________。

　　第六条　房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1．【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

　　2．由甲方提供周转房过渡安置。

（二）

【乙方】【丙方】过渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　（三）

【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；

【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为________________，户型为_______，建筑面积________平方米

　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。

【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。

　　（五）

【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_______）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；

甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；

逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费

　　第七条　房屋拆迁补助费

（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费________元，临时安置补助费________元，提前搬家奖励费_______元；

其他补助费_________元，共计人民币（大写）：

__________________________元整。