地5大道开盘方案终案泉道Word文档下载推荐.docx
《地5大道开盘方案终案泉道Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地5大道开盘方案终案泉道Word文档下载推荐.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
楼书
大诚、泉道设计
否
单页
42000张
手提袋
483个（加印500）
纸杯
同
名片
胸牌
已有
价格表
设计、制作
房源表
折页
加印2000份
售楼部包装
如何包装
导视系统
内外场
吊牌
泉道设计
准备工作
嘉宾邀请
大诚、礼仪公司
赵总
签到簿、签到笔，礼品
大诚（地点：
等候区）
礼仪公司联系
联系、报价
媒体联系
司记者（6家媒体，搜房网、甘房网）
交警、城管协调
赵总协调
酒店联系及安排
成晖
舞台及背景板联系搭建
礼仪公司
展区包装布置
同上
拱门、空飘、红地毯、警戒线
演艺节目联系
可安排半少时
保安及相关工作人员联系
现场平整、现场布置
展区包装方案
开盘执行
外场执行
嘉宾接待及引导
签到处负责人
大诚人员
媒体接待
嘉宾奖（礼）品发放及登记
大诚
现场停车引导
保安人员
礼花及表演团队安排
摄像、摄影
各电视台、内部人员
舞狮、锣鼓队
现场秩序维持
保安
内场接待
客户接待、成交及引导
滔略
宣传资料发放
展示区放置
后续工作
开盘活动评估
开盘宣传评估
新闻稿
开盘后宣传计划
六、拟邀嘉宾
（一）政府领导
由于我项目是公益性工程，牵扯相关政府部门比较多，在领导嘉宾邀请上需着重考虑。
尽量扩大工程与政府合作关系的影响力，以提高项目公信力、增加购买者的购买信心。
相关领导嘉宾由开发商酌情邀请并需提前7天（2月21日）预约，送达请柬，留下秘书联系方式以便确认；
确定到场领导嘉宾以及发言领导名单；
提前准备到场领导嘉宾礼品。
（准备请柬、礼品成晖负责）
（二）媒体名单
媒体负责人须提前一周（2月20日）预约相关媒体，确认到场媒体人员名单。
建议邀请媒体：
日报、晨报、晚报、鑫报、商报；
甘肃台家园栏目、兰州台聚焦房产栏目；
甘肃交广台；
搜房网、甘房网等。
（准备红包，司记者接待，细节待定）
（三）其它单位
项目规划设计单位、工程建设单位、监理等相关单位可据实际情况邀请参加。
注：
1.上述媒体为我公司提供名单，大诚据投放情况进行联系；
2.邀请嘉宾人数应根据场地和午宴安排进行控制。
七、活动流程
（一）开盘庆典活动流程
1．庆典开场秀（太平鼓，舞龙）；
2．大诚投资领导（赵总）致词（立项背景介绍）；
欢迎词撰写：
3．政府相关领导讲话；
（发言顺序：
亚行领导、政府领导）。
发言稿撰写：
4．剪彩、舞龙、锣鼓、礼炮、鞭炮、礼花齐放；
5．大诚公司领导宣布“地5大道项目正式开盘”；
6．领导参观完展区后去答谢午宴；
7．活动节目演出同时进行认购。
（二）客户选铺签约工作
1.客户按缴纳诚意金顺序开始排队选铺；
2.置业顾问（专人）按诚意金缴款顺序叫号，客户按顺序进入售房部选铺；
营销中心内客户选铺成交流程可由滔略公司据实际情况确定。
八、时间安排
序号
时间
工作内容
配合单位
1
8:
40前
现场布置完毕
大诚公司
现场布置8:
40之前必须完成并完成检验
2
9：
00-9：
50
现场前期预热
音响、礼仪、签到人员
音响师播放迎宾曲直至仪式开始
3
30-10:
00
嘉宾签到
大诚公司、礼仪公司
礼仪小姐负责引领签到并发放项目介绍资料；
签到后引导来宾到休息室。
4
10：
18-10：
19
主持人宣布活动正式开始
5
19-10：
25
（4分钟左右）
开场秀、鞭炮、礼花齐放
演出单位、
6
25-10：
30
主持人开始串词：
暖场，感谢各单位、消费者对项目的关注，渲染现场气氛，介绍到场的领导嘉宾、及恭贺单位。
音乐配合
礼仪引导
7
30-10：
35
大诚公司领导致欢迎词，介绍项目立项背景
政府领导
8
35-10：
45
政府领导致词（项目的社会公益性质阐述）
9
45-10：
55
剪彩、舞龙、礼炮等
相关嘉宾
主持人邀请政府相关领导和赵总为展区揭幕，礼仪引导
10
55-11：
主持人邀请领导参观展区。
泉道公司
置业顾问讲解
11
开盘演艺活动开始；
相关领导接受记者采访
演艺公司
媒体
12
11：
领导在专人带领下前往酒店就餐
酒店
九、亮点活动
亮点活动主要为了与开盘活动结合，提升项目市场知名度，体现项目BRT商业特色及人性化的开发理念。
活动简介：
为了突出本次活动主题“兰州首个BRT立体商业”，增加活动亮点，烘托现场气氛，借助开盘当天，客户集中的优势，以最小的投入使市场更深的了解BRT商业模式，以及其对商业地产带来的变革式的商业理念。
亮点活动主题：
“擎动BRT商业革命”
活动形式：
参观虚拟BRT主题商业展区
活动内容：
开盘前在项目现场搭建“虚拟BRT主题商业展区”，并在开盘当天对外开放，展区内布置BRT商业模式的成功案例图片，运用多媒体电视展示本项目BRT商业特色和项目人性化的规划配套等。
活动意义：
活动主要展现项目全新商业模式。
使客户在排队的同时感受BRT商业氛围以及项目无限商机，避免客户因等待时间过长而产生的不良影响；
同时通过亮点活动提升市场影响力，进一步挖掘市场潜在客户，通过此方式让受众更好的记忆并理解本项目。
十、答谢宴会安排
具体工作
嘉宾到达酒店
负责人员安排来宾入座
48-11：
敬酒
领导由赵总亲自接待敬酒；
安排特定人员接待特邀嘉宾
50-
嘉宾用餐
十一、活动布置
（一）外场布置
外场布置平面图
（二）内场布置
内场布置可根据客户选铺成交流程需要确定，由泉道公司据实际情况确定。
十二、组织架构
职务
职务说明
总负责人
联系方式
总指挥
决策
副指挥
统筹规划安排
杨乃占、赵文琪、成晖、白峰、刘波远
外联
负责所有对外联系
场务
负责现场布置、人员安排
杨乃占、王琪
后勤
负责活动秩序及安全
刘彦君
采购
负责庆典所需物品购买
组织架构根据甲方协商另定。
十三、活动前准备工作
（一）宣传准备工作
宣传准备工作已于策划方案中体现，故不再做详细阐述。
（二）物料准备工作
物料
设计完成时间
制作完成时间
—
2月20日
大诚、泉道
已完成
2月15日
工作人员
置业顾问
据泉道公司实际情况确定
销控表
成交流程展架
2月22日
外场及内场
展区所需展品
2月24日
含展区布置方案
案例照片
X展架
2月26日
展区内
背景板设计
主持人串词
2月23日
2月25日
领导发言稿
根据发言领导确定
红地毯
剪彩绸
托盘
剪刀
签到簿
签字笔
胸花
警戒线
2月27日
桌椅
签到
泊车牌
展区
礼花
鞭炮
冷烟火
花篮
礼品
舞台搭建
音响
话筒（支架）
拱门、条幅
展区布置
现场布置
（三）其他准备工作
1.2月12日——礼仪、制作公司确认（建议为同一家公司）。
2.2月15日——确认午宴人数；
预订午宴地点。
3.2月20日——城管、交警等政府部门审批、协调工作。
4.2月20日——保安公司确认。
5.2月18日——电话、短信告知客户开盘时间、地点，选铺流程，付款方式，优惠政策，所带相关文件等信息。
（四）活动前一天准备工作
1.再次确认领导嘉宾到场人员名单，告知开盘时间、地点。
2.再次确认媒体到场嘉宾人员名单，告知开盘时间、地点。
3.再次确认保安公司到场时间、地点。
4.营销中心销售流程演练，合同文本、财务、银行工作准备完善。
5.礼仪公司布置现场完成，大诚协调，泉道配合。
6.晚上工作人员拉好警戒线，安排好活动、停车位区域。
7.检查所有准备工作是否准备到位，弥补未完成工作。
（五）注意事项
1.现场电路铺设及安全防范；
2.活动当天注意停车场、仪式现场内部的治安维护；
3.现场安全保护措施（防火、防爆）；
4.如需进行答谢宴，大诚公司应提前预订相应酒店；
5.根据与大诚协商，确定并补充注意事项；
兰州泉道营销策划有限公司
升级会员 