土建工程创优方案Word下载.docx

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12、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB5024-2002）

13、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）

14、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）

15、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）

16、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2011）

17、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2010）

18、《混凝土泵送技术规程》（JGJ/T10-2011）

19、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

20、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）

21、《建筑工程饰面砖粘结强度检查标准》（JGJ110-2008）

22、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

23、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

24、《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）

25、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）

26、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ128-2010）

27、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）

28、《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

29、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

30、我国现行的相关施工验收规范和操作规程。

31、现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。

32、广东华鼎新维设计工程有限公司设计的“梅州市大埔中华广场工程图纸”；

33、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。

二、工程概况

1.2.1建筑概况

大埔中华广场项目位于大埔县环城大道东面，工地东面为已建成商住楼，北面临近大埔客运中心。

总建筑面积约为12.8万平方米，其中：

地下一层、地上（23~28）层（七座塔楼），建筑总高度（77.3~92.3）米，两座塔楼23（77.3m）层，两座塔楼25（83.3m）层，三座塔楼28层（92.3m）。

地下室总占地面积约为12800平方米，塔楼地下室占地面积约为5500平方米。

1.2.2结构概况

1、地基为钻（冲）孔扩底灌注桩基础，住宅为框支剪力强结构体系。

2、混凝土：

C25～C45。

3、砼抗渗等级：

地下室底板、侧板、顶板及水箱抗渗等级均为P6。

4、钢筋、钢材：

采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级普通钢筋材。

1.2.3各专业安装工程概况

（一）给排水工程

本工程给排水包括：

室内给水系统，热水，污水，废水，雨水系统。

1、室内饮用水系统

水源:

水源来自城市自来水。

常年供水压力为0.25MPa。

接口处设水表井计量，并于水表后设置管道倒流防止器防止市政管道被倒流污染。

2、热水系统

本工程生活热水采取每户热水器加热供水。

3、生活污废水系统

卫生间的排水收集后，进入化粪池，排至市政污水管。

底层卫生间排水采用单独排放.

4、雨水系统

雨水采用重力流，上部直接排入室外雨水井，部分排入集水坑通过潜污泵加压排至室外。

第二章工程特点、重点、难点及解决办法

一、工程特点、重点、难点

1、工程量大，工期紧

本工程总建筑面积约为12.8万平方米。

招标计划开工日期暂定为2013年3月1日，2014年10月1日前竣工。

以如此短的工期完成如此规模的工程，在施工一线的工人数量大，而且要日以继夜地工作，周转材及机械设备方面的投入保障要求高。

施工难度特别大。

2、施工场地狭小，现场的协调配合难度大施工现场场地狭小，运输车辆调度困难，现场协调难度大。

3、水平、垂直运输量大

现场进料在主体结构施工达到高峰阶段，每天进场的混凝土、钢筋、水泥、砂、砌块等数量大，施工场地狭小，材料水平运输组织要求特别高。

本工程建筑群多。

但工期特别紧急，主体结构施工所需的钢筋、模板、砌块等材料均使用塔吊转运，部分位置尚须考虑塔吊的联合作业，垂直运输量大。

4、台风、雨季及春节等节假日的影响

本工程位于梅州市地区，属亚热带季风性气候，一年四季温差不是很明显，年平均气温25º

C，年内最高气温39º

C，最低气温3º

C；

就降水而言，一年分为两季，自11月份至次年3月，旱季少雨；

雨季自4月份至10月份，雨量较大。

施工工期内逢一个雨季，其中主体工程在雨季期间，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。

5、工程质量要求高

梅州市大埔中华广场工程质量目标为广东省双优文明工地。

二、工程特点、重点、难点的解决办法

1、针对工程规模大，工期紧，质量要求高的难点，我司把重点放在施工策划和过程控制，用过程精品保证工程精品，通过一次成优，避免返工和重复，达到既保工程进度，又保工程质量的目的。

2、针对工程水平、垂直运输量大的难点，我司将进行统筹规划，根据施工图纸，编制好详细的施工图预算、主要材料消耗量统计及大宗材料的进场计划；

做到有计划、有组织、有序地组织材料进场，尽量消除现场条件给施工带来的不便；

同时分栋号配备3台塔吊和4台施工升降机，以配合现场的垂直运输需要。

3、针对施工队伍众多，交叉施工工种多，成品保护，质量控制难的特点，我司对各专业分包单位做好统筹、协调，通过合理安排各专业分包单位插入施工的时间，及时为各专业分包单位提供工作面，并进行进场施工前的技术交底和施工过程的质量控制，避免各队伍冲突造成返工、重复用工，以确保工程质量一次成优。

第三章工程创优目标

梅州市大埔中华广场项目

创优目标为：

确保梅州市双优文明工地，争创广东省双优文明工地。

分项工程质量目标：

合格率100%，优良率85%以上；

分部工程质量目标：

合格率100%，优良率65%以上；

其中：

主体结构、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程必须达到优良；

工程观感质量评分达到86%以上；

工程竣工技术资料：

齐全。

第四章工程创优小组架构

梅州市大埔中华广场工程创优小组：

组长：

黄健

副组长：

谭欢

组员：

翁叶昌

梅州市大埔中华广场工程创优管理框架：

组长：

罗建平

技术部：

质安部：

罗时金

施工部：

党文星

机电部：

王阳忠

物资部：

余朝友

各专业班组及各分包队伍

第五章工程创优责任人及相关部门的责任分工

一、技术部

责任人：

1、努力学习技术知识和施工规范规程，熟悉施工质量、安全、技术管理措施、规章制度、标准、规定。

2、坚决制止违章指挥和违章作业，大胆管理，按章办事，不徇私情，及时反映当天存在的技术问题并立即果断处理，情况报技术经理。

隐瞒不报或未发现隐患，发生技术性问题本人负失职责任。

3、做好施工区内的技术管理目标和文明施工管理，填写“一图九表”工作内容，做到管理规范，资料齐全。

4、参加每周一次质量文明安全综合值班检查和不定期质量安全检查。

做好检查日志记录，保证检查记录有检查部位、检查人、整改措施、整改人和整改时间，做好资料反馈。

5、组织有关技术人员参加图纸会审，为预算、材料、财务提供会审资料。

组织编制施工组织设计及专项施工方案，审批分包单位、小型单位工程施工方案，编制季节性的施工方案和措施并组织实施。

编制重要质量和安全技术措施，并密切结合施工现场处理技术问题。

常到工地解决问题，发现重大问题及时上报处理。

编制降低成本年度计划措施，搜集汇总并按时上报，

经批准后组织实施。

做好重点工程和关键部位的技术交底。

组织好试验人员取样送检，试验及时、准确，满足各工地生产要求。

做好图纸、技术文件、技术变更、上报技术报告等的收发，登记清楚，管理有条理。

6、负责临建规划设计，严格控制规模和标准，达到临建费有节余。

及时传达上级技术文件，及处理资料、设计、通知等。

协助或参加分包单位、施工现场有关的业务工作，提供所需数据、资料图纸、表格等，服务于生产需要。

所有资料及时、齐全、真实、整洁、装订完善。

及时搜集、推广使用“四新”技术成果的技术总结资料，及时存档、入档。

7、组织专业技术培训，向有关人员交底，并进行鉴定验收。

参加施工组织设计、施工方案的会审，提出涉及安全的具体意见，同时负责督促下级落实，保证实施建立机械运行台账，严肃处理违章作业人员。

8、严格贯彻执行企业的技术标准、管理标准和工艺标准，业务范围内各项工作执行标准面达100％，促进工程质量和管理水平的提高。

9、履行四个必须

（1）每周必须召开一次工作例会，总结分析上周工作情况，安排布置下周任务。

处理解决施工技术问题，做到及时迅速。

组织图纸会审做到会审及时，图纸及设计文件中的问题，施工遇到的问题等要详尽列出，取得设计院、监理、业主的答复和签认。

（2）开工前编制施工组织设计必须全面、科学、先进、经济、内容完整，能够指导施工（包括消防、环保、节约材料、季节性施工、卫生、机械、现场管理、成品保护技术措施；

架子工程搭设方案措施；

文明施工管理措施；

施工用电组织设计方案及措施等）。

现场平面布置图有平面效果图，其中包括临建效果图、材料堆放效果图、外架搭设效果图。

审阅分包单位工程的施工方案，要做到审阅及时，方案内容全面，督促现场落实。

（3）技术管理工作必须认真务实，抓好试验取样、计量、测量、技术管理。

试验资料审检及时、准确、无误，组织做好资