锦绣花苑16#楼工程施工组织设计Word格式.docx
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1
工程总包合同
2006--
二、工程施工图纸
工程施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
锦绣花苑二期工程17#楼
结施－313
2005.06
2
建施－313
2005.06
3
水施－313
4
电施－313
5
暖施－313
三、工程应用的主要规范
主要规程、规范
规范、规程名称
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
6
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
8
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
9
钢筋焊接及质量验收规范
JGJ18-2003
10
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
11
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
12
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2002
13
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
四、工程应用的主要标准、规程
主要标准、规程
标准名称
建筑工程质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑电气安装工程施工质量验收规范
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
钢筋机械连接通用技术规程（电渣压力焊连接）
JGJ18-96
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑工程技术资料管理规程
DB13（J）35-2002
一、总体简介
简介
项目
内容
工程名称
锦绣花苑二期工程16#楼
工程地址
廊坊市广阳道南侧，永兴路西侧
建设单位
荣盛房地产发展公司廊坊分公司
设计单位
保定市卓越筑设计有限公司
监理公司
建研凯勃建设工程咨询有限公司
质量监督
廊坊市质量监督站
施工单位
廊坊开发区福斯建筑工程有限公司
合同范围
施工图纸设计范围内所标注的土建、水卫、采暖、电气工程（弱电工程的管盒箱预埋）的施工
质量目标
合格
建筑面积
9060m2
居住户数
24户
建筑用途
商住楼
结构形式
框架-剪力墙结构
地下层数
一层
地下层高度
4.2m
地上层数
9层
抗震设防烈度
8度
±
0.000标高
15．9m
室内外高差
0.9m
檐口高度
31.60m
建筑总高
31.60m
楼梯结构形式
板式
建筑防火
二级（地下室一级）
避雷设防
三类防雷
防水等级
屋面二级，地下一级
二、建筑设计概况
三、结构设计概况
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
屋面结构形式
现浇钢筋砼平屋面
土质情况
Ⅲ类建筑场地
地下防水系统
混凝土自防水
自防水
柔性防水
SBS柔性防水
混凝土强度等级
基础底板、基础梁
C30（S6抗渗）
梁、楼板、楼梯
C35（四层）C30（除四层外）
框架柱、剪力墙
C40（一层—四层）C30（五层以上）
门楼、构造柱、过梁
C20
垫层2
C15
抗震等级
剪力墙为一级、框架为二级
钢筋类别
一级钢
10、8、6
二级钢
12、14、16、18、20
三级钢
10、12、16、18、20、22、25
钢筋接头形式
电弧焊
梁（单面搭接电弧焊）
搭接绑扎
墙筋、筏板
直螺纹连接
柱主筋
结构断面尺寸
外墙厚度
地下室250mm、地上200mm
内墙厚度
200mm，100mm
柱截面尺寸
详见结施
梁截面尺寸
楼板厚度
四、专业设计概况
专业设计概况
设计要求
系统做法
管线类别
1
给
排
水
系统
给水
供水压力0.52MPa
熔接
ＰＰ－Ｂ
排水
UPVC管材
粘接
PVC-U硬塑管
采暖
低温热水地板辐射采暖
ＰＰ－Ｒ
消
防
系
统
消防
消火栓、灭火器
ＤＮ≤６５丝接
ＤＮ≥８０焊接
焊接钢管
电
力
照明
电施图
放射式
PC塑料阻燃管
动力
单独回路
树干式
避雷
TN－C-S接地方式
扁铁、柱内钢筋
配电柜
防水型
落地安装
穿管沿墙暗设
电视
接收、播放录制
SYWV-75-9-SC32
SYWV-75-5-PC20
通讯
综合布线
RVB-2*0.5-PC20
五、工程特点与难点
1、工程的重要性：
本工程为地下一层、地上9层的商住楼，全现浇框架-剪力墙结构，耐久年限50年，抗震等级为二级。
2、工期要求：
2006年4月15日开工，2006年12月31日竣工。
3、质量目标：
合格。
安全文明施工目标：
争创市级文明工地。
4、工程难点：
主体工程施工赶在6、7月份，正处于雨季，施工场地狭小，大部分材料需要二次倒运；
有国防军缆、光缆穿过施工场地，现场布置困难。
5、新材料、新工艺、新技术的应用：
外墙外保温技术。
6.框架-剪力墙结构。
7.基础底板砼厚250mm，基础底板砼浇筑质量的好坏关系到结构的抗渗、防水质量是否能够达到要求，因此必须加强管理及质量监控，避免底板出现温度收缩和干缩裂缝，影响砼防水质量。
8.内外装修复杂：
外墙保温采取50厚聚苯乙烯泡沫板，楼地面前厅楼梯间公共部分为石材面层，外装修低窗台护栏
9.本工程全高31.60米，现浇框架-剪力墙结构，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需加强施工组织和调度。
10.新材料、新工艺，新技术的应用，如塑料垫块的应用。
一、目标确定
首先根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，并结合工程的具体情况和特点，确定工程的各阶段目标，其次还要将质量目标层层分解，落实到各分部、分项工程。
而后围绕目标配备相应的资源，即要充分考虑目标实现的难易程度，也要考虑投标竞争的需要、工程造价和社会的影响。
目标是指引我们前进的方向，目标的确定要有科学性和可行性。
目标一旦确定，就要强调其严肃性，以及对业主、社会的承诺，要不折不扣地兑现，项目部在廊坊市广阳道南侧，永兴路西侧，工程质量保证体系见附表。
二、建立完善的项目管理体系
1：
组建项目经理部时，对每个部门、每个岗位的设置要科学合理、职责分明。
在项目选配上，要有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理班子。
项目部应建立完善的质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目部每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个以项目经理为主要责任人、项目工程师和现场监理领导监控、各职能部门执行监督，分包队伍严格实施的网络化的项目组织体系。
2：
项目管理体系图如下：
电工组
3：
工程质量目标分解如下：
工程质量目标分解表
分部
工程
目标
主要分项
基础
合格
钢筋工程
混凝土工程
防水工程
主体
混凝土工程
砌体工程
智能化系统
安装工程
装饰装修工程
内装饰工程
外墙工程
门窗工程
屋面工程
屋面基层
电气安装工程
线路敷设工程
避雷针（网）及接地装置
设备安装调试及使用
消防联动系统
给排水工程
室内给水工程
室内排水工程
室内采暖工程
㈠施工组织：
本工程由xx建筑工程有限公司第三项目部施工，公司有关科室负责宏观管理和协调工作。
施工现场设项目经理一人、主任工程师一人，同时配备专业工长、技术、质检、安全、劳资、材料等专职管理人员。
以ISO9002质量体系标准及我公司发布的《管理手册》、《程序文件》和《支持性文件》形成全面质量管理体制。
㈡工期目标：
1.建设单位要求总工期：
2006年4月15日开工，2006年12月20日竣工，共250天。
⒉工程任务的划分
各单位负责范围
负责单位
任务划分范围
备注
发包单位
土建、给排水、暖通、通风、消防、照明、综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装，高压供电、弱电、外线设计。
荣盛房地产股份有限公司廊坊分公司
承包单位
土建、给排水、空调、通风、暖通、照明、消防、综合布线、弱电预埋
xx建筑工程有限公司
⒊施工班组任务划分
单位名称
承担工程项目
负责人
木工队
木工
钢筋队
钢筋工
瓦工队
砼工
抹灰队
抹灰工
荣盛安装公司
水、通风、暖
肖圣明
电工队
卢肖鹏
荣盛房地产防水队
防水工
刘功
4.工程使用主要机械计划表
名称
型号
数量
进场时间
塔式起重机
QTZ-63
底板施工前
搅拌机
500L
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