项目筹划_精品文档.docx

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房地产项目顾问咨询服务合同

委托方甲方：

深圳市中利泰投资有限公司

服务方乙方：

签订日期：

年月日

房地产项目顾问咨询服务合同

委托方甲方：

深圳市中利泰投资有限公司

服务方乙方：

甲方委托乙方承担深圳市宝安区古海花园规划设计顾问咨询服务工作，经协商一致签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同，以下简称“本合同”。

甲、乙双方同意进行密切配合并按照合同规定履行各自的责任。

一、项目规模

本项目总建筑面积约15000平米，共有两栋住宅及住宅底商。

二、服务边界

在合同有效期内乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下：

1、项目的建筑方案设计全程顾问咨询服务

⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见

⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见

⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见

⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见

⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见

⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见

⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见

⑻对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见

2、项目成本控制

结合品质要求提出对项目成本控制的专业意见。

3、项目形象和企业品牌建设

4、顾问咨询服务工作要求

⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度对各提案或方案提出专业可行参考意见发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用

⑵乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证

①该建议相关的规划知识及政策法规支持

②该建议在规划报批通过的经验或技巧

③该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、经验或新信息支持。

⑶乙方需准时参加甲方通知的各类会议

⑷乙方需按照甲方要求及时间规定准时提交各类书面报告及建议书。

三、服务目标

对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。

四、服务费用

1、在本合同范围内本项目全程顾问咨询服务费共计人民币元整元，该费用包括乙方人员的各种工作过程中产生的费用，包含乙方应纳各项税费。

2、双方约定如因以下情况出现的费用由甲方承担

1、由甲方指定的非本省范围内的专项考察的出差费用。

2、乙方在顾问咨询作业过程中应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通的出差费用。

五、付款方式

项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付具体分期如下

⑴在双方签定合同后3天内甲方支付乙方项目顾问咨询费预付款人民币万元整元。

⑵甲方本项目完成XXX天内甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款人民币伍万元整50000元。

⑶甲方本项目完成每期项目用地的建筑方案设计后并通过甲方和合作单位审定后十五天内甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币XXX万元整XXX元/每期。

⑷其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。

3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。

银行资料如下

户名

帐号

开户行

六、合同终止

1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业因甲方责任非正常终止甲方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。

2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业因乙方责任非正常终止乙方根据项目的实际工作进度情况给予甲方相应补偿。

3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本项目进程甲方有权终止合同甲方不需承担违约责任同时甲方不需再支付未付余款。

七、其他

1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。

2、本合同书如需增订或删除必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。

3、其它未尽事宜另以补充协议合同条件为准。

4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力双方签字盖章后即日生效。

（本页无正文，为合同签字盖章页）

甲方（盖章）：

深圳市中利泰投资有限公司

授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

签订时间：

年月日

签订地点：

深圳市区