工程量清单计价模式下的成本测算Word文件下载.docx
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（二）工程量清单中自行施工部分
1、人工费
（1）单个子目人工费分析，包括了辅材。
见附表9单价分析表。
（2）人工费整体分析，将工程量清单中的人工费合计数，与按照施工案确定的劳动力计划、劳动力市场单价计算出的人工费相比较，
判断其合理性。
见附表13。
2、材料费，见附表9单价分析表。
（1）含量参照定额含量，但有的主要材料含量可根据实际情况予以调整，如砼常规1.015，实际可按施工图工程量，不考虑损耗也不扣除钢筋所占用的体积；
钢筋常规1.04-1.07,通过节约有可能达到1.02等。
（2）单价依据主要有三种：
1按照信息价：
注意信息价与实际市场购买价之间的差异
2甲认质认价材料：
虚拟的单价或合同中约定有暂定价，可适当考虑有一定的赢利空间。
3固定材料价：
如果合同约定要承担5-10%的涨价风险，则涨价风险应全部或部分进入成本。
3、机械费，原则上不在组价中考虑，主要考虑是：
（1）大型机械：
塔吊、施工电梯等在开办费中已考虑
（2）小型机械：
根据公司不同的管理模式，一般在劳务单价中已考虑。
（三）工程量清单中专业分包部分
单价直接进入成本，不用也很难深入分析其人工，材料、机械等，应注意以下事项：
（1）充分询价：
测算时尚未与分包签订合同，但有经验数据，存在少不确定因素。
（2）涨价风险：
如合同约定5-10%涨价风险由承包承担，则风险
应全部或部分进成本
（3）二三次经营重点对象：
修改设计、变更等
（4）适当考虑其盈利空间：
如桩基工程、土工程等。
（四）其他费用
（1）甲指定分包及暂定金额，原则上费用同进同出。
（2）税金：
不管在招标投标阶段是进入了哪一块费用，在成本测算时，单独测算，不要在综合单价中考虑。
（3）资金成本：
依据产值、资源组织式、合同付款条件、贷款利率等计算。
见附表15现金流分析及资金成本测算表。
序号
项目名称
成本（万元）
各项费用占总价%
备注
-一一
开办费（或措施费）
附表1
-二-
自行完成部分
附表8
1
其中（人工费）
2
其中（材料费）
三
专业分包部分
附表14
四
暂定金额及指定金额
暂定金额
同进同岀
指定金额
五
税金
六
资金成本
附表15
成本价合计
备注：
1、成本暂未考虑合同约定主要材料涨价3%以不予以调整给成本带来的影响。
费用名称
测算原则或法
履约担保手续费
履约担保金额*0.1%，履约担保金额一般等于合同金额的10%
各地有差异
工程保险费
合同额*
一般约0.06%
A
工程一切险
合同额*百分比
一般约0.03%
B
人身意外伤害险
一般约0.02%
C
第三责任险
一般约0.01%
3
环境保护费
执行地规定，如需搭防声护拦、盖防沙网等
4
施工企业现场管理、临建、安全、文明施工措施费
现场管理费
根据现场配备及案确定
见附表2
临时设施费
根据案确定
见附表3
安全、文明施工措施费
见附表4
5
模板、木枋费
人工费=实际模板接触面积*单价
材料费=按案投入数量*单价
6
脚手架费
见附表5
7
大型垂直运输机械费
见附表6
8
大型垂直机械设备基础、进
出场及安拆费
9
施工排水、降水费
10
已完工程保护费
主要是人工费
11
垃圾外运费
建筑面积*单价
估算或按地规定
12
对地下管线、其它相邻建
（构）物等的保护费
13
资料费，如深化设计图纸、
其它技术资料、竣工资料、
过程中照片等
根据实际计算
14
联合调试费
根据项目功能测算
主要是人工费及水电费
15
临时用水设施及费用
根据案计算
见附表7
16
临时用电设施及费用
17
其它措施费
材料检验、试验费
按总价比例或送检次数*单价
夜间施工增加费
根据实际情况测算
赶工措施费
D
二次搬运费
E
大体积砼测温
测温点数*单价
F
沉降观测
沉降观测点数*单价
G
定额测定费
按不同地区规定
H
若施工现场用地不能满足施工而需要异地租赁而引起的相关费用增加，如场地租赁费、交通费，材料外场加工运输费等
根据案测算
I
与边工程的衔接处理所发
生的措施费用
18
承包人向发包人和监理工
程师提供现场办公场所、生
活设施及安全保卫要求的
费用
根据实际测算
一般在招标文件中都有
详细要求
合计
数量
时间（月）
单价
合价
-一-
管理人员工资
项目经理
岗薪标准
书记
副经理
总工
质量安全总监
质量安全部
工程部
总包管理部
技术部
商务部
物资器材部
综合办公室
-二二
食堂
二
工资附加费
一般是工资总
额*17.50%
办公
费
办公用品及办公费
电脑
摊销
打印机
复印机
传真机
机
交通费用
租车或购买
招待费
0.4%以
差旅费
分项名称
办公室
建筑面交*单价*摊销比例
规格按案确定
宿舍（管理人员）
宿舍（工人）
卫生及洗浴间
门卫室
宿舍围墙
高度*单价
做法按案确定
化粪池
预算或估算
施工场地临时道路
面积*单价
道路混凝土厚度及尺
寸按案设计
办公区、生活区场地硬化
材料堆场场地硬化
办公室区场地绿化
CI形象
根据实际情况估算
安全帽
安全帽数量*单价
约40元/顶
专业保安员
保安人数*时间*月工资
电梯口和楼梯边防护
防护米数*单价
每米约20元
基坑边安全围栏
每米约15元
现场安全防护用工（兜网）
按需兜网面积*单价
每平米约10元
名称
单位
租赁时间（月）
租赁单价
地下室
结构钢管数量
T
扣件
个
群房
:
结构钢管数量
地上塔楼
外架
地下室外架钢管
群房外架钢管
塔楼外架钢管
脚手板
M2
机械名称
机械租赁费
塔吊
数量*使用时间*单价
分不同型号
施工电梯
井架
电费
机械台班*电耗用量*单价
分不同型号不同机械
附墙及人工费
塔吊附墙费
附墙点数*单价
每个附墙约5000元
塔吊人工费
工人数*月数*月工资
与租赁费不要重复
施工电梯人工费
与租赁费不要重
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