水暖施工方案完文档格式.docx
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1.2.10建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-2010
1.2.11建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB50349-2005
1.3设计变更、洽商
2、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
环鼎科技有限责任公司研发生产用房
2
建设单位
环鼎科技有限责任公司
4
设计单位
北京军都晨宇工程设计有限责任公司
5
监理单位
北京共筑天晨建设监理有限公司
6
总承包单位
北京日盛达建筑企业集团有限公司
7
监督单位
昌平质量监督站
8
投资性质
9
合同性质
10
合同工期
2012年7月15日开工，395日历天（开工令2012年7月31日）
11
资金来源
12
质量要求
合格
13
工程规模
建筑面积
5370平米
地下面积
230平米
地上面积
5140平米
建筑高度
23.900米
14
工程地址
北京昌平科技园区创新路12号院内
15
主要功能
研发生产用房
16
合同范围
2.1基本概况
本工程位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx投资兴建的生产、办公用房，建筑总面积约5370平方米。
2.2建筑概况
建筑结构形式
主体结构
框架
基础工程
局部筏板、柱下独立基础
使用功能
3
建筑层数、
层高
层数
地上6层，地下1层
地下室
4.5米
首层6米、2-6层3.4米、机房层4.5米
耐火等级
保温做法
外墙
250厚加气砼砌块
屋面
70厚复合岩棉保温板
楼梯间两侧墙
30厚玻化保温颗粒
外墙冷桥部位
50厚复合岩棉保温板
地下室顶板底面
35厚超细无机纤维料
墙体
地下
SBS卷材防水+C30P6防水砼
内墙
普通砼C30
地上
250厚加气砼框架填充墙
200厚加气砼框架填充墙
门窗
断桥铝外门窗、防火门、普通木门
外装修
涂料、金属装饰物
内装修
涂料、内墙面砖
防水工程
3厚SBS卷材防水
室内防水
聚乙烯丙纶+水泥基防水涂料
2.3设备概况
（1）设备专业包括：
室内给排水、室内采暖、室内消防系统。
（2）主要设备:
污水泵、消防泵、气压罐及配用泵、电开水炉、商用开水炉等。
2.4专业概况
设计要求
管线类别
给排水系统
给水
接市政给水管道，供水压力0.22Mpa
给水管道采用衬塑钢管，
排水
坐便、蹲便、洗面池、污水池排污
接电饮水机的排水立管采用铸铁管，支管采用金属管，其余排水管道采用PVC-U管。
采暖系统
采暖由市政供热管供给，本工程的采暖为热水系统，采用上供下回的垂直单管系统，供水干管走顶层棚下，回水干管走室内地沟。
采暖管采用热镀锌钢管，DN＜80采用螺纹连接，DN>
80采用沟槽连接。
供回水干管做保温，不采暖房间的供回水立管做保温。
散热器选用钢三柱型。
消防系统
室外消火栓由市政给水，室内消火栓给水由消防水池给水。
高温消防水箱间采用电采暖。
室内消火栓管道采用钢塑复合管，DN<
100螺纹连接、DN>
100采用沟槽连接。
室外消防管道采用球磨
雨水
UPVC承压塑料管
2.5材料选用及连接
（1）给水管道采用衬塑钢管，接电饮水机的排水立管采用铸铁管，支管采用金属管，其余排水管道采用PVC-U管。
（2）采暖由市政供热管供给，本工程的采暖为热水系统，采用上供下回的垂直单管系统，供水干管走顶层棚下，回水干管走室内地沟。
（3）消防：
（4）雨水系统采用UPVC承压塑料管。
2.6工程特点
（1）工程项目复杂，交叉作业多，需各工种间协作配合，必须增强总体协调力度。
（2）工种多、人员多、各种管道交叉多，将引起现场变动，增大施工难度。
（3）明装暗敷变化多，使施工更具挑战性。
（4）支管敷设于垫层内，需工种间密切配合，提高甩口准确度。
（5）分项工程多，分包项目多，分包队伍多，必然加大协调、组织、管理难度，必须增强管理力度。
3施工准备
3.1技术准备、保证
（1）配置工程中需用的规范、规程、标准、图集、图册及其它随机文件和安装使用说明书等。
（2）熟悉施工图纸，领会设计意图，明了系统原理，了解各种设备及管道的位置、标高、规格、型号、用途、各种管道的敷设方式、走向及其是否与其他管道的设置交叉等情况。
（3）熟悉规范、标准、工艺规程、图集做法，对施工图中的示意部分绘制详图或大样图以便对材料计划和施工起指导作用。
（4）在设计交底前，项目部技术负责人组织图纸会审，审查工种间的不交圈、标注矛盾、不理解或需重新认定、明确的问题并记录下来，为设计交底会做好准备。
（5）参加建设单位组织的设计交底，聆听设计人员阐述设计意图，并对施工图中的不明部分、疑点或不确定的问题向设计人员提出。
设计交底后应将会议内容整理成文，各方签字齐全，它将是施工依据的一部分。
（6）施工过程中需改变原设计时，必须先办理洽商在施工，不得任意改变设计图纸。
（7）掌握监理工作程序、方法，及关键部位的控制，文字往来等内容，随时征求监理意见，配合监理工作。
（8）对四新技术应认真领会其内容，掌握其技能，再进行推广应用，必要时应由厂家技术人员进行培训。
应用规范中未明确规定的新技术时，必须按随机技术文件和安装使用说明书进行操作。
（9）开工前应具备专业的施工方案，方案应突出针对性、实用性、指导性、明确施工做法，经审批后执行。
（10）技术交底前工长必须对图纸、图集、图册、规范、规程进行反复核对，必要时翻成大样图，以确保交底无误，避免返工。
（11）工长应在施工开始前，提前3天落实技术交底，技术交底应按工程的分项、系统、工序、材料、工艺的不同分别编制，交底必须具备指导意义和针对性，突出细部做法，解决实际问题，并规定检验程序。
编制完成后交专业工程师审批，一经签字后，施工中严格遵照执行。
（12）应设专人密切配合土建，做好结构预留孔洞及埋件工作。
一旦疏忽遗漏孔洞，发现后在装修前解决，必须事先报告有关部门同意后方可施工。
防水套管及密闭套管安装时，不得断墙体钢筋和在墙体钢筋上施焊。
如需断筋，必须通知钢筋工长，同意后方可施工。
如需在墙体钢筋上施焊时，必须加筋，在加筋上施焊。
防水部位的各种管道及钢套管安装，应在土建做防水前进行。
并应及时核实设备甩口坐标标高，对所有管道的甩口及敞口处应加好临时封堵。
（13）本工程暗装管道较多、管井内管道较多保温量大，必须同土建密切配合，应专门研究制定重点工序施工方案，适时插入，防止后期工作量集中，造成抢工而忽视质量。
（14）工程中防腐刷漆要求较细，面漆品种多，做法多样。
根据这些特点应单独制定方案，详细交底，明确交验标准与做法，应在施工过程中完成或基本完成刷漆工作，避免后期工作量大或不易操作的情况发生。
（15）应严格执行DB11-695-2009《建筑工程资料管理规程》的规定，对各种技术资料的办理和积累应做到认真及时，内容真实可靠，手续齐全规范化，资料和工程同步化。
并及时归档。
3.2质量保证措施
（1）企业对工程实行三级保证制度，总公司进行不定期检查，公司定期检查和抽查，项目部自查。
项目部是过程控制中心，实行跟踪检查，专业主管人员对质量检验和试验负有全责。
（2）建立检查制度，每周一次质量检查；
每月两次综合检查，每月初联合检查；
日常检查由专业管理人员和施工队人员参加，发现问题立刻整改，解决问题不过夜。
综合及联合检查应有项目部负责人参加，对质量、进度、文明施工、材料使用、现场管理进行综合检查和评议，并做出奖惩决定。
（3）三检交验。
每道工序或样板施工完成后，都必须按三检制度进行报验，经工长和质量员检验确认后方为合格，同时填写工序交接检查记录表。
（4）先交底后施工，工长按工程项目、系统、工序、材料的不同分别进行技术交底，同时规定质量标准、交验程序及完工时间。
施工队伍每完成一项工程或工序，应报请工长检验，合格后，监理检查验收。
（5）先改后建。
意为先改错后建新，一旦发现施工质量有不符和规范时，必须先纠正整改，然后再安排正常施工，树立解决问题不过夜的观念，不允许带病施工。
（6）坚持质量分析制度，杜绝质量通病。
对施工中发生的不合格品，分析其产生的原因，制定纠正措施，并进行验证。
以防止潜在不合格品的发生，消除其原因，制订预防措施。
（7）三检辞退:
因操作不当造成的质量问题，在同一人身上不得反复出现，第三次检查仍未纠正者，工长有权将其辞退。
（8）严格按工艺要求施工，做到不颠倒工序，不减少工序，不自由施工。
不服从管理又屡教不改者执行辞退制。
（9）早交晚查制度：
即每天早晨班前交底，将一天的工作安排进行交底，当天的工作内容、用什么材料、带什么工具、注意什么问题、安全事项说清楚，晚上下班前组织各档检查了解情况，进度情况、质量情况、材料情况、明天工作的准备情况、需要解决的问题等等，如需改动立即安排，解决问题不过夜。
（10）样板间检验制度，本专业配合土建完成样板间的安装，项目应齐全完整，经上级主管部门、甲方和监理检验认可后再大面积展开施工，同时做好样板间交底，施工中不得走样。
凡分项工程、重点工序必须先做样板，摸清路子、总结经验、解决问题、确定统一做法后再推广施工。
（11）施工中遇有难点、疑点、及难以确定的问题，应找有关部门协商，防止单方草率决定，造成工作损失。
3.3劳务准备
（1）选择符合资质要求、业绩优良的整编制队伍进场，焊工必须持正上岗，领队、质检员必须设专人负责，技术力量保证不小于50%，全员不少于20人，按进度要求如期到位，同时应具有抢工期的储备力量。
（2）队伍进场后组织规范、标准、工艺规程的学习，熟悉北京市地方规定和企业（项目部）管理制度，进行安全和文明施工教育并进行必要的消防教育培训。
（3）施工前进行技术交底，使之了解质量目标、进度目标和文明工地目标以及施工做法和技术要求，使全员为各项目标的实现自觉的努力工作。
（4）施工队人员按各施工阶段要求配备齐全后不得随意离岗或转
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