万科千万精装房被曝质量缺陷地暖漏水墙体霉变等数文Word文档下载推荐.docx

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五玠坊坐落于上海浦东核心腹地,占地面积11万平方米,以1。

０的低容积率占据城市黄金宝地.五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层,全部为精装修三居室或四居室,面积240平方米—3２０平方米.

业主包欣（化名）表示,“201３年1月份，我们进来一看，里面就下雨了,因为楼上的地暖管爆了，整个顶都泡了。

”走进五玠坊业主包欣花费１1０0万的房子，眼前一片狼藉，各种装修工具和涂料横七竖八地“躺”在房间里。

楼上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部湿透。

包欣表示，“后来发现我家地暖有几块地方漏铺了,现在也没有铺上,因为他们大理石的框已经找不到能够配一样颜色的了。

”

由于房子不断出现质量问题,2013年交房后，包欣一家至今未能入住。

车库结露地面湿滑

记者走访了五玠坊20位业主,大多都已入住.出现的房屋质量问题,有的已经修好，有的正在维修,有的反复维修，还没彻底维修好。

据五玠坊业主提供的不完全统计,五玠坊共计3６5户，截至目前，共有1０8户有过不同程度的维修.一些问题还没有彻底解决。

业主曹女士说,烟道串味是他们家目前最头疼的事儿.

曹女士表示，现在就是楼上做饭的油烟,通通排到我们家,物业他们来修,反复敲砸找不出原因,里面打开过,也没解决。

差不多每个星期来给我弄一下,把我这里砸得乱七八糟。

此外,小区地下车库湿气大的问题也久拖不决，让不少业主难以忍受。

记者在现场看到，车库湿气较大,地面湿滑，部分地方有少量积水，墙体水露较多.业主段先生说,虽然多次和万科物业沟通,万科物业也采取了多项措施来除湿,但至今没有效果。

■回应

已增加除湿设施

记者了解到,对于五玠坊地库结露现象严重的问题，万科物业曾委托相关机构分析原因，提出解决方案，但未能改变这一现象。

上海万科地产第一事业部总经理苏红雷介绍,“车库的问题,我和其他小区对比过,因为上海是梅雨季节,室内外湿度达到90%，所以有结露问题。

但我们不是不解决问题,现在增加了车库门、除湿的方案。

我从来没有回避，我可以增加成本,这是我应该做的."

而在不少业主看来,在解决质量问题的过程中，万科物业态度较好，但问题始终不能彻底解决。

更重要的是,对于一千多万的豪宅来说,这样的质量瑕疵不该出现,更不该如此普遍。

■追问

是否按规范施工

同济大学土木工程学院院长顾祥林表示,如果严格按照国家相关标准和规范来施工设计,就不会出现质量问题。

“现在存在的问题是,是不是按照规范施工的，是不是按照规范设计的?

记者带着这个问题，找到上海市浦东新区建设工程安全质量监督站。

一位工作人员介绍，他们对建设工程质量的监督,主要是以抽巡查的方式来进行的.此外，开发商还要委托第三方对建筑工程质量把控。

记者了解到，从设计、施工、验收,再到复核,环环相扣,都有相关机构对建筑工程质量来把控。

既然如此,为何千万豪宅五玠坊,还是出现了如此普遍的质量问题?

相关职能部门是否存在监督不力？

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汉能千亿市值幕后推手许家骅:

从未单独见过李河君

公司报道时代周报2015—06-16１

19转播到腾讯微博

在李河君掌舵的汉能股价遭腰斩,痛失首富宝座的时候,与其曾有交集的许家骅亦由此受到外界关注。

这位汉能薄膜发电（00５66。

HK）昔日的行政总裁,被指是汉能千亿市值的幕后“推手”。

５1岁的许家骅,医生出身,现任康健国际医疗（0388６.HＫ）行政总裁。

巧合的是，这家名不见经传的港股上市公司,在过去的两年中股价也出现了暴涨，市值从2014年初的31亿港元,上升至目前的158亿港元（截至６月１5日）。

时代周报记者致函康健国际医疗及许家骅，询问其与李河君的关系，同时在汉能股价虚高之时,是否提供过合理化的解决建议。

6月15日，康健国际医疗发来回复函,未有许家骅的亲自回应。

康健国际医疗称，“由于提问涉及其他公司及个别人士，根据公司政策，本公司不会就其他公司及个别人士事项回应”。

而在早前的6月１2日公司简会上,许家骅公开承认曾献计予汉能,但被媒体错误解读,并笑称自己没那么大能耐，“不然就可以做汇丰银行老总了”。

在去职汉能薄膜发电后,许家骅投奔了昔日“旧主”曹贵子。

两人同为医生,早年经历相似。

曹贵子擅长资本运作，一手将其缔造的康健国际医疗集团，推向资本市场,并参股多家港股上市公司。

在康健目前的股东中，也还有多家港股上市公司的身影。

它们形成了一个庞大的“康健系”。

近年来,康健国际医疗的盈利状况似乎并不稳定,在２0１2年甚至录得4亿元的巨额亏损,如今康健欲回归医疗本业,寄望于背靠中国人寿集团的大树,进军内地市场，以摆脱尴尬的经营处境。

撇关系，回本行

尽管极力撇清与李河君的关系，但许家骅仍被外界视为汉能千亿股票市值的幕后“推手。

与汉能薄膜发电担任的职位相同，许家骅在康健国际医疗亦担任行政总裁一职。

两家公司存在诸多相似之处。

与汉能薄膜发电的股价暴涨一样,康健国际医疗的股价也出现了迅猛上涨。

在过去两年间,其股价上涨近1７倍,截至今年６月15日收盘,股价达2.11港元，市值已至158亿港元。

“我从未单独见过李河君。

”6月１2日，康健国际医疗的例行简会尾声,许家骅首度澄清跟汉能的关系。

他称与李河君接触少，而且两人每次见面，都有公司高管陪同。

接近许家骅的人士告诉时代周报记者,他并不愿公开谈及与李河君的关系，同时在当天的简会上,说的也是只言片语，但没想到会如此引人关注。

目前正值汉能薄膜发电遭查的关键时期，作为汉能的曾经高管,许的此番表态,颇有与汉能划清界限的意味。

作为汉能薄膜发电曾经的行政总裁，许一度被视为李河君的“得力”干将,一句从未与董事长单独见面，似乎难以令人信服。

许家骅从２009年起加入铂阳太阳能担任首席财务官；

２０11年8月3日,被正式任命为铂阳太阳能执行董事及行政总裁。

彼时，汉能集团已是铂阳太阳能的主要股东,其多位高管亦进驻铂阳董事会。

许家骅在进入铂阳太阳能之前，还曾供职于康健国际投资公司（康健国际医疗前身），任执行董事之职。

许在担任铂阳太阳能行政总裁之后,汉能集团将旗下太阳能业务注入铂阳,继而顺利借壳上市，铂阳太阳能也由此更名为汉能薄膜太阳能。

李河君似乎一直财技超群，通过“左手倒腾右手”的交易,汉能薄膜太阳能的主要收入源自母公司汉能集团,此业务模式广为市场诟病。

２013年３月,许家骅由行政总裁调任为公司财务董事兼高级副总裁,这年,汉能薄膜发电32.74亿元的收入几乎全部来自汉能母公司。

2０１4年，仍有62。

23%收入来自母公司．

与汉能股价前段时间被腰斩如出一辙,20１3年底，汉能股价亦曾陷入危机,作为当时的财务董事兼企业融资部主管,许家骅当仁不让地站出来为汉能说话。

2013年12月19日，汉能薄膜太阳能股价开盘后暴跌2６%，市场一度恐慌，传言四起,许家骅却显得颇为镇定，公开否认外界传言,并称集团运作如常。

201４年５月,许家骅似乎遭遇“边缘化”,不再担任财务董事,仅任高级副总裁一职。

李河君亲自坐镇,担汉能薄膜发电董事会主席，代明芳则接替许担任行政总裁．

一个月后,许家骅从汉能离职，加盟康健国际医疗，担任执行董事兼联席行政总裁．许家骅为何从汉能离职,至今仍是谜团。

据另一位接近许家骅的人士告诉时代周报记者,他们此前向许家骅提起缘何离开汉能一事,许回答得颇为“官方”,“汉能薄膜发电已走上正轨,此次再次涉足医疗行业，算是回归老本行”。

弃汉能,投旧主

去职汉能后，许家骅再次投奔曹贵子。

许家骅与曹贵子同龄，均为5１岁。

两人的早年经历颇为相似，都曾学习儿科,开设诊所，后才涉足商业领域。

曹于1９89年创办康健国际医疗,早年他还专注于医疗领域，在2０0３年后布局多元化，开始涉足物业及证券投资等非医业务。

康健还控股了新锐医药（0818０.HK），这家位于杭州的医药公司,未来或将成为康健旗下医院资产的药业平台.康健国际医疗２014年报披露，截至2０１４年12月31日，因配售新股，康健所持新锐的股本权益将由31.２%摊薄至26%。

康健还参股了康宏金融（010１９。

HＫ）,截至今年5月５日,持有3.90亿股,占比1５.87%。

康宏金融于今年6月公布了配股集资近２７亿元的计划，未来康健的持股将由1５.87％摊薄至5。

04％.

时代周报记者发现，康健似乎正在不断淡出康宏金融，今年以来不断减持套现其股票.同时，代表康健的许家骅于今年3月2６日辞去康宏金融董事一职。

另外,卓悦控股（0０653．ＨK）亦是康健国际医疗的股东,持有3。

6５亿股,占比7.１4％。

时代周报记者还发现,中国新经济投资（０008０。

HK）也与康健国际医疗存有股权关系．中国新经济投资年报披露称，截至2014年12月31日，该公司持有康健国际医疗0。

44％的股权，市值达2７12.8万港元.

上述这些公司与康健国际医疗，在港股资本市场构成了庞大的“康健系”。

6月15日,康健国际医疗回复时代周报记者称,投资其他企业均属策略性财务投资，公司主要投资于本港上市的医疗相关企业,目的是获得投资回报,以及希望与这些医疗机构结盟,缔造更多的合作机会,“就有关股票、额度及回报率等属敏感资料,恕未能透露。

不过,曹贵子亦有失手之时。

康健国际医疗201３年年报显示,公司在证券投资方面录得21７２万港元亏损。

另一方面，康健国际医疗近五年来的盈利状况并不稳定,2012年甚至出现了大额亏损．

财报显示,2009-2014年,康健国际医疗的收入分别为2。

45亿港元、3.07亿港元、3。

39亿港元、3.42亿港元、3。

55亿港元和4.95亿港元，而期内溢利分别为亏损111１万港元、盈利1。

１0亿港元、盈利6６01万港元、亏损４。

31亿港元、盈利７932万港元和盈利８088.9万港元。

另外,康健国际医疗的主营收入来源于医疗保健及牙科服务，去年此部分贡献溢利约3。

30亿港元，占年内总收入的66。

7％。

康健国际医疗目前在港共有8４间诊所及11间牙科诊所。

２0１0－2014年,康健运营医疗诊所收入分别为2。

91亿港元、3。

１6亿港元、3.１8亿港元、３.1２亿港元和3.30亿港元．

曹贵子寄希望于进军内地的医疗行业,继而选择了与强大的中国人寿集团合作。

今年１月,中国人寿（０2628．HＫ）母公司中国人寿保险集团斥资１7。

5亿元,购入康健国际医疗24．５9％的股权，成为其第一大股东.

去年10月底,台湾富邦人寿及富邦保险也分别以每股０．98港元认购康健国际医疗2。

５9亿股和9740万股股份。

交易完成后，康健所得款项净额共8．８亿元,这笔资金也将用于收购内地资产。

（时代周报）

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腾讯财经（finａnｃｅapp）重磅财经资讯、特色财经栏目一网打尽调查称中国人热衷移民欧美每年购房花费数百亿美元

宏观经济羊城晚报[微博]20１５—0６—16　１5:

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羊城晚报记者赵鹏

对于大部分中国人来说，购房是一生中很重要的事情；

对于先富起来的中国人来说,海外购房又是一项很重要的投资.在今年３月的总理记者招待会上，英国《金融时报》记者所提的问题就是关于中国人海外购房的。

这位记者说：

“现在中国公民已经是纽约、悉尼、伦敦