别墅建筑装饰工程施工方案Word文档下载推荐.docx

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建筑施工图仅包括不需要二次精装修区域的室内装修做法，精装修区域做法另详室内设计施工图。

施工图含总平面布置图，主要表示建筑定位及室内外高差，其他详见总平面施工图。

除标高及总平面的尺寸以m为单位外，其他图纸的尺寸均以mm为单位。

平面图中所注的标高除注明者外，实心三角标高均为建筑完成面标高，空心三角形标高为结构面标高。

尺寸均以标注的数字为准，不得在图中量取。

图纸内处特别注明外，均按本总说明执行。

除本工程图纸内特别注明者，均按本建筑总说明执行。

2、说明未提及的各项材料规格、材质、施工及验收等要求，均遵照国家标准GB各项工程施工及验收规范进行。

3、门窗（含采光屋顶、防火门窗、人防门）、幕墙（玻璃、金属及石材）、电梯、特殊钢结构等建筑部件另行委托设计、制作和安装时，生产厂家必须具有国家认定的相应资质。

4、建筑防水：

（一）、屋面防水：

1、根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012，防水等级为2级，一道设防。

2、防水工程具体做法详见防水专项设计图。

（二）、地下室防水：

1、地下水位在室外地面下8.30m。

2、根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，围护结构采用防水混凝土。

3、外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5m。

4、其余各部位防水构造详见防水专项设计图。

5、施工注意事项：

1）、穿外墙的管线均应在混凝土浇筑前埋设套管，构造见防水专项设计详图。

2）、变形缝、预留通道接头处的防水构造见防水专项设计详图。

3）、地下室底板及与地坪直接接触的建筑首层楼板上的坑、池、底板局部降低及有不同标高的折板时，其底板和竖向折板为连续的一次施工混凝土板，防水构造施工应保持连续完整，竖向折板不得为二次施工的砌体构造。

（三）、其他防水：

相关外墙、内墙、楼（地）面及各种构造防水做法详见防水专项设计图。

建筑做法表

分项

工程

做法简称

编号

使用部位

完成厚度见索引图纸或备注

屋

面

铺水泥瓦坡屋面（带保温层）

R-4A

坡屋面

不上人屋面（带保温层）

R-2B

小面积平屋面

上人屋面（带保温层）

R-1

下部有功能房间的露台

种植屋面

R-3

地下室顶板、首层室外花园、道路

顶

棚

毛胚状态（刮腻子）

D-4

凡须二次装修的住宅空间

涂料面（耐擦洗涂料）

D-1B

负一层车库及停车位

涂料面（乳胶漆）

D-1C

负一层设备房

内

墙

毛胚状态（抹灰）

N-6

N-1B

N-1C

楼

毛胚状态

凡须二次装修的空间

毛坯面（有防水层）

L-1

凡须二次装修的沉箱卫生间

金刚砂面（有找坡层）

L-8B

负一层有结构板车行道、车库及停车位

面砖面

L-2A

负一层有结构板设备房300x300抛光砖

地

毛坯面（有防潮层）

G-1

凡须二次装修的负一层功能空间

凡须二次装修无结构底板沉板卫生间

G-6B

负一层无结构板车行道、车库及停车位

面砖面（有防潮层）

G-3

负一层无结构板设备房300x300抛光砖

踢脚

墙裙

外

质感涂料外墙（有保温层）

W-1B

见立面图

贴劈开砖外墙（有保温层）

W-3A

贴花岗石外墙（有保温层）

W-5C

散水

隐藏式

直接落地的外墙墙角T-S-04

备注

根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第6.7.7.2条及第6.7.10条要求，按本表做法施工时：

1、楼层间须设300mm高防火隔离带，隔离带上边缘平楼层建筑标高H；

2、屋面须设500mm宽防火隔离带，隔离带沿屋面周边设置。

防火隔离带材料采用保温岩棉，厚度详见大样图。

说明

1、表内做法均为从基层至面层，从内侧至外侧；

2、表内选用之材料均应先明确规格、样式、做法，并取样板（或色板），交由设计人与建设单位审查商定后方可订货施工。

三、主要工序搭接及先后施工顺序：

1、搭接交叉施工节点：

1）、檐口部位各工序施工先后顺序：

泛水板（天沟）——檐口瓦——封檐板——封底板——檐口线条及牛腿——天沟。

2）、门窗洞口部位工序施工先后顺序：

（1）、外墙建筑防水砂浆抹灰——外墙装饰件的后置埋件、干挂龙骨——防水层——外墙保温——石材、门窗安装——文化石铺贴——石材干挂——涂料——铁艺装饰挂件安装——外墙灯具安装——天沟安装——外架拆除

（2）、特殊部位：

露台

露台部位外墙粉刷——后置埋件、副框——防水灰浆——外架拆除——露台地面建筑——外架搭设——外墙装饰

（一）、屋面工程：

1、屋面设计用料做法：

1）、上人平屋面（有保温层）：

（1）、钢筋混凝土屋面板（原浆压光）；

（2）、最薄处30厚LC5.0轻质混凝土找坡层，找坡2%向排水沟或地漏；

（3）、20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

（4）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材，双层使用，总厚度3.0；

（5）、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；

（6）、40厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；

（7）、20厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层；

（8）、面层:

A、10厚600x600防滑耐磨地砖；

B、10厚300x300防滑耐磨地砖；

C、10厚600x150防滑仿木地砖；

纯水泥浆擦缝。

2）、不上人屋面（可选保温层）：

（1）、钢筋混凝土屋面板；

（3）、20厚1:

（5）、A、10厚低标号砂浆隔离层；

B、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层、40厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；

（6）、20厚1:

3水泥砂浆面层，表面抹平压光，内配Φ1镀锌钢丝网，设1mx1m分格缝，缝宽10，粗砂填缝。

注：

本做法适用于突出屋面的楼梯间、水箱等小面积屋面及雨棚等。

3）、种植屋面（无保温层）：

（1）、结构层及找坡层：

A、钢筋混凝土板，结构找坡3%，随捣随抹光；

B、钢筋混凝土板，最薄处30厚细石混凝土找坡层，坡度2%；

（2）、20厚1:

（3）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材；

（4）、1.2厚耐根穿刺防水卷材；

（5）、无纺布隔离层；

（6）、70厚C20细石混凝土保护层,双向配筋Φ8@200；

（7）、20高塑料凸片排水层,凸点向上；

（8）、土工布过滤层；

（9）、回填土或轻质种植覆土，按园建。

4）、铺水泥瓦坡屋面（保温层）：

（1）、钢筋混凝土屋面板,预留Φ10钢筋头双向900，伸出保温层30；

（2）、15厚1：

（3）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材，单层使用，总厚度1.5

（4）、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；

（5）、35厚C20细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网与屋面钢筋头绑牢，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；

（6）、最薄处20厚1:

3水泥砂浆满浆坐砌瓦材，瓦端留孔，最底两排采用铜丝与保护层预留钢筋头绑固，拉住瓦材，其余用水泥钢钉打入保护层不小于25mm：

A、水泥平瓦

B、水泥筒瓦

（7）、灌满浆入瓦面下空隙。

5）、铺水泥瓦坡屋面（无保温层）：

（1）、钢筋混凝土屋面板,预留Φ10钢筋头双向900，伸出找平层30；

（3）、湿铺1.5厚合成高分子防水卷材，单层使用，总厚度1.5；

（4）、10厚低标号砂浆隔离层；

（5）、最薄处20厚1:

3水泥砂浆卧瓦层，内配冷拔Φ4@200单层双向钢筋网，满浆坐砌瓦材，瓦端留孔以铜丝绑定在钢筋网上：

A、水泥平瓦；

B、水泥筒瓦；

（6）、灌满浆入瓦面下空隙；

6）、铺油毡瓦坡屋面（可选保温层）：

（1）、钢筋混凝土屋面板（有保温层时预留Φ10钢筋头双向900，伸出保温隔热层30）；

（2）、15厚1:

（3）、2厚聚合物水泥防水涂膜；

（4）、A、无保温层；

B、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；

（5）、35厚C15细石混凝土保护层，抹平压光，内配Φ6@200单层双向钢筋网与屋面钢筋头绑牢，设6mx6m分格缝，油膏嵌缝；

（6）、空铺防风防水透气膜一层；

（7）、油毡瓦用Φ3专用钢钉固定，钉入保护层内不小于6。

2）、屋面砂浆找平层：

（1）、材料要求：

预拌水泥砂浆

（2）、主要机具设备：

、机械设备：

干粉砂浆筒、井架带卷扬机等。

、主要工具：

大小平锹、铁板、铁抹子、木抹子、木杠等。

（3）、作业条件：

、屋面结构层已施工完成,已进行隐蔽工程检查,办理交接验收手续。

、穿过屋面的各种预埋管件根部及烟囱、女儿墙、天沟等根部均已按设计要求施工完毕。

、屋面根据设计要求的坡度、弹线,找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度）,并进行清扫。

、找平层材料已备齐,并运到现场,经复查材质量符合要求。

（4）、操作工艺：

、清理基层：

将屋面结构层上面的松散杂物清除干净,凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿去,扫净,用水冲洗干净。

、抹找平层：

先在混凝土构件表面上洒水湿润,均匀扫素水泥浆一遍,随扫随铺水泥砂浆,用木杠沿两边控制冲筋标高刮平,木抹子搓揉、压实砂浆的稠度应控制在7cm左右。

、压实：

砂浆铺抹稍干后,用铁抹子压实三遍成活。

头遍提浆拉平,使砂浆均匀密实；

当水泥砂浆开始凝结,人踩上去有脚印但不下陷时,用铁抹子压第二遍,将表面压平整、密实；

注意不得漏压,并把死坑、死角、砂眼抹平；

当水泥开始终凝时,进行第三遍压实,将抹纹压平、压实,略呈毛面,使砂浆找平层更加密实,切忌水泥终凝后压光。

、边角处理：

沟边、女儿墙拐角、烟囱等根部应抹成圆角。

、养护：

砂浆找平层抹平压实后,常温时在24h后护盖草袋（垫）浇水养护,养护时间一般不少于7d;

干燥后,即可进行防水层施工。

找平层厚度和技术要求

类别

基层种类

厚度（mm）

技术要求

水泥砂浆找平层

整体混凝土

15～20

1：

2.5

（1）、主控项目：

、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。

、屋面找平层的坡度，必须符合设计要求。

用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。

（2）、一般项目：

、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应