最完整的施工组织设计最终版.docx
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最完整的施工组织设计最终版
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附图一施工工艺、方法落实流程图
附图二材料采购程序图
附图三材料进场流程图
附图四材料使用检测程序图
附图五材料供应与使用管理流程图
附图六工程进度保障手段循环图
附图七质量保证体系图
附图八安全管理体系图
附图九施工现场平面布置图
附表一劳动力配置表
附表二总进度计划
附表三水平控制线测设允许误差表
第一章编制说明
1.1编制说明
本施工组织设计是根据中国标准技术开发公司办公楼室内外装修改造工程招标文件、施工图纸设计要求而编制的用以指导本工程施工的技术文件。
为保证工程的质量和施工进度，我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组进行本工程施工。
我公司将严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内空气质量标准》及室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫健康的室内环境，营造健康的工作空间。
我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。
按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工。
我公司施工机械设备齐全，储备雄厚。
能保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
我公司将按照现行《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》组织现场文明施工，力争本工程达到“文明工地”标准。
若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务，即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。
我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。
1.2编制依据
1、甲方提供的招标文件、施工图纸、招标答疑；
2、国家及北京市颁布的主要规范、规程和有关标准：
序号
标准名称
标准号
01
《工程测量规范》
GB
02
《地下工程防水技术规范》
GB
03
《型钢混凝土组合结构技术规程》
JGJ
04
《混凝土结构后锚固技术规程》
JGJ
05
《多孔砖砌体结构技术规范》（2002年版）
J
06
《给水排水构筑物工程施工及验收规范》
GB
07
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB
08
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB
09
《屋面工程技术规范》
GB
10
《种植屋面工程技术规程》
JGJ
11
《自流平地面工程技术规程》
JGJT
12
《机械喷涂抹灰施工规程》
JGJT105-96
13
《塑料门窗工程技术规程》
JGJ
14
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ
15
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ
16
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ
17
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ
18
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJT
19
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB
20
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB
21
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166—2007
22
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261—2005
23
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263—2007
24
《泡沫灭火系统施工及验收规范》
GB50281—2006
25
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343—2004
26
《安全防范工程技术规范》
GB50348—2004
27
《公共建筑节能改造技术规范》
JGJ176—2009
28
《建筑钢结构焊接技术规程》
JGJ81—2002
29
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》
JGJ82—91
30
《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》
GB50404—2007
31
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJT14—2004
32
《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》
JGJT17—2008
33
《轻骨料混凝土技术规程》
JGJ51—2002
34
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ
35
《建筑轻质条板隔墙技术规程》
JGJT157—2008
36
《清水混凝土应用技术规程》
JGJ169—2009
37
《砌体工程现场检测技术标准》
GBT50315—2011
38
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB
39
《建筑工程施工质量评价标准》
GBT
40
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB
41
《砌体工程施工质量验收规范》
GB
42
《砼结构工程施工质量验收规范》
GB
43
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB
44
《屋面工程质量验收规范》
GB
45
《地下防水工程质量验收规范》
GB
46
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB
47
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB
48
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB
49
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB
50
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB
51
《电梯工程施工质量验收规范》
GB
52
《智能建筑工程质量验收规范》
GB
53
《综合布线系统工程验收规范》
GB
54
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJT
55
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
56
《施工企业安全生产评价标准》
JGJT
57
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ
58
《施工现场机械设备检查技术规程》
JGJ
59
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB
60
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ
61
《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ
62
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
63
《建筑拆除工程安全技术规范》
JGJ
64
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ
65
《建设工程项目管理规范》
GBT
66
《建设工程文件归档整理规范》
GBT
67
《工程建设施工企业质量管理规范》
GBT
68
《建筑施工组织设计规范》
GBT
69
《工程网络计划技术规程》
JGJ121-99
70
《建设电子文件与电子档案管理规范》
CJJT
第二章工程概况
2.1工程概况
工程名称：
中国标准技术开发公司办公楼室内外装修改造工程
工程地点：
北京市昌平区东小口镇天通中苑51号楼
建设单位：
中国标准技术开发公司
设计单位：
北京中天建中工程设计有限责任公司
建设规模：
9930.24平方米，地上四层，地下一层
2.2主要分部、分项工程施工内容
根据招标文件和设计图纸要求，本工程各分部分项主要施工内容为：
一、结构拆除与加固工程：
1、电梯井道混凝土楼板静力拆除；
2、混凝土楼板洞口封堵；
二、室内装饰工程：
1、顶棚工程：
轻钢龙骨石膏板吊顶、铝板吊顶、镜面不锈钢板吊顶、铝方通吊顶、铝格栅吊顶、矿棉吸音板吊顶。
2、墙柱面工程：
轻钢龙骨石膏板隔墙、墙面干挂石材、内墙木作、内墙贴墙砖、内墙铝板、内墙玻璃饰面、成品办公隔断、内墙裱糊壁纸。
3、楼地面工程：
地面铺装石材、地面铺装地砖、地面铺装地毯、地面铺装复合木地板、铝合金踢脚线。
4、门窗工程
成品装饰木门安装、成品钢板门安装、玻璃地弹门安装。
5、涂料工程
三、给排水工程：
1、给水管道安装；
2、排水管道安装；
3、卫生洁具安装；
四、采暖工程：
1、采暖管道安装；
2、散热器安装；
五、电气工程：
1、低压配电柜、配电箱安装；
2、电缆桥架安装；
3、电线管敷设；
4、电缆敷设；
5、电线敷设；
6、照明灯具安装；
7、开关、插座安装；
8、电气设备接线及试运转
六、消防工程：
1、喷淋系统安装；
2、消火栓系统安装；
3、火灾自动报警系统安装；
4、防排烟系统安装；
七、通风空调工程：
1、通风管道安装；
2、空调水管道安装；
3、通风、空调设备安装；
八、幕墙工程：
1、测量放线；
2、脚手架搭设与拆除；
3、框架玻璃幕墙安装；
4、全玻幕墙安装；
5、点式幕墙安装；
第三章施工部署
3.1施工部署原则
为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等管理工作，公司领导及技术负责人进行指挥，协助项目部处理在施工过程中的协调工作。
3.2施工部署
根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。
本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。
3.3施工方案制定原则
在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：
1、认真贯彻执行《建筑法》及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违法必纠，一抓到底的原则。
2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。
3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。
4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。
5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。
6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。
7、做好与周边居民的协调工作。
8、运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。
3.4施工工艺、方法落实流程
施工工艺、方法落实流程见附图一
第四章针对工程重点、难点及特点所采取的特殊措施
4.1本工程重点、难点分析及解决方案
经详细踏勘本工程现场、研究本工程施工图纸，我们总结出本工程施工项目种类多，工艺复杂，在施工管理方面和技术方面都存有重点、难点，下面就各个重点、难点进行分项分析，并阐述其具体的解决措施。
一、技术方面重点、难点分析及解决措施
1、石材工程
本工程中运用到大量的石材饰面，且干挂作业条件较之普通的石材干挂作业条件更为复杂，操作更为困难，尤其是入口大厅超大、超高空间的施工是本工程的重点、难点施工对象。
（1）材料要求
a.石材板材色调花纹保持一致，无疵点、缺陷和色差，表面不得有凹陷、缺角、裂缝、瘢痕等。
石材在大面积安装前必须按招标人要求进行样板安装及确认，否则不能开始大面积施工。
b.石材安装前，应按照招标人要求完成样板墙、地的安装，样板墙、地安装完成并得到招标人和监理的认可后方可大面积开始施工；同时，我司将按照招标人要求提交三块样品作为色差控制板。
三块样品的颜色深浅不一，一块作为颜色基准，另两块作为最深颜色和最浅颜色的限制样品。
c.石材应在工厂完成钻孔、开槽、倒角磨边、六面防护等工作。
d.石材保护液应选择渗透性强，并具有良好的抗水、抗油、抗污渍、易于清理等性能，并具有良好的透气性，不影响石材的自然外观的氟素类石材保护液，应选用进口一流品牌的高档次石材保护液，并经招标人认可后方可使用。
（2）控制色差方案
a.选择有实力的供货商，并经招标人认可后方可采用；
b.在确定石材样板时，应选择几块不同程度的石材，以确定石材色差控制的范围；
c.
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