管委会上半年工作总结和下半年工作思路Word文档格式.docx

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薰路号桥完成通车,海阔天涳主题乐园项目外围交通得到有效改善。

规划路通过验收,松兰景区周边交通得到很大改善。

沿湾路和乐渔路两条主干道顺利开工,其中道路全长里。

横跨新城亲水湾的第座大桥游仙桥开工建设,整个工程将于年月全面完工。

该项目是大目湾“三纵六横”最后一条主干道,建成后将全面完善新城道路路网。

（）中心城区城市绿网拉开。

天安河景观乐居河北湾河景观西大河景观东大河景观工程均已交付使用。

内湾中心区景观通过验收,配套的景观小品喷泉广场庭院灯等点缀其中。

内湾中心区万平方米的人工沙滩摊铺全部完成,形成金沙碧水。

薰路（沿湾路—庆海路）东侧绿化景观工程完成土方及部分乔木种植。

大目湾新城贯穿东西的主车道绿化带景观工程（松兰大道中间绿化带景观工程）土方部分完成。

另外,推动象县海绵城市试点项目,完成大目湾海绵城市示范区建设,获评为“年度海绵城市建设工作”优秀单位。

大目湾环湾绿道松兰滨海绿道同时上榜首届十大“宁波最美绿道”。

（）配套开发商建设项目进展顺利。

众创空间土建及采购部分工程均已完成。

配合海阔天涳主题乐园项目的清心河众乐河工程开挖完成。

韩国美容城机械研究院奥特莱斯爱琴海广场等地块完成场地平整,大红鹰影视学院场地平整正施工中。

上半年个项目完成宕渣填筑约万方。

（）市政配套项目有效推进。

中心区条路完成全线亮灯,共余盏。

区域内条道路交通标志标线安装铺设完成,区域交通得到有效改善。

号污水泵站完成顶板浇筑。

（）大目湾水系调度控制系统顺利开工。

总投资万元,年底完工。

通过对座水闸自控部分的设计建设光纤网络的建设,构建水系调度控制系统,提升水闸自动化管理水平,实现大目湾水系高效调度管理。

现已完成个闸门安装。

（）上半年共完成工程档案资料核对排版入库卷。

（二）落户企业投资项目完成情况本年度社会投资共个项目,总投资约亿元,目前已投资亿元,完成率%。

其中,中科世茂中铁和四家房地产有序开发;

中科世茂亲和十里澜,自年初到当前,累计销售套。

红星美凯龙地产爱琴海广场万豪酒店韩国美容城奥特莱斯商城乐惠啤酒广场等项目规划方案提交,金诚之星影视学院个项目列为省重点项目,并在月底参加集中开工。

各项目进展情况为:

（）邦泰城市综合体二期项目:

-月累计完成投资x万元,外墙粉刷工程正在施工;

（）华美地产综合项目:

-月累计完成投资万元,二期主体验收完成,室内外装修,三期幢结顶,幢主体层施工,幢桩基施工完成,主体施工;

（）亲和养老项目:

-月累计完成投资万元,主体完工,市政配套设施完成%;

（）世茂城市综合体三期项目:

-月累计完成投资x万元,-#A地块-#楼外架拆除完成,-#楼外墙粉刷完成%,-#B地块:

土方开挖完成;

正负结构施工完成%;

（）浙江海阔天涳水上乐园:

-月累计完成投资x万元,一期完成室内精装修,绿化工程完成%,市政工程完成%;

（）中科悦景湾项目:

-月累计完成投资x万元,地下室墙体粉刷,#楼层顶梁板完成,#楼层顶梁板完成,#楼#楼#楼层顶梁板完成,#楼层顶梁板完成,#楼#楼#楼层顶梁板完成;

（）中铁城市综合体项目:

-月累计完成投资万元,桩基工程完成,土方开挖;

（）大红鹰象影视学院:

一期工程I标段和一期工程II标段施工许可证已拿到,开始打桩,完成投资万元。

（）金诚之星项目:

施工许可证已拿到,完成投资万元。

（三）宣传招商稳步开展管委会采用引进走出去策略,借助县市省等各级招商平台,有针对性地开展区域宣传和项目招商。

上半年累计接待访客商约批次。

-月,内资累计完成万元,浙商回归累计完成万元。

丰富宣传,提升区域热度。

以休闲旅游科技研发高等教育和健康养生四个产业为主线,依托“微信”群宣传为主平台,着力做好重大项目进展楼盘销售招商洽谈签约等节点性动态推进的宣传。

其中,《大目湾微生活》影响力在县级保持在前名,市级保持在前名,成为宣传大目湾,传播大目湾的主渠道。

同时,策划线下活动,通过月日大目湾亲子徒步活动大目湾杯全县作大赛等活动,对大目湾阿拉的海影视大学大目湾实验学校等一批在建或已建成项目进行深入宣传。

尤其是为协助阿拉的海正式营业,月日,牵头邀请宁波日报晚报搜狐网易等余家媒体进行了第一次媒体见面会。

月日参与了有近百家媒体参与的大型媒体发布会,全力助力阿拉的海开门营业。

之后,又协助水上乐园先后开展了第一波第二波福利政策宣传。

重量级项目签约。

经过多次的方案交流和开发内容的洽谈,红星国际广场项目及同恒奥特莱斯项目于今年月完成签约,协助其完成象司注册事宜,并与国土对接土地招拍挂,于月日正式完成两个项目的土地招拍挂工作,其中同恒奥特莱斯项目已完成方案设计工作。

获批亩土地农转用指标。

与国土对接农转用报批,金诚小镇项目亩及象影视学院亩土地农转用指标,成功获批。

（四）扎实工作创建松兰国家级旅游度假区一方面,加强A景区管理,做好门票收入安全管理景区运营。

截止月底,累计接待游客万人次,实现门票收入万元。

安全管理紧抓不懈,圆满完成“两会”亚运场馆建设大会国际帆船（桨板）竞赛等重大活动的安保任务,截止月底景区未发生一起安全责任事故。

景区经营有序进行,完成元旦春节清明与“五一”等各大节假日的接待任务,筹划“春之恋”“风筝节”“朗诵节”“益行”等主题营销活动,积极参与县旅委组织的宁波杭州福州慈溪等各地旅游推介会,提升景区知名度拓展旅游市场。

另一方面,开展国家级度假区创建,做好核心区改造烂尾楼复活新业态拓展。

积极推进国家级旅游度假区创建工作,召开联络员会议,下发工作任务责任书,建立工作推进情况月报制度。

游客中心龙宫回购方案细化,经过多次联席会议,已形成初步方案。

景区西入口至核心区道路初步设计阶段,已完成林地报批手续,亚帆南路方案设计阶段,已完成地质灾害调查与压覆矿证明,道路两侧景观提升工程综合管线已设计深化。

政策处理稳步推进,下余村梅岙村河西村土地征用签字工作已完成。

白沙湾喜登大酒店已于月份复工,金棕榈大酒店还在继续沟通中。

亚帆中心建设已进入施工图设计阶段,计划月份招投标月份动工。

南沙滩房车露营地经设施完善后已启用。

（五）多方融资缓解新城建设资金困境全年,大目湾资金预算需求亿元。

一是银行融资。

-月份向银行融资亿元,已完成年初目标的%;

归还银行贷款亿元。

截止月份,累计银行融资近亿元。

二是出售资产收益权产品募资。

从月份开始,委托浙江股权交易中心对大目湾市政工程项目进行包装,将出售市政产品。

此产品预计出售亿元,产品认购万起,年化%,万起,年化%,万起,年化%,由AA评级司象国有资产投资开发有限司担保,期限个月,半年付息一次。

该产品于月日正式开售,结合线下+线上分阶段销售的模式,截止月份已募资亿元,完成总募资额的%,投资人余人。

目前募资工作仍在继续。

三是融资租赁模式。

在国家相继出台了一系列去杠杆,严防金融风险的相关政策背景下,对政府融资平台的监控越越严。

为此,在融资工作上广开渠道,积极探索融资租赁模式。

月份开始,与浙江产权交易中心积极对接,洽谈融资租赁亿元,年利率在%左右。

目前,已做好各项前期准备工作。

以松兰司为融资平台,与稠州银行洽谈亿元融资租赁事宜,目前已进入资产评估阶段。

同时,与苏银租赁溪荟租赁上海至晟上海三楷等多家融资机构对接,提供相关基础资料,以寻求多方融资渠道。

四是债券发行模式。

从去年下半年开始,已委托中审亚太会计师事务所开展AA评级工作,于月份,委托中瑞评估司对大目湾部分海域使用权市场价值进行评估,并于月初确定评估额亿元注入总资产;

几经辗转后,目前已出具审计初稿,已进入内核阶段。

同时,与中诚信对接AA评级相关事宜,并与国金证券同步开展合同会签资料审核等发债前期准备工作。

五是继续探索资产证券化打包贷款渠道。

延伸政府购买共服务新理念,将已完成并通过验收的工程进行资产打包,整合亲水湾中心区绿化综合服务中心等项目实行融资租赁。

（六）拓展城市综合管理职能一是加强金井头石场管理,实施“沉淀池”改造道路硬化处理以及“泡雾机”采购安装防尘网设置等,金井头石场基建期工程一次性通过安全竣工验收,为县内此类工程首例。

二是开展社区管理前期工作。

经与民政局丹东街道丹西街道进行多次实地走访和办场地选址,最终确定社区选址在世茂小区内,目前正在进行办区域装修方案设计。

该社区命名为“兰湾社区”,待县政府批复。

月,开展社区工作岗位竞聘报名,共有人报名竞争个社区工作岗位。

三是加强治安管理。

累计处理应急投拆案起,所有案均得到及时处理。

四是做好环卫道路保洁维修场平用电用水等工作。

做好城区内条沥青道路万平方米保洁,协调各小区学校（幼儿园）施工项目部同垃圾处置外运司对生活建筑垃圾处置,垃圾处置日约桶,上半年清运垃圾万余桶。

完成环路里施工便道的不定期维修,保证了工程建设运输车辆的安全行驶。

完成红星美凯龙三地块城市广场地块的清表,水上乐园亲和项目的外围土方边坡治理及土方回填等小型工程项。

及时对损坏的和窨井盖修复,修复道路隔离护栏档余米,修复窨井盖余只。

摸底排查大目湾区域内桥头跳车问题,并修复座桥梁接口。

协助水上乐园停车场设计用电方案,完成建造基建变配电房座,安装水电设备项,新增水电表只,为项目建设做好保障。

及时对工程完工后水电拆除销户,拆除V目湾线号基建变分支线,水上乐园园内临时架设电杆,消户水电表户头个,减少财政支出。

拆除违规搭建处约平方,拆除大目湾遗留危房处约平方。

二下步计划一是继续推进结转工程顺利实施,确保新城地理区位改善和各功能区块融为一体。

乐渔路沿湾路道路桥梁施工全面开展。

庆海路松兰大道及乐居河景观工程完成施工准备并开工建设。

争取规划路综合城市广场等新项目开工动建。

继续配合落户项目做好“七通一平”及其他服务工作。

根据开发项目的进度安排,积极落实区域周边的场平和路基工程建设,为项目施工提供道路交通通信电力水等配套设施。

二是做好招商落户项目跟踪服务工作。

积极推动省重点工程大红鹰影视影视学院金诚之星项目进度。

协助做好爱琴海商业综合体项目韩国美容城万豪酒店奥特莱斯红星美凯龙乐惠啤酒广场想项目的前期审批工作,力争下半年开工。

督促世茂商城和大羊屿岛复工。

继续与中南集团蓝城智威恒大集团启迪集团等跟踪对接,争取年内完成个项目的意向协议签订工作;

医疗卫生项目洽谈有所突破。

三是做好重大项目进展宣传。

提供媒体资,挖掘项目亮点,持续做好水上乐园—月为期三个月的营业宣传。

做好金诚之星奥特莱斯万豪酒店爱琴海广场世茂商业区韩国美容城等项目的动态宣传。

同时开展线下活动提升新城人气。

借助大目湾首个“兰湾社区”的成立,以大目湾市政项目的推进为节点,做好城市综合广场游仙桥斑澜岸线等亮点项目宣传,营造大目湾配套项目全力跟进的氛围。

组织开展社区居民个宣传群等,结合徒步参观大目湾广场开放等,开展阶段性线下活动宣传。

四是做好松兰国家级旅游度假区创建工作,提升游客接待水平,确保门票收入不低于万元。

开展“十一狂欢节”七夕浪漫情人节等系列节庆节事活动,力争办出特色办出效果办出影响力。

五是继续做好其他重要工作。

如,继续对接银行融资融资租赁等融资工作;

完成AA评级工作,开展债券发行模式进