土地复垦项目规划设计方案Word格式文档下载.docx

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3.2.1有关法律、法规.-.8-

3.2.2国家和地方有关政策性文件-.8-

3.2.3土地利用规划9-

3.2.3有关规范、技术标准-.9-

3.2.4其他资料-.9-

4、项目分析..10-

4.1待复垦土地适宜性评价10-

4.1.1影响待复垦土地适宜性因素.-.10-

4.1.2待复垦土地适宜性评价方法与结果-10-

4.2新增耕地潜力分析13-

4.3项目区内土方工程量平衡分析14-

4.4水资源平衡分析14

4.5公众参与分析14-

4.6效益分析15-

4.6.1经济效益-..15-

4.6.2社会效益-..15-

4.6.3生态效益-..15-

5、规划设计和投资预算・=・16-

5.1规划设计方案1-6-

5.1.1项目区规划建设标准-.16-

5.1.2复垦区农用排涝（洪）沟渠设计-18-

5.1.3工程设计-.20-

5.2主要工程内容与工程量21

5.2.1土地平整工程-.21-

5.2.2农田水利工程-.22-

5.2.3生产道路工程-.22-

5.2.4植物种植工程-.22-

5.3项目实施计划23-

5.4项目区土地权属调整23-

5.5投资预算23-

6、项目实施的保障措施...24-

7、结论与建议-.26-

7.1结论26

7.2建议27-

附表：

1.项目片区土地利用四至表32

2.项目片区复垦后农用地发包方案统计表33

3.项目工程进度计划安排表34

4.项目预算汇总表35

附件：

37

2.***区建设用地置换（调整后）拟置换地块******勘测定界报告

书及土地勘测定界图（1:

2000）87

附图：

1、项目区现状地形图（1:

2000）

2、项目规划设计图（1:

2000）

3、土地复垦项目土方调配图

4、土地复垦工程单体设计图

5、项目区土地利用总体规划图局部复印件

1、项目概况

1.1项目区所在地概况

建设用地复垦项目位于

林覆盖率达28%街道总人口**万，其中农业人口**万；

现有工业企业261家，主要支柱产业有服装、建筑、化工和机械制造等。

2009年，

完成财政收入6900万元，实现农民人均纯收入6664元。

******街道地貌为低丘岗地类型，地形地貌复杂多样，地势呈东高西低状。

气候属北亚热带湿润性季风气候区，四季分明，阳光充足，无霜期较长，雨量充沛，年平均气温为16C，历年平均

降水量约为1050mm区内气候有利于农业生产。

******街道无论是在地理位置、交通与产业状况、基础设施建

设、发展规划与前景展望、经济开放程度、经济发展实力以及自然

环境等诸方面都具有得天独厚的基础，这将为******街道未来社会

经济发展提供良好的条件。

1.2项目区土地利用现状

1.2.1地理位置及权属

项目区位于***区******街道**村，土地权属为集体土地，属

******村村民委员会集体所有，总面积为2.9627公顷。

（表1-1）

122项目区自然条件

（1）地形地貌

项目区位于******市***1区******街道******村，区外东、西北

为山，南、东南为工矿与草地相连，还有零星坑塘；

区内部地形较为平坦、坡相间，北高南低，高程大概在45m~60m之间，由于区

内地势较高，农业基础设施相对薄弱，无自然灌溉水系。

（2）气候

项目区地处北亚热带湿润季风气侯，雨量充沛，四季分明。

区

内光照充足，季风明显，无霜期长，年平均气温为16C，历年平均

降水量约为1080mm区内气候有利于农业生产。

（3）水文

******市地处**，一般每年的初夏（六月份）进入梅雨季节，

阴雨连绵，同时受南北冷暖气流交锋影响，暴雨集中。

但降雨量季

节分配不均，故梅雨季节区内低洼地段洪涝灾害有所发生。

项目区外地表水体不发达，仅南面有零星坑塘分布，但高程远

低于区内，地表植被用水主要来源于天然降雨。

表1-1复垦项目区各片区基本情况一览表

单位：

公顷、元

片号

位置及权属

建设规模

新增耕地

新增耕地率

现状地类

农户数

拆迁房屋建筑面积

砍伐林木数量

补偿金额

安置方式

主要工程内容

其他费用

投资总预算

其他

乡镇村组

权属

1

******街^道

******村寸

集体

2.9627

2.8025

94.59%

062

043

1977602.25

--

土方平整农田水利田间道路其他工程

464735.61

2442337.86

H50G007075

合计

（4）土壤

项目区内土壤以黄棕土为主，PH值6.5~7.5,土层为沙质土、沙壤土，平均含有机质6%。

（6g/kg）左右。

其地块只适宜旱作物、林木与牧草种植，农业生产的综合性特征不明显。

（5）自然灾害

根据现场踏勘及对项目区内居民走访调查，项目区内没有发生过

重大自然灾害。

（6）项目区基础设施状况

a.水利设施状况

本项目主要是废弃工矿用地复垦项目，项目区内现状无灌排设施，项目区周边主要为山体，灌排基础设施薄弱，需安排灌排工程，才能满足项目区复垦后农业生产需求。

b.交通状况

项目区内中间东西向有原矿区运输便道与周边干道连接，对外交

通较为便利。

c.电力设施状况

项目区东南端有农村电网，220v照明、380v动力电路横穿项目区，电力设施能够满足区内生产和施工用电的需要。

d.生态环境保护设施状况

项目区内植被稀疏，污染较轻。

1.2.3土地利用现状

根据本项目勘测定界报告，项目区总面积为2.9627公顷，权属

为******街道******村集体土地，地类为独立工矿和少量荒草地，地点在******街道******村的******村民组。

（见表1-2）

表1-2项目区土地利用现状统计表

公顷

权属

面积

地类

单位

性质

独立工矿

荒草地

集体

2.7188

0.2439

界址点坐标表

图号:

点号

X

Y

J1

J2

J3

J4

J5

J6

J7

J8

J9

J10

J11

J12

J13

J14

J15

J16

界址点坐标表（续）

J17

J18

J19

J20

J21

J22

J23

J24

J25

J26

J27

J28

J29

J30

J31

J32

J33

J34

J35

J36

J37

J38

注:

1980西安坐标系，中央子午线**

124项目区土地利用总体规划用途概述

***区本次建设用地复垦项目区位于******街道，总面积为

2.9627公顷，现状地类为：

独立工矿用地2.7188公顷,荒草地0.2439公顷。

根据******镇土地利用总体规划（1997-2010年），项目区规划用途为农用地、建设用地和未利用地。

它的实施符合******市土地利用总体规划。

2、复垦目标

本批次建设用地复垦项目区总面积为2.9627公顷，根据项目区实际情况，通过实地踏勘并进行待复垦土地适宜性评价，本方案拟定其土地复垦目标为：

复垦后项目区土地利用结构为旱地2.8025公顷，沟渠0.0622公顷，农村道路0.0980公顷。

（见表2-1）

项目区复垦后的旱地地块规整、地面较平整，耕作层厚度达到

30cm耕地质量符合相关复垦技术规范要求；

排洪、防涝等基础工程得到完善；

道路通达，便于农业机械的运作。

表2-1项目片区复垦前后土地利用结构对比表

项目片区复垦状态

地类面积

旱地

农村道路

沟渠

复垦前

0.00

复垦后

0.0980

0.0622

3、规划的基本原则和主要依据

3.1基本原则

（1）贯彻“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策;

（2）坚持社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则；

（3）坚持土地资源的可持续利用原则；

（4）坚持实事求是、因地制宜的原则；

（5）坚持工程技术可行又经济合理的原则；

（6）统一规划、统一整理、统一布置，政府决策与公众参与相结合；

（7）符合土地利用总体规划和专项规划要求；

（8）依法保障土地所有者和使用者的合法权益。

3.2主要依据

3.2.1有关法律、法规

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月）；

（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1999年1月）；

（3）《中华人民共和国土地环境保护法》（1989年12月）；

（4）《中华人民共和国水土地保持法》（1991年6月）；

（5）《中华人民共和国水土地保持法实施条例》（1993年8月）;

（6）《中华人民共和国农业法》（2003年3月）；

（7）《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月）；

（8）《土地复垦规定》（1989年1月）。

3.2.2国家和地方有关政策性文件

（1）国土