资产评估典型例题.docx

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资产评估典型例题

资产评估典型例题

第一章

一、单选题

1.资产评估是通过资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时间B.时期C.时区D.时段E.时点

2.同一资产，其评估的目的不同，评估结果应该（）

A.相同B.不相同C.基本一致D.不能确定

3.（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序

4.清算价格的评估适用于（）

A.公开市场假设B.企业主体假设C.清算（清偿）假设D.继续使用假设

5.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预算原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则E.预期原则

6.不可确指的资产评估是指（）

A.没有物质形态的资产B.不能独立于有形而单独存在的资产

C.有形资产之外的资产D.具有获利能力的资产

7.（）是不可确指的资产。

A.机器设备B.商标C.土地使用权D.商誉

二、多选题

8.下列各项属于资产评估要素的有（）

A.评估主体B.特定目的C.经济业务活动D.价值类型E.评估方法

9.资产评估的工作原则有（）

A.预期性原则B.独立性原则C.专业性原则D.科学性原则E.客观性原则

10.资产评估的经济原则有（）

A.科学性原则B.贡献原则C.替代原则D.预期原则E.成本效益原则

11.适用于资产评估的假设有（）

A.一贯性原则B.清算假设C.继续使用假设D.预期性假设E.公开市场假设

12.资产评估中的资产分类正确的是（）

A.有形资产和无形资产B.单项资产和整体资产C.短期资产和长期资产

D.可确指和不可确指资产E.有形资产和单项资产

13.对于市场价值的理解，应着重从以下几方面把握（）

A.公开和公平的市场条件B.当事人是理性的C.当事人是非理性的

D.市场价值是价值估计数额E.非公开市场条件

例：

某资产预计纯收益为：

前三年分别是5、4、6万元，本金化率和折现率率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算评估值（）

A.49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元

例：

被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息，到期还本，共2000张，面值100元。

评估时债券已购入满一年，第一年利息已收账，当时一年期的国库券利率8%，一年期银行储蓄利率7.6%，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2%，则被估企业债券评估值是多少？

第二章

1.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用率限要短，则该资产的资产利用率（）

A.大于1B.小于1C.等于1D.不确定

2.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素

3.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）

A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格

4.下列资产评估方法哪一种更好（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定

5.一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）

A.银行利率B.无风险收益率和超额收益率

C.正常收益率和超额收益率D.无风险收益率、风险报酬率和通货膨胀率

6.计算资产的重置成本时，按现行技术条件的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本

7.收益法中所用的收益额是指（）

A.评估基准日收益B.现实收益C.当年收益D.未来预期收益

8.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值是10万元，年产量是1000件，现知被评估资产量是800件，其重置成本是（）

A.8万元B.10万元C.8—10万元D.无法确定

9.在选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应该选择（）

A.复原重置成本B.更新重置成本C.两者皆可D.视情况而定

10.一项资产20XX年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，20XX年进行评估，已知20XX年和20XX年的物价指数分别是120%和180%，由此确定该项资产的重置完成价值是（）

A.150年B.80万元C.180万元D.100万元

11.某项资产在评估时，名义已使用年限为10年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2工作，由此可以估计该资产实际已使用（）

A.10年B.9年C.11年D.8年

12.某项资产假定可以无限期使用，年收益额是10万元，行业的平均折现率8%，则其评估价值（）

A.100万元B.125万元C.80万元D.120万元

二、多项选择题

1.估算重置成本的方法有（）

A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.收益现值法E.规模经济效益指数法

2.成新率的估算方法有（）

A.观察法B.使用年限法C.功能价值法D.修复费用法E.物价指数法

3.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）

A.资产评估的价值类型B.评估对象的特点C.评估原则D.所能搜集到数据及信息资料E.评估程序

4.收益法中的收益额的界定应注意（）

A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额必须是税后利润

C.收益额必须是被评估资产直接产生的D.收益额必须是净现金流量

E.收益额必须和折现率口径一致

5.下列项目中可作为收益额的是（）

A.税前利润B.净利润C.现金流量D.利润总额E.税后利润

三、计算题

1.某企业进行股份制改组，根据过去经营情况和未来市场情况，预测其未来5年收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本比率分别是10%和11%，试采用年金资本化法确定其评价价值

2.对某整体资产进行评估，预测其未来5年收益额分别是58万元、62.4万元、65.3万元、67.2万元、69.7万元。

经调查研究，前期各年折现率是10%，从第六年起本金化率（资本化率）是15%，永续年金收益70万元。

要求：

计算该整体资产评估价值。

3.某企业将其某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。

具体资料如下：

该资产账面原值270万元，净值108万元，这就年限30年，已提折旧20年。

经调查确定：

按现在的市场价格和工资水平，新建造相同的资产全部费用支出480万元。

经查询原始记录和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间57600小时，实际累计利用实际50400小时。

经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。

又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（企业所得税率33%，折现率10%）要求：

根据以上资料，采用成本法对该资产进行评估。

1）计算资产利用率：

第三章

一、单选题

1.机器设备属于下列哪些资产（）

A.流动资产B.无形资产C.不动产类资产D.动产类资产

2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括（）

A.通用设备B.专用设备C.单台设备D.电气设备

3.已知某机器设备的贬值率20%，该设备已使用年限4年，其尚可使用年限（）

A.20年B.25年C.16年D.28年

4.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）

A.重置核算法B.功能价值法C.物价指数法D.规模经济效益指数法

5.设备成就率是指（）

A.设备实体性贬值率与1的差异B.设备实体性贬值率的倒数

C.设备综合性陈旧贬值率的倒数D.设备现时价格与重置成本的比率

6.进行机器设备评估时，一般采用（）

A.收益法和成本法B.收益法和市场法C.市场法与成本法D.任何一种方法均可

7.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的（）

A.固定资产B.流动资产C.不动产D.无形资产

8.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量15万台，目前市场上同类新型生产线价格200万元，其设计生产能力20万台，规模经济效益指数0.8，该生产线的重置成本是（）

A.158.88万元B.160.21万元C.172万元D.174万元

9.技术进步可能会引起设备（）

A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.无形贬值

10.某专用生产线，原设计生产能力18000台/年，该生产线至今已使用6年，尚可使用4年。

目前由于新生产线的出现，对老生产线需求减少造成开工不足，每年只需12000台的生产能力，根据行业统计，其规模效益指数0.5。

设备的经济性贬值率是（）

A.18%B.20%C.22%D.24%

11.被评估设备购建于2000年，账面价值40000元，20XX年和20XX年进行两次技术改造，主要是添加一些自动化控制装置，当年投资分别是4000元和3000元，20XX年对设备进行评估，假设从2000年到20XX年每年的价格上升率10%，该设备尚可使用8年。

1）评估该设备的现行成本，也称更新成本是（）

A.108000元B.112830元C.100420元D.114070元

2）评估时，该设备的加权平均更新成本是（）

A.1079460元B.980000元C.1004150元D.984840元

3）评估时，该设备的加权投资年限是（）

A.10.5年B.9.5年C.8年D.8.5年

4）评估时，该设备的成新率是（）

A.45.7%B.47.2%C.52.5%D.43.2%

12.设备的加权投资年限是（）

A.设备已使用年限×更新成本B.设备更新成本会计

C.设备加权更新成本会计D.设备加权更新成本会计÷现行重置成本会计

13.一台数控折边机，重置成本160万元，已使用5年其经济使用寿命25年，现该机器数控系统已损坏，估计修复费用约2万美元（折人民币16.5万元）其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率是（）

A.28.25%B.26.91%C.27.25%D.25.91%

14.某被评估生产线生产能力10000吨，评估时受政策影响生产不景气，如果不降低销售产品，企业必须减产至7000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力发挥。

政策调整期预计持续3年，生产线指数0.6，投资报酬率10%，所得税率33%

1）设备的经济性贬值率是（）

A.18%B.17%C.19%D.20%

2）该设备的经济性贬值额是（）

A.2486900元B.1666223元C.3790800元D.1566223元

15.某企业进口设备一台，此设备的离岸价20万美元，运费及保险费合计1万美元，该企业的进口关税率是10%，增值税税率17%，消费税率10%，取外汇比例为1：

8。

1）该进口设备的关税完税价格是（）

A.160万元人民币B.168万元人民币C.152万元人民币D.180万元人民币

2）该进口设备应缴纳的消费税是（）

A.20.53万元人民币B.19.63万元人民币C.20.67万元人民币D.18.63万元人民币

3）该进口设备应缴纳的增值税是（）

A.32.91万元人民币B.34.56万元人民币C.34.91万元人民币D.35.68万元人民币

16.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员3名。

假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利10000