施工组织设计通用型.docx

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施工组织设计通用型

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施工组织设计

（通用型）

2006年12月17日

（需修改）目录

第一章前言

根据汤原农场所颁发的文化健身、休闲广场施工招标文件中所作的规定，依据本工

程期短、质量标准高等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质

建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计

中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的

保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。

针对该工程的特点及建设单

位的要求，我公司响应如下:

一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键工序的施

工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。

二、按清水混凝土标准施工，模板采用九夹板。

外脚手架采用落

地式钢管双排脚手架。

三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾

其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道

图分别表述清晰易读。

四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。

五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓

储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、

文明施工、优质高速创造有利的条件。

六、我们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是:

质量目标:

全部达到合格标准，力争垦优；

安全目标:

实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在5‰之内；

工期目标:

工期4个月120d；

文明施工目标:

确保文明工地、争创示范文明工地。

为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取

先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提

出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，我公司特委任具有经理资质的优秀项

目经理为首，组成精明强干的项目部。

按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关。

七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工

期措施有:

（1）.采用机械挖运土石方；

（2）.模板采用九夹板；（3）.保证各工序的施工质量，避免返工；（4）.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝

劣质材料，既保证了优良又能保高速；6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，

充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对汤原农场的建设做贡献的精神工作。

八、钢材、水泥除按标书要求分外，其他各种施工用材均根据招标人确定品牌，自

行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。

九、为表达公司对汤原农场事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，

公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责

任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。

公司接受建设

单位规定的保修期要求条款。

对于这次有幸参加汤原农场文化、健身、休闲广场工程的投标，本公司在深表

谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将把该工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人

员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量

管理方面将严格执行ISO9001—2000质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的

施工任务，并确保达到垦优工程标准，力创省优工程，以优质高效的宗旨圆满完成工程

项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣汤原农场的建设事业

作出贡献。

第二章编制说明和编制依据

2.1编制说明

对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在

收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施

工组织设计》。

本《施工组织设计》是指导汤原农场文化健身休闲广场工程施工的纲领

性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控

制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等

诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

在工程实施前还要编制详细

的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在180d工

期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省

优。

我们承诺:

如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以

赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以

雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资

料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保

证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单

位满意的工程。

在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督

部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同

时认真做好安全文明施工。

制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生

产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。

同时，

在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以

达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。

2..2编制依据

1.××小区二期工程第六标段招标文件

2.××住宅小区施工图

3.现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准

4.黑龙江省及农垦有关政策和文件规定

5.现场踏勘情况

6.我公司2000版ISO9001质量管理体系文件

7.我公司施工类似工程施工经验等。

8.该工程施工，应满足但不限于下列规范要求:

（1）《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）

（2）《岩土工程勘察规范》（GB）

（3）《建筑地基基础施工验收规范》（GB）

（4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB）

（5）《混凝土工程施工质量验收规范》（GB）

（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB）

（7）《屋面工程质量验收规范》（GB）

（8）《建筑地面施工质量验收规范》（GB）

（9）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）

（10）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）

（11）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB）

（12）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

（13）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ）

（14）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）

（15）《建设工程项目管理规范》（GBT）

（16）《建设工程文件归档管理规范》（GBT）

第三章工程概况

3.1工程规模

本工程为××市××小区二期工程第六标段（G组团），包括5号、7号、9号、10号、

11号、12号、13号楼共七栋，其工程介绍详见设计概况。

3.2建设、设计、监理单位

建设单位:

××房地产经营公司

设计单位:

××建筑设计研究院

监理单位:

××监理有限公司

3.3设计概况

3.3.1建筑设计

1.本工程设计建筑耐久年限二级，耐火等级二级，屋面防水等级三级，室内外高差为

600㎜。

各栋楼建筑面积、层数、建筑高度等参数见表2-1、建筑工程概况表2-1、建筑

面积（㎡）、占地面积（㎡）、层数（m）、建筑高度（m）。

2.工程材料及做法见表2-2

材料及做法表2-2

3.各部位及名称工程材料及做法：

内外墙240㎜厚MU10多孔砖;M5混合砂浆、墙身卫生间隔墙120㎜厚MU10多孔砖

散水20㎜厚1:

2水泥砂浆抹光;80㎜厚C15素混凝土宽600㎜;缝距10m缝宽20

㎜沥青灌缝室外工程室外平台入口踏步140㎜厚条石;20㎜厚1:

3水泥砂浆结合

层;70㎜厚C10混凝土;30㎜厚黄砂垫层;素土夯实部位及名称工程材料及做法外墙面、

涂料墙面8㎜厚1:

2水泥砂浆;12㎜厚1:

3水泥砂浆打底;混凝土墙结构与填充墙连接

处加网片。

A斜屋面

红色水泥夹瓦;挂瓦条L30X4;顺水条25mm×5mm中距600;20㎜厚1:

3水泥砂浆找平

层;现浇板屋面。

B平屋面

20㎜厚1:

3水泥砂浆保护层;1:

2水泥砂浆加防水剂,2%找坡,最薄20㎜厚外门窗塑

钢窗,5mm厚清玻。

C地面

20㎜厚1:

2水泥砂浆抹光;刷素水泥砂浆一道;80㎜厚C15素混凝土垫层;60㎜

厚碎石夯实;素土夯实

D楼面

20㎜厚1:

2水泥砂浆抹光;刷素水泥砂浆一道;15㎜厚1:

3水泥砂浆找平

楼地面

E卫浴地面找坡0.5%,最薄10mm厚,刷氰凝一道做防水处理

F梯间刮瓷

刮D951仿瓷涂料三遍;2厚白水泥加工108胶满批;6mm厚1:

2.5水泥砂浆;12mm厚1:

3水泥

砂浆打底扫毛

D其余内墙面混合砂浆粉;顶棚混合砂浆

内墙面

H卫生间

6mm厚1:

0.1:

2.5水泥石灰膏砂浆结合层;12厚1:

3水泥砂浆打底扫毛;界面剂一道

室内工程

踢脚10厚1:

2.5水泥砂浆罩面;20mm厚1:

3水泥砂浆打底

其他

1.墙面、柱面、门窗洞口和楼梯梁等室内全部阳角均做1:

2水泥砂浆护角,宽阔60mm,高

2100mm；

2.油漆:

所有露明管道铁件及楼梯栏杆均需防锈漆打底,面漆二度,硬木制品做混水调和漆

3.所用面砖、涂料均应在施工前由供货商、施工单位现场做样后由建设单位及建筑师审定

3.3.2结构设计

1.结构设计安全级别二级，设计使用年限定50年。

2.活载:

卫生间、楼面2.0kPa；阳台2.5kPa；不上人屋面0.5kPa。

3.风载及抗震设防:

基本风压0.45kPa，丙类建筑，6度抗震设防。

4.楼板混凝土C25，板厚100㎜。

结构材料及做法表2-3

层别

混凝土强

度等级

砌体类别

砖或砌块品种

及强度等级

砂浆品种

基础垫层C15±0.0m黏土砖Mu10水泥砂浆M10

基础C20±0.0以上底层

KP1型烧结多孔

砖Mu10

混合砂浆M10

上部结构C25上部其余各层

KP1型烧结多孔

砖Mu10

混合砂浆M7.5

2.3.1给排水设计

生活给水管采用聚丙烯塑料给水管（PPR），专用热熔工具热熔连接；生活污水管及室

内雨水管采用UPVC排水管及其配件，承插粘接接口；室外雨水、污水排管采用硬聚乙

烯加筋管。

2.3.1电气设计

具体详见有关施工图纸。

3.4施工条件

1.本工程位于南昌市城区，且其东南面与城市道路相接，供水、供电和交通便利。

2.根据核工业南昌工程勘察院提供的《××市××工程岩土工程地质勘察报告书》，

本工程采用天然地基，持力层为粉质黏土，承载力标准值为240kPa，基础进入持力层深

不小于200mm。

3.有关气象、气候条件参阅南昌市有关资料。

第四章施工组织管理和机构设置

4.1施工组织管理

本公司若荣幸中标，将根据本项目工程质量与工期要求，组成一个强有力的现场项

目施工管理机构。

在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术会

管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。

确保本项目

优质、快速地按期投入使用。

同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等

方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。

为实