最新合同范本之租房合同及附件文档格式.docx
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第二条租赁期限
租赁期共〔个月或年〕，甲方从年月日起将出租房屋出租给乙方使用，至年月日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；
2.利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3.拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。
4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；
5.出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。
租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。
第三条租金和租金交纳方式
1.甲乙双方议定月租金元，押金元。
在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金。
2.乙方每月3日前缴纳下月租金，乙方以现金形式支付租金，租金交纳方式：
乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条各项费用的缴纳
1.出租期间，水、电、气、有线以及物管费〔包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费〕由乙方及时缴纳。
因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用）。
第五条租赁期间房屋修缮
1.甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。
2.修缮房屋是甲方的义务。
甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住平安和正常使用。
乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，那么维修费由乙方负责。
3.甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
第六条出租方与承租方的变更
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。
在同等条件下，乙方有优先购置权。
3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；
甲方应当支持乙方的合理要求。
第七条违约责任
1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金元。
2.甲方未按时〔或未按要求〕修缮出租房屋的，负责偿付违约金如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
3.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
4.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；
如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同如有未尽事宜，一律按?
中华人民共和国经济合同法?
的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方签署：
乙方签署：
代表人：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
开户银行：
银行帐号：
签订日期：
年月日
租赁合同之附件一
房屋交接书
租赁合同之附件二
【篇二：
房屋出租合同范本含附件】
出租方〔甲方〕：
承租方〔乙方〕：
联系地址：
电话：
授权代表人：
中华人民共和国合同法?
及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
合同内容如下：
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。
2、出租房屋面积共平方米〔建筑面积/使用面积/套内面积〕。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证明〕、身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，那么必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币元〔大写万仟佰拾元整〕。
2、为保证乙方正常使用该房屋及其配套设施，乙方应在交纳首期租金时同时支付甲方人民币元〔大写万仟佰拾元整〕作为押金。
待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋交与甲方，同时甲方将押金归还乙方。
3、房屋租金支付方式如下：
该房屋租金按支付，支付时间为，以对方实际收到为准。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
乙方承担租赁期内各项配套使用费用，包括但不限于电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费、采暖费、收视费等实际使用费用，假设有特殊另行规定。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕。
甲方提出进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修效劳。
对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。
〔2〕要求乙方恢复原状。
〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
〔4〕未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
〔5〕利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
〔7〕拖欠房租累计1个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金额两倍的违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同月租金额两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，
甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照本合同月租金额两倍向甲方支付违约金。
假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
〔1〕未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
〔3〕改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
〔4〕拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同月租金额两倍的额度向甲方支付违约金。
假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金0.5%的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；
协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。
第十六条其
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