互联网+地质博物馆项目可行性研究报告.docx

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互联网+地质博物馆项目可行性研究报告

xxxx地质博物馆项目可行性研究报告

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附件：

1.xxxxx人民政府《配套资金承诺函》；

2.xxxxx发展与改革局《xxxxx发展与改革局关于xxx地质博物馆项目核准的批复》；

3.xxxxx城乡规划局《建设项目选址意见书》；

4.xxxxxx有限公司《企业法人营业执照》；

5.xxxxxx有限公司《中华人民共和国组织机构代码证》；

6.xxxxxx有限公司《关于申报项目材料真实性的承诺声明》。

第一章总论

第一节项目概述

1、项目名称：

xxx地质博物馆（xxx山xxx）

2、承办单位：

xxxxxx有限公司

3、建设地点：

xxx省xxxxx文化创意产业园区

4、项目性质：

新建

5、项目单位法人代表：

xxx联系电话：

xxx

6、项目简介：

该项目是集教育、展示、科研、休闲、娱乐为一体的全方位多层次的古生物文化旅游项目，占地487亩，总投资2亿元，建设迷幻丹崖、穿越火山、冒险森林、飘浮大陆、失落半岛、远古湿地、梦幻海角等内容。

将古生物化石代表的地质科学作为一种文化进行挖掘，不仅让人了解化石本身的特色，还要让游客在游玩的过程中了解史前地球。

同时还要与xxx山自身的地质特色联系起来，融合丹霞地质和茶文化等特色，把本土的文化彰显出来，在博物馆传统的科普、科研等功能基础上，加载休闲、购物、餐饮、娱乐等功能，围绕“地质文化”将具有以上功能的产品主体化、情景化，构建起丰富的产品体系，使本项目成为一个综合性、体验型旅游目的地。

第二节编制依据

1.法律法规：

《中华人民共和国旅游法》（2013）

《中华人民共和国环境保护法》（1989）

《中华人民共和国土地管理法》（2004）

《中华人民共和国水土保持法》（2010年修订）

《中华人民共和国水法》（2002年修订）

《中华人民共和国水污染防治法》（2008年修订）

《中华人民共和国城乡规划法》（2007年颁布）

2.国家标准及规范：

《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）

《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）

《旅游景区质量等级的划分与评定》（GB/17775-2003）

《旅游安全管理办法实施细则》（1994年颁布）

《标志用公共信息图形符号第1部分：

通用符号》（GB/T10001.1-2006）

《标志用公共信息图形符号第2部分：

旅游休闲符号》（GB/T10001.2-2006）

《旅游景区质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）

《旅游发展规划管理办法》（2003年10月26日国家旅游局第12号令）

《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）

《景观娱乐用水水质标准》（GB12941-91）

《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）

《饭馆（餐厅）卫生标准》（GB16153-1996）

3.相关规划和文献：

《xxx省“十二五”旅游业发展专项规划》（2011-2015）

《xxx市“十二五”旅游业发展专项规划》（2011-2015）

《xxx西岸经济区发展规划》（2011）

《xxx旅游区发展总体规划》（2013）

《xxx新区城市总体规划（2010-2030）》

第三节编制原则

1.保护开发：

坚持科学规划，立足长远发展，在利用好资源的同时加强生态环境的保护，保证资源的永续利用，达到经济效益、社会效益和环境效益的统一。

2.循序渐进：

规划应从近期、中远期明确开发步骤，合理安排空间布局，分区块逐步开发，在项目建设上也要合理统筹好近期项目和中远期项目的协调。

3.区域协同：

旅游产业的规划，必须放在区域范围内来考虑。

在充分分析xxx的旅游产品在xxx省xxxxx的地位和作用后，方能在规划中突出其产品特色，使整个区域旅游产品优势互补，避免重复开发和同质竞争。

4.项目创新：

规划应着力设计吸引国内外游客眼球的高度创意项目，确保论证项目可行性、可操作性及落地性。

第四节可行性研究结论

通过对项目全面的技术和经济分析，该项目对促进风景旅游区开发建设，发展xxx山旅游产业，极大地提高xxx山旅游知名度及加强横向经济合作交流都具有十分重大的意义。

其建设基础条件良好，建设方案合理可行，建设规模和内容适度，社会、生态和经济效益明显，业主筹资能力强，立项建设是可行的。

开发旅游资源，促进当地经济、文化的发展，反过来又促进当地居民对风景资源和环境的保护。

这就是生态旅游的核心内容。

因此，xxx地质博物馆（xxx山xxx）以发展文化旅游为契机，调整产业结构，开拓为旅游服务的种植业、养殖业、加工业、商业服务和其它行业，改善当地居民的生活水平，使之成为风景资源保护的主力军。

旅游业是xxx山城市的核心产业，具有“双世遗”品牌的xxx山旅游依托山水资源开发了一批具有带动性的旅游产品，并逐步出现了茶文化、朱子文化等文化体验产品，但总体而言产品结构仍较为传统。

文化创意产业浪潮的到来，给xxx山文化旅游发展带来了巨大的机遇。

创意产业将成为xxx山旅游的新引擎，成为xxx山旅游可持续发展的后续动力，并带动相关产业的结构和布局进一步调整升级。

发展创意产业能够帮助xxx山绕开传统发展的老路，实现跨越式发展，进入一个更高的发展阶段。

1、本项目是旅游景区建设，应该以保护和建设风景区文化和自然资源为前提。

2、统一管理机构

为了能实施规划、保护和开发xxx山旅游资源，应该成立专门管理机构，来领导xxx旅游区开发建设和管理工作。

3、树立保护思想，可持续长久利用资源

旅游的风景资源和生态环境是旅游区建立和发展的基础。

一定要加强保护，在保护的基础上适度开发，避免随意性和短期行为，真正做到资源的可持续长久利用。

由于本旅游区生态环境保护良好，因此，本区域适宜优先安排旅游区的实施。

4、环境保护要坚持“三同时”原则

即建设与环境及景观保护相结合，环境及景观保护工程与主体工程同时设计、同时施工、同时使用，切实做好环保工作。

5、实行监理制度

严格执行基本建设程序，严把建设质量关。

在设计、施工材料采购等各个环节实行监理制度。

6、抓紧落实所需资金，保证专款专用

有关部门应抓紧落实本项目所需资金，确保本项目建设的资金来源。

申请的国家专项资金必须专款专用，只能用于本项目的建设，不得用于其它用途。

严格审核各项成本开支，让所投资金发挥最大的功效。

7、加强宣传促销

业主单位注意掌握客源市场的动向，加强宣传促销，努力拓展中远距离市场，以保证旅游资源和基础设施的投入充分发挥功效。

第五节可主要技术经济指标

1、土地

xxxxxx有限公司在xxxxx文化创意产业园区建设xxx项目，项目位于xxx省xxx市xxxxx樟树创意产业园东北侧，东临303省道与xxx学院，总占地面积约487亩（32.46公顷）。

是规划中xxx山创意产业园的重要组成部分。

近年来，xxxxx委、市政府围绕建设国际旅游度假城市总体目标，科学运作，取得了良好实效。

《xxx省“十二五”文化改革发展专项规划》将xxx山创意产业园列为省重点建设项目。

xxxxx将努力把创意产业园建设成为全省最大、全国一流的文化创意产业基地。

本项目建设以丰富的古生物化石藏品为重点资源依托，将xxx建设成为集教育、展示、科研、休闲、娱乐、培训、特色餐饮等为一体的全方位多层次的古生物文化旅游综合服务园区。

项目将重点对园区的发展定位、空间布局、产品开发、博物馆及重点项目设计等方面做出创新性建设。

表1-1土地利用一栏表

用地编码

用地名称

用地面积（hm2）

占建设用地比例（%）

05

商服用地

1.01

3.11

051

批发零售用地

0.55

1.69

052

住宿餐饮用地

0.46

1.42

07

住宿用地

0.19

0.59

071

城镇住宅用地

0.19

0.59

08

公共管理与公共服务用地

25.58

78.81

083

科教用地

0.98

3.02

085

文体娱乐用地

9.97

30.71

087

公园与绿地

14.41

44.40

088

风景名胜设施用地

0.22

0.68

10

交通运输用地

2.91

8.96

103

街巷用地

2.91

8.96

11

水域及水利设施用地

2.77

8.53

113

水库水面

2.77

8.53

建设用地

32.46

100.00

2、用地性质与项目建设内容

⑴迷幻丹崖——游客服务区

①规划思路

㈠范围：

包括规划区东南侧，占地约为3.60万平方米。

㈡功能：

游客服务、集散、购物

㈢规划构想：

以丹霞岩为景观意象，突出表现出xxx山丹霞地质特色，包括硅化木形式和丹霞片层节理形式的商铺、游客服务中心建筑外观等，同时在植物的选配上体现出与xxx山生态文化相统一的自然的风格。

②建设内容

㈠生态停车场：

三层停车场，地面一层，地下两层，总占地约7000平方米。

㈡丹岩购物街东区：

以硅化木和丹霞岩石为建筑意象，既可以直接对外进行商品销售，也可以为游客提供特色商品。

㈢入口广场：

为开敞式空间，广场四周以丹霞岩石围绕，形成与外界截然不同的景观氛围，广场具有游客等候排队或集散、园区活动宣介以及作为紧急避难广场等功能。

㈣游客服务中心：

规划的游客服务中心与入口大门、游服广场和主停车场相连，内部按照国家5A级旅游景区标准建设，是为游客提供信息、咨询、游程安排、讲解、教育、休息等旅游设施和服务功能的专门场所。

㈤入口大门：

由附着远古植物的丹霞岩石山和恐龙雕塑组合而成

㈥硅化木迷宫：

主要的硅化木展示空间，在步道的两侧以各种形式的硅化木组合摆放，从而让游客可近距离的观赏硅化木的各种形态。

⑵穿越火山——科普教育区

①规划思路

㈠范围：

包括规划区东侧地块，占地约为4.26万平方米。

㈡功能：

多媒体科普娱乐、实景演艺

㈢规划思路：

以仿真的三座活火山地质活动为景观意象，整体上体现远古时期活跃的火山运动和地壳运动的一些特征和元素。

以一条隧道将三座火山内部多媒体大厅串联起来，隧道内部打造独特的室内视听体验，火山内部则突出的表现地球历史的主题，并设计一些可以让游客参与的游艺设备，深化相关知识的体验。

火山群西侧则利用火山的景观为背景，滨水平台为舞台打造实景演艺。

②建设内容

㈠穿越火山：

为轨道矿山车项目，设有排队区、轨道矿车等设施，包括候车室、天桥、上下站台等。

轨道弯曲绕行穿过火山内部的岩浆池、火山洞窟以及火山顶等区域，轨道上烟雾弥漫、险象环生。

轨道车高速穿梭在蜿蜒盘旋的火山上，使游客能一览这些火山地质的独特景观和现象，在玩乐中了解火山地质的知识。

㈡远古传奇实景演艺：

夜游核心项目。

以三座灯光绚丽的火山为背景，以山海经为蓝本演绎地球的故事。

演艺手段结合真人表演、机械喷火龙、水雾电影、火山喷发激光秀等各种形式，观众席还可配合表演产生震动和喷雾等，整个过程如梦如幻。

㈢树杆桥：

连接火山与水对岸。

桥底面采用一半透景玻璃，一半仿木材料，保证游客能够安全通过桥体的同时，可以感受到悬空的惊险刺激。

⑶冒险森林——森林游憩区

①规划思路

㈠范围：

包括规划区北侧坡地和森林，占地约为5.3万平方米。

㈡功能：

娱乐运动、植物科普、景观休憩

㈢规划构想：

以中生代三个纪元的恐龙生活场景为景观意象，在此区域内以实景的形式展示三叠纪恐龙白垩纪恐龙、侏罗纪恐龙、植物和硅化木。

并依托森林和地势设置远古森林间的空中运动娱乐项目，以及神秘惊险的室内探秘项目，让游客可以从多个角度、多种体验方式来感受远古森林的魅力。

②建设内容

㈠观景平台：

位于区域中海拔最高处，其形式为长颈龙造型的观景台。

㈡翼龙飞索：

从观景平台，通过生命树连接到冒险丛林最终到达地面的一条滑索。

㈢人