建筑工程固定总价合同Word格式文档下载.docx

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五、甲乙双方责任

六、工程质虽要求及验收七、材料设备及验收保管

八、工程变更

九、工程竣工验收与移交

十、竣工结算

十一、违约责任

十二、不可抗力

十三、履约保证

十四、争议解决

十五、合同生效与终止

十六、工程保修

十七、合同份数

附件

附件1:

工程质虽保修书

附件2:

经济变更申请单

附件3:

经济变更确认单

****************工程合同文件

甲方（发包方）：

乙方（分包商）：

根据《中华人民共和国合同法》、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程事宜，经协商一致，签订本合同。

一、工程概况:

1.1.工程名称:

1.2.工程地址:

1.3.工程内容：

1.4.承包方式：

包工包料

二、工程承包范围及内容：

上述各项工作，包括但不限于以下内容：

***************************************************

**************

三、合同价款和支付方式：

1、本合同总价款为人民币元（大写）：

整。

本合同为固定总价，合同价格应包括本分包合同中分包商的全部责任和义务所需发生的所有费用，而且本工程报价中包含了为完成本工程所需的各种施工项目相关的费用。

总包配合服务费不包含在本合同价款内，由甲方直接支付给总承包方。

合同价款中包括但不限于：

深化设计费、材料费、损耗费、辅材费、制作加工费、包装费、运输费、装卸费、采购（包含赶工措施费）冬雨季气候条件、保修、配合其他单位施工的相关费用、风险、不可预见费用、人工材料涨价、汇率、责任等所有费用。

其他按照本合同条款规定的总包商不提供的机械、设备、措施，均由分包商自行提供，且此部分费用已含在合同价格中。

所谓固定总价合同，应按照以下含义理解：

（a）合同内工作范围按照甲方在招标文件中给定的范围

包死，甲方不接受由于分包商

对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；

（b）合同内工作范围的所有工作子目单价包死，任何情

况下，单价不得调整，甲方不

接受任何基于分包商对单价的组价不当（包括但不限于

工作内容理解的偏差、工料耗H水平的确定、生产要素市场

价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔；

（c）合同内工作范围中各子目的工程虽包死，任何情况

下甲方不接受任何基于分包商

对投标时工程虽计算或复核存在差错的任何索赔；

关于对合同价款的进一步说明如下：

2、工程款支付

a.合同内金额甲方按以下阶段分期支付予乙方：

（1）合同签订后10日内，乙方按合同规定的格式向甲方

提交履约保函此为甲方以后

支付工程款的先决条件；

（2）按每月已完成合格工程的工程虽的70%计算，已完

成的工作价值根据合同指定

的单价与价目作出估价。

甲方按照经核定后的当月已完

成工作虽的70%价款支

付乙方；

（3）本分包工程竣工验收合格结算完毕后14天内，甲方

支付至结算金额的95%扣

留结算价的5%乍为本工程的质虽保修金；

（4）质虽保修期满，乙方修补所有缺陷之后28天内，甲

方将保留金剩余部分支付予

乙方。

b.乙方每次请款时，必须按甲方指定的格式向甲方呈交付款申请报表，报

d.甲方在审核完付款申请后14日内进行付款，乙方必

须提供与之付款额相同金

额的合法合规发票，付至结算额95%寸需提供结算额100%发票，否则甲方可以拒绝付款。

四、合同工期：

开工日期：

工程竣工日期：

合同绝对工期天

本分包工程实际进场时间以甲方通知为准。

乙方接到甲

方通知后3日内必须进场。

1、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲方验收合格之日。

2、乙方应在进场前3日内将详细的施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方审

核，乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接

受甲方的检查、监督。

工程实际进度计划不相符时，乙方应

按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。

3、因乙方原因造成不能按期开工或中途无故停工的，

工期不能顺延，由此引起的赶工等

费用由乙方自行承担。

如乙方未能在本合同约定的合同

期限内完成施工等工作，乙方

篇二：

【20XX施工合同范本（固定总价）】

建设工程施工合同

（gF-1999-0201）

建设单位：

施工单位：

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

项目名称：

国家工商行政管理局

制定

中华人民共和国建设部

第一部分协议书

发包人（全称）：

（简称甲方）承包人（全称）：

苏州金

螳螂建筑装饰股份有限公司（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和

诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订

立本合同。

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程规模：

m2

工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围承包范围：

具体以承包人报价或工程

预算书的工程虽范围为准。

承包方式：

包工包料。

三、合同工期

1）、计划开竣工日期：

年月日至年月曰（实际开工日期

以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准）。

2）、合同实际施工工期总日历天数天。

四、质H标准

工程质虽标准：

合格。

五、合同价款

金额（大写）：

暂定（人民币）。

¥

:

元。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）专用合同条款；

（4）通用合同条款；

（5）投标文件；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）工程报价单或预算书；

（8）工程虽清单；

（9）图纸。

双方有关工程的治商、变更、工程联系单、签证单、会

议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书

的组成部分。

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一

致之处，按本条排序在先的文件进行优先解释。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用

条款》中分另U赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工

并在质虽保修期内承担工程质虽保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支

付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同约定由双方盖章或授权代表签字后生效。

（公章）

住所：

法定代表人：

或委托代理人：

（签字）

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

承包人：

（公章）住所：

苏州市西环路888

号法定代表人：

（签字）电话：

0512-********

0512-********开户银行：

215004

第二部分通用条款

按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印

发的《建设工程施工合同》（建建［1999:

313号）通用条款执行。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。

3.2适用法律和法规：

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程质虽

管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》等现行相关法律

法规。

3.3适用标准、规范

适

用标准、规范的名称：

现行国家相关标准和规范。

发包人提供标准、规范的时间：

开工前。

国内没有相应标准、规范时的约定：

/O

4.图纸

发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前的3日内

提供完整施工图纸参套。

发包人对图纸的保密要求：

/。

篇三：

建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式

《建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式》

固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。

所谓

“固定”是指这

种价款一经约定，除业主增减工程虽和设计变更外，一

律不允许调整；

所谓“总价”是指承包单位完成合同约定范

围内工程虽以及为完成该工程虽而实施的全部工作的总价

款。

由于固定总价合同具有易于结算、虽与价的风险主要由

承包商承担（据研究，业主承担风险比例大致为20%,而承

包商为80%）以及承包商索赔机会少等优点，因此，近年来

很多工程项目都以此形式为合同约定。

但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑，因为依据《合同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力，即便是出现建设期材料价格变动、工程虽高估冒算等问题，在工程结算工作中也不能核减造价。

最高人民法院20XX年1月1日起颁布施行法释[20XX]14号《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：

“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

”，可见承、发

包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够清醒的认识：

首先对合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定总价合同的方式，其次，对各种风险在充分认识的基础上作出明确的约定。

建设工程固定总价合同纠纷的主要原因据统计，固定总价合同纠纷产生的原因主要是：

在施工过程中，由于图纸的变更（即工程内容发生变化）而导致的工程虽变化。

由于业主使用要求突然发生重大变化，重新修改了图纸，修改内容较多，甚至在使用功能上发生本质的变化，产生新版本施工图纸，原固定总价投标预算书已经不能够支持新版本施工图纸的内容，在这种情况

下常会发生固定总价合同纠纷，从而增加了结算工作的难度。

（一）施工图预算方式的固定总价合同纠纷与争议

在施工图预算方式下，业主在招标时候，在招标文件中没有提供工程虽清单，而仅提供招标图纸，投标单位根据图纸内容自行编制投标预算参与投标。

投标单位需要根据实际情况综合分析编制经济标书，在这种情况下，一般会采用一些投标技巧，很普遍现象就是采用不平衡报价法。

目的是通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，乂能在结算时得到更理想的经济效益。

为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的报价高于正常水平，必然对其他的分项报价偏低或有意漏报。

在中标单位与业主签署固定总价合同后，业主由于使用功能变更或对招标图纸进行细化，使得实际施工图纸与招标图纸存在差异较大，出现了两个版本的图纸。

这种情况发生以后对于结算工作的影响是非常巨大的，争议问题会很多，存在五种情况：

1）招标图纸中设计了此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。

业主在结算时希望根据实际情况结算，将减少或取消的内容在结算中全部扣减掉。

而承包单位很可能不同意，尤其是减少或取消内容较多，价格数目较大，承包单位利润空间多的子