分户验收流程Word文档下载推荐.docx
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开启灵活、关闭严等不松动、不晃户门分动
GB50210-20015.3.45.1.11-2001GB50210
安全玻璃认证标识
观察检查安全认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃标认证标识上有安全（隐识不得蔽）
）2116改运行（发2003号第六条
3、栏杆
栏杆高度
测钢尺量，每片栏杆不处少于一
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05层;
米七及以上不低于,1.10米不得有负偏差
GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.2
竖杆间距
空临处栏高：
杆净净间应距不大于ｍ，正0.11偏差不大于3mm
12.5.9-GB502102001
防攀爬措施
察检查观
杆或花有水平杆件的栏杆栏应设防攀爬措施式（金属密网、安全玻璃等）
GB50352-20056.6.3
护栏玻璃
，安全标识观察检查3C量测游标卡尺
必须使用钢化玻璃或钢应夹层化玻璃，厚度不临空高12mm小于，当时度超过5ｍ，必须采用钢化夹层玻璃
GB50210-200112.5.7
4、防水
屋面渗漏
块蓄水，蓄水平屋面分时，小不少于时间24天沟、管道根部蓄水深；
坡20mm度不得小于
不少于试验屋面淋水2时小
水屋面无渗漏、无积
10.0.52002-GB50207
等有防卫生间水要求的地面渗漏
后放水，小时蓄水24最小蓄水深度不得小20mm于
无渗漏、排水顺畅
GB50209-20024.9.8
外墙渗漏
一小外窗人工淋水试验时后检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
外窗渗漏
检查，外窗人工淋水后第三至四层（有挑檐的置一个横向淋）每层设不水带，淋水试验时间时少于1小
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
、室内5间尺空寸
净高室内
记录所1、在分户验收附的套型间上标明房图编号；
测2、每个房间净高抽间、进深尺寸五点，开，测点位置各抽测两处图详见附；
3与推、偏差为实测值为实测值算之差；
极差值值中最大值与最小之差；
进”激光、使用“测距仪4行检测
最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm
DGJ32/J16-20056.3.2
间室内净开
且不过20mm极差不超0.5%垂直长度的超过
排6、给水系统
管道渗漏
给水管管道、水嘴、阀,重变形门等无渗漏、严固定不牢；
排水管通水、通球后无渗漏、堵塞、缩合理伸
GB50242-20024.2.2、5.2.1
管道坡向
观察检查
顺直、无倒坡
GB50242-20025.2.3
地漏水封
观察检查、尺量检试水查
地漏位置、坡水正确，地漏水封高度不得小弯）S置于50mm（或设
GB50242-20027.2.1
阻火圈（防火套管）设置
设排水塑料建筑明高层管道是否设置阻火圈护套管）（防
5.2.4GB50242-2002
屋面排气管
检查观察
屋面排气管设通气帽，管道净高上人屋面不小、不上人屋面不2m于小于300mm
GB50242-20025.2.10
7、电气
插座相位、接地
检保使用“漏电护相位检查逐个”器测
器检测”相位护保漏“电无接电检测通示错显
GB50303-20023.1.7、22.1.2
户内配电箱（盘）
保护观察和开、关触电器检查
线盘）内接箱（照明配电，接地良好，回路整齐正确；
齐全，标识编号灵敏保护触电
GB50303-20026.1.9、6.2.8
照明试验
通电检查
运行正通电试照明系统常
GB50303-200223.1.1
等电位
接端子齐全、位等电连位置正确、有说明书
-2005DGJ32/J1612.1.3
8、其它
智能
线、电视、电话、网络等盒位置正确、有说明书
2005DGJ32/J16-15.2.5
烟道设置及附件
观察检查
阀、防火门止回按规定纹安装；
表面无裂；
屋面烟道（包括管道透气孔）平台过应高度超跃层外开门窗的上口。
苏建科[2004]143号文
调墙面空孔
观检查察
无渗漏、反坡、位置正确
DGJ32/J16-200516.1.3．
二、公共部位
验收项目
标准、备注参照
、外墙1
墙窗角斜裂缝，缝面裂
内范围在距外墙2.0m检查或仰视观察平视
墙面及窗角无可见裂缝
2、楼（电梯、通道
楼梯踏步梯段，楼及平台净宽梯踏步高差）
量测距仪测钢尺或激光检查
踏步高差不得1、相邻超过10mm；
2、楼梯从扶手中心或墙量的面测净宽不小于及以下或一（六层1.1m杆的不小于有栏边设1.0m）；
不小3、楼梯平台净宽于1.2m
5.3.8-2002GB50209GB50096-19994.1.36.7.3GB50352-20055.2.3GB50368-2005
深电梯候梯厅门净宽度，电梯
量距仪测钢尺或激光测检查
深度不得1、梯候梯厅；
小于1.5m不得小梯2、电门净宽于80cm
GB50096-19994.1.97.4.12001JGJ50-
层疏散高层首及通道的外门度宽
仪测量钢尺或激光测距检查
疏散门应外开，其净宽应不小于；
通道宽1.1m度不1.2m应小于
6.1.9GB50045-95
净高公用走道
仪测量、钢尺或激光测距察检查观
正常活动走道等有人员2.0m的净高度不小于
5.2.1-2005GB50368
、地下3室
通道净高
量钢尺或激光测距仪测
净高度不小于通道的2.0m
2005GB50368-5.4.2
墙面及天棚渗缝漏，裂
察检查观
无渗漏、无裂缝
20024.1.9-GB50208
地面裂缝、起砂
检查观察
缝现裂和起砂不得出
-GB5020920025.3.6
要求三、分户验收
《住宅交付主要材料、使用功能设计变一览表》、问题（质量事故）中1、分户验收前完善《工程建设严重质量字；
予以核实签览表》更情况一，并针对工程实际准器等并保证保护相位检测器如：
激光准备好相关的检测仪测距仪、钢尺、小锤和漏电2、分户验收前应进行时，按设计参数设计参数高于上表中“验收标准”收确和正常工作，验时应认真、详细、及时记录，当工程验收；
（且不少5间间不少于10%、不少于记录时3、竣工验收，验收组对分户验收予以复核，抽查住宅室内房检查单元；
一个两边单元中的一个；
地下室抽查的楼（2户），同时检查该户所对应电）梯、通道；
外墙抽查于查不小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽244、竣工验收提前
淋水；
小时1个横向淋水带，提前少于1以上的，经质监差在察有明测观显差异或实测误5mm不一致，目收果与分收复核5、竣工验结户验记录实。
不真记录收户验的，可判定分实属认确门部．
附件2
住宅工程质量分户验收记录（室内）
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工程名称
房（户）号
幢单元室
建设单位
开竣工日期
200年月日－200年月日
单位施工
理监单位
序号
目验收项
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏、外窗渗漏
5
间室内空尺寸
室内净高、净开间尺寸
6
排水给
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置、屋面排气管
7
电气
插座相位、接地、控制箱配置试验、等电位照明
8
其它
孔等智能、烟道、空调
结论户验分收
位设单建
位单监理
施工单位
物业公司
：
员收人验月年200日
：
员收人验月200年日
收人验员200年月日
单位名称：
验收人员：
200年月日
常州市新北区建设工程质量监督站印制．
室内净高、净开间尺寸抽测表
户）号抽测时间房（日年月200高推算净）算值（mm实测值（mm）计）（值mm房间净净高开间编L4L3L1L2H3HH1H2H4H5最大极差极差号偏差
。
间：
房间，需整改处理房实测房间，不合格
位）（施工单理单位）（抽测人员：
（建设单位）监
图贴图区套型示意图室内净空尺寸测量示意
红笔圈出。
测不合格点数据在表内用中最大值与最小值之差，抽为实测值值注：
1、偏差为实测值与推算之差的绝对值；
极差、施工、监理）设字；
本表一式三份，建（时签毕检查张检查单检查单、室内每户为2一个元，每个元填写一本表，完及证书》的附件）各一份。
量保户（住《住宅工程质常州市新北区建设工程质量监督站印制．
附件3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
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工程名称
检查项目及部位
位建设单
位施工单
单监理位
序号
目项验收
验收记录及结论
1
外墙
缝窗角斜裂墙面裂缝
2
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽门净宽厅深度、电梯电梯候梯宽度层疏散外门及通道高层首净高公用走道
3
升级会员 