电梯的维修和保养Word格式.docx

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　　本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。

　　1维修

　　狭义的维修是指维护和修理;

广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。

本标准所提到的维修是广义的维修。

　　2维护

　　维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如润滑、检查、清洁等。

　　维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。

　　3修理

　　为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。

　　4应急故障维修

　　应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。

　　4、一般要求

　　1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。

　　2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。

操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。

　　3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。

　　4保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。

例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。

　　5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。

　　6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。

　　7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。

　　5、维修保养的技术要求

　　1例行保养分为第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。

　　2第一次例行保养。

　　1清洁机房地面卫生。

　　2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。

　　3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。

　　4检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好。

　　5检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。

　　6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。

　　7添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好。

　　8添加滚动导靴中心轴的润滑油，使运转时无异响。

　　9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常。

　　10清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生。

　　11检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常

　　3第二次例行保养。

　　1保养开门机系统

　　1清洁开门机系统。

　　2紧固开门机系统各机械连接部件。

　　3检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求。

　　4添加门机各机械传动部的润滑油。

　　5检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理。

　　6坚固门电机，门电阻的各螺栓。

　　7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。

　　8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。

　　9调整门刀的垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。

　　2保养厅门系统

　　1调整厅门系统，确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。

　　2确保门电气联锁装置安全可靠。

　　3厅门自动关门装置有效。

　　4添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活可靠。

　　3保养门保护系统

　　1清洁光幕上的积尘，确保安全可靠，使用可靠。

　　2保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠。

　　4季度保养

　　1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油，确保务轴承润滑良好。

　　2保养选层系统，使选层器的动作准确可靠。

　　3保养并调整井道传感器，确保平层准确可靠。

　　4清洁曳引绳油污，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。

　　5检查曳引绳组合是否完好，曳引绳有无断丝、断股现象。

　　6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求，不符合的调整曳引绳长短。

　　7清洁导靴和靴衬，磨损严惩的靴衬予以更换。

　　8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换。

　　9电梯运行左右晃动的，适当调整导靴与导轨的间隙。

　　10检查对重铁压板有无松动。

　　11清洁安全钳钳口油污，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。

　　12保养缓冲器，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。

　　13检查、调整并试验各安全开关，确保安全开关完好、有效。

　　14检查限位和极限距离符合要求限位50-80mm，极限120-150mm。

　　5年检维修保养是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。

　　1更换曳引机减速中的油（厂家对油的种类及换油期有规定的除外）。

　　2清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂。

　　3调整电磁抱闸制动弹簧，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。

　　4清洁限速器，添加限速器中心轴承的润滑油（调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次）。

　　5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构，确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。

　　6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。

　　7清洁油压缓冲器的油污，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。

　　8添刷弹性缓冲器上的防锈器。

　　9保养曳引绳组合，保证各绳头组合牢固、安全、有效。

　　10检查并调整轿厢或对重的导靴，使电梯运行平稳（磨损严重的予以更换），滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。

　　11检查对重铁锁等装置是否牢固。

　　12检查并坚固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。

　　13检查补偿装置连接件是否完好有效，补偿链过长的予以调整。

　　14检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离。

　　15对电梯测试一次接地电阻（阻值不小于4ω）。

　　16测试各部位绝缘电阻（动力阻值不小于0.8Mω，其它回路不小于0.25Mω）有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。

　　一、电梯维护保养要做什么工作

　　电梯维护保养工作1、润滑维护

　　曳引钢丝绳在电梯构件中是非常重要的，它是给电梯提供悬挂的装置，承受着电梯以及乘坐人员的全部重量，电梯轿厢的升降也是依靠曳引钢丝绳在轮槽上的摩擦力来驱动的。

所以曳引钢丝绳一旦出现损伤就会关系到人的生命、财产安全，需要对其进行定期检验、润滑维护。

　　电梯维护保养工作2、无损检测

　　一旦钢丝绳开始使用了，它的性能和寿命就开始逐渐磨损降低了，所以一定是要按规定进行定期检验、实时监控的，主要分为外部检验、内部检验两部分。

外部检验可以监控表面是否出现腐蚀、变形、磨损断丝数超标等缺陷，内部损伤的话可以通过射线检测、声学检测、机械检测、超声波检测、涡流检测、振动检测等技术来实现。

　　电梯维护保养工作3、钢丝润滑

　　钢丝绳需要进行定时地润滑与清洗，才能保障使用寿命短，特别是曳引钢丝绳表面经常会积聚着一层油污，它是润滑油与灰尘混合造成的，不清除的话就会影响使用寿命，还会改变摩擦系数、降低曳引能力。

钢丝润滑还有防腐保护作用，能够减少磨损等。

　　电梯维护保养工作4、机械部件

　　电梯的曳引机、电梯轿厢导靴、电梯厅门、电梯轿门等机械部件也都需要做好保养和清洗工作来维护，都关系到电梯的使用问题。

　　电梯维护保养工作5、电器部件

　　电梯中的各安全回路电器开关、控制屏等电器部件也是需要维护好的，它控制着电梯起动、运行、开关等，维保没做好的话是很容易出现电梯门系统故障的。

　　二、怎么才能维护好电梯

　　1、做好日常巡视检查

　　每一个电梯都有配备了安全管理人员，每天会对电梯进行巡查、记录，一旦发现异味、响声、光幕或安全触板失效、开关门不顺畅等异常就会通报维保进行现场检测。

　　2、专业维保公司要例行维保

　　主要有一般每个月就会进行两次的月度电梯维保，每个季度一次的季度维保检查，以及1-3年1次的年度维保，它们检测的侧重点都不同，特别是每15日要进行的维保，要兼顾好日检、周检、月检时会疏忽和遗漏的区域。

　　由于电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大，各种电梯生产的故障往往不全部相同，须对所使用的电梯作定期的检查和电梯安装维修保养，把隐患排除在故障出现前，本着具体问题作具体分析的原则，采取针对性的措施去排除，调整电梯的各种故障，为了更好地满足电梯能正常运行，特制定原则电梯维修保养工艺，使用时，需结合电梯的具体措施情况，采取正确的，切合实际的安全步骤，才能迅速有效地排除各种电梯故障，使电梯安全正常运行。

　　1、电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好记录。

　　2、维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应先在各层厅门前挂上"

电梯保养、检修"

告示牌。

　　3、维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，并测电器验电，确认无电时方可进行检查和加油。

　　4、送上电源在机房操作电梯运行情况。

　　5、由电梯保养人员用慢车将电梯向下方向运行与楼面齐平时停梯，然后进入轿顶，打开轿顶照明，关闭厅门，用轿顶检修开关箱自行操纵检查井道。

　　6、电梯井道底坑检查

　　7、对轿厢内操纵及各层厅外检查。

　　8、检修保养完毕对电梯进行数次快慢车运行，在确实安全无误时，再将"

牌收回，然后让其投入正常运行。

　　9、做好检修保养的工作记录，并由甲方签字后整理存档。