装修施工方案 精品Word文件下载.docx
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5.8卫生间防水17
6、质量保证及验收程序18
6.1监控程序18
6.2控制点要求19
6.3材料试验要求19
7、安全、文明、环保措施20
8、成品保护措施22
附：
各楼室内装修错误！
未定义书签。
1、编制依据
1.1任丘市石化新村小区工程施工图纸；
1.2任丘市石化新村小区工程施工组织设计；
1.3《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354—2005）；
1.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；
1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；
1.6《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）；
1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；
1.8《88Ｊ图集》。
2、工程概况
2.1、工程简介
工程名称
任丘市石化新村小区工程
建设单位
任丘市新泰房地产开发有限公司
设计单位
北京市建筑工程设计有限公司
勘测单位
河北华宁工程勘测设计有限公司
监理单位
北京达华监理有限公司
监督单位
任丘市建筑工程质量监督站
本工程位于任丘市，火车站附近规划长安道西侧，渤海路南，规划城市道路用地面积27.2394万平米。
红线内东西长386米（最宽），南北长464.3米。
其中（二标段）C10、C11、C16、C17楼座位于小区的西南角，四栋楼座占地面积为3200平方米，用地性质为主宅小区。
本工程公用部份一次装修到位，内装修实行初装修竣工制度，待工程竣工验收后，由用户统一组织再装修。
2.2、装修工程设计简介
序号
项目
内 容
1
建筑
功能
住 宅 楼
2
结构
形式
基础
筏板基础
主体
全现浇钢筋砼剪力墙结构
屋盖
全现浇钢筋砼斜屋面
特点
多层次、多边形立面造型，低台度赏景飘窗，高档面砖、石材外装饰，是理想的宅邸。
4
面积
总建筑面积
52561.16m2
建筑占地面积
3200m2
楼号
面积（m2）
C10
C11
C16
C17
建筑面积
17735.06m2
9404.76m2
16875.86m2
地下建筑面积
1718.4m2
744.39m2
859.2m2
地上建筑面积
16016.66m2
8660.37m2
标准层建筑
885.19m2
778.34m2
5
建筑层数
楼号
层数
地 上
18层
11层
地 下
2层
1层
6
建筑层高（m）
地下部
份层高
楼号
地下
二层
2.82m
一层
3.34m
3.56m
3.91m
地上部
首层
3.00m
标准层
机房层
4.308m
4.843m
7
建筑高度
楼 号
±
0.000绝对
高程（m）
9.40m
9.00m
9.10m
室内外高差（m）
0.9m
基底标高（m）
-6.42m
-3.6m
最大基坑深度（m）
-9.20m
-5.00m
-6.6m
檐口高度（m）
55.15m
34.15
建筑总高（m）
58.218m
37.753m
9
防火
地上每层每个单元为一个防火分区，设一个安全出口，设一座通向屋顶的楼梯，屋顶连通设为一个防火区。
地下各防火分区安500平方米一个分区设置。
10
外墙
外保
温
采用粘贴挤塑板，挤塑聚笨板厚：
南、北外墙50mm,东、西外墙65mm.
11
外装
修
屋 顶
钢筋混凝土板
外 墙
釉面砖、涂料、干挂石材
门窗工程
断桥铝合金中空节能型门窗、透明中空玻璃、玻璃门连窗
屋面工程
上人屋面、不上人屋面
主入口
欧式立柱及线脚、GRC构件、机磨花石板面
外墙空调板处
铝合金百叶窗及铁艺栏杆
12
室内
装修
顶棚工程
刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚
地面工程
陶瓷地砖地面、水泥地面、防滑陶瓷地砖地面
内墙工程
刮腻子，喷涂墙面、厚面砖墙面、水泥砂浆墙面
采用钢质四防门、断桥铝合金推拉门及木门等
楼 梯
陶瓷地砖地面
公用部份
陶瓷地砖地面、水泥砂浆地面
13
防水
屋 面
二级防水，双面自粘卷材防水材料
厨卫间
3道1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜（单组份）
2.3、安装工程设计简介
设计要求
系统做法
管线类别
给排水
系统
冷水
地下两层至地上六层为地区，由市政水直供，工作压力0.30MPa;
地上6道11（18）层为高区，由高变频无负压供水设备供给，进入各楼高区给水管工作压力位0.80MPa
立管走管井，水平管螺纹连接
衬塑复合钢管（冷水型）
排水
首层单独排水，二层及以上除厨房阳台采用单立管排水系统外均采用透气管污水排除系统
排水立管、横管，排水支管为柔性连接
螺旋塑料排水管（立管）PVC-U管（支管）
雨水
室外明装
立管走外墙
UPVC管
热水
厨房设燃气热水器，提供生活热水；
卫生间内预留电热水器安装条件，安装用户自理
热熔连接
PP-R管
采暖
集中供暖分二区，11层以下为地区，工作压力0.60MPa,12到18层为高区，工作压力0.8MPa，采暖系统采用隔膜式定压罐定压、补水泵补水，均设于换热站内
立管走管井，水平管暗装热熔连接
内外热浸镀锌钢管、PB管
暖通空调
空调
每户空调设置外挂机分体式
空调水为单管制，管道为丝扣连接
衬塑镀锌钢管
通风
地下室正压送风排风，梯间正压送风
分系统
镀锌铁皮
3
电力系统
照明
本工程照明分普通照明和事故照明
住宅进线由层间电气竖井引入，每户设户箱电源，由地下一层配电室引来，各户预留灯位及插座
PVC管
动力
由地下一层配电室供电
采用YJV电缆沿线槽明敷于竖井
线槽
弱电
电视、电话综合布线
由厂家负责施工，电话网络采用五类型
PVC管、焊接钢管
避雷
三类防雷接地
设人工接地，避雷网采用10圆钢接地体采用T40×
4的镀锌扁钢
镀锌圆钢及扁钢
设备安装
电梯
采用有机房电梯
由专业厂家施工
焊接钢管
2.4、建筑节能设计与措施
本工程为居住建筑，采用外墙外保温构造技术，建筑节能设计执行河北省《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007的要求，与未节能建筑相比总能耗减少65%。
内容
墙体节能
做 法
传热系数
外保温，选用结构外贴50mm（南、北）和65mm（东、西）的挤塑聚苯板
K＜0.6W/（㎡.K）
山墙
外保温采用结构外贴65厚挤塑聚苯板
K＜0.45W/（㎡.K）
不采暖楼梯间墙面
在采暖房间一侧墙面，抹30厚胶粉聚苯颗粒保温
K＜1.5W/（㎡.K）
项目
内容
屋面节能
选用55厚挤塑聚苯板，传热系数K＜0.6W/（㎡.K）
顶棚节能
分户楼板保温30厚膨胀玻化微珠复合外保温砂浆，传热系数1.5W/（㎡.K）
采暖节能
本工程住宅部份采用共用立管的分户独立系统。
供回水水平干管安装于地下一层内，共用立管设置在户外，并将锁闭阀和户用热量表组合设置于管井内。
户内采用地板辐射采暖系统。
采暖系统竖向设两个分区，其中一层至十一层为低区采暖系统，十二层以上为高区采暖系统。
节能施工质量控制的三个环节
①用于建筑节能工程的主要材料和设备必须实行进场验收，并对其技术资料进行核查；
②必须控制每道施工工序的质量；
③实行“三检制”，强调工序交接检，上道工序符合要求还应满足下道工序的施工条件和要求。
3、施工部署
3.1装修工程主要分项施工顺序
3.1.1室内初装修
3.1.2室外装修
3.2施工进度计划安排
根据本工程总施工进度计划的安排，装修工程分阶段进行，计划C11、C17楼室内外装修2011年3月15日开始，7月1日结束；
C16楼室内外装修2011年3月15日开始，8月1日结束；
C10楼室内外装修2011年4月1日开始，8月16日结束；
4、施工准备
4.1劳动力准备
装修施工阶段组织综合实力强、信誉好的劳务队进行施工。
木工平刨4台
木工电锯4台
木工压刨4台
砂浆搅拌机4台
手提圆锯机4台
手提线锯机4台
云石机24台
修边机20台
电焊机8台
砂轮切割机8台
手电钻16台
冲击钻8把
气动直钉枪8把
射钉枪12把
自升式提升机2台
石材切割机4台
外用电梯4台
4.3技术准备
4.3.1根据设计图纸，认真审核图纸，发现问题及时与甲方、设计部门联系，并且编制切实可行的装饰装修方案。
4.3.2水电、土建交圈审图：
装修前，项目技术负责人组织各土建人员及各专业人员共同参加土建与专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决。
避免专业之间以及与土建之间出现不交圈现象，造成工程返工。
4.3.3各工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。
4.3.4做样板：
室内外装修实行样板制，在组织大面积施工前先进行样板施工，项目部自检后通知监理、甲方共同确认，从而达到预控的质量标准。
4.3.5为工人操作准备适宜的工作面。
有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程质量要求高，施工期间各专业要积极配合。
5、施工方法
装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和平面控制线，要求1.00ｍ控制线弹在墙上，平面控制线弹在地板上。
施工期间实行样板引路制度。
5.1
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