某热电厂运营办公楼项目建议书Word文档下载推荐.docx

某热电厂运营办公楼项目建议书Word文档下载推荐.docx

《某热电厂运营办公楼项目建议书Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某热电厂运营办公楼项目建议书Word文档下载推荐.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

随着社会对生产、生活环境不断提升的要求，0000000为积极响应&

市政府、市国资委保证供热的可靠性、提升服务质量的精神，结合$$$$$$$$有限公司“服务社会，造福民生”的企业理念，助力&

大发展，0000000拟新建管网运行办公楼项目。

1.4项目申报理由

0000000为热电厂，是&

市热电联产总体规划中的&

西热区唯一集中供热热源点，主要负责对&

西区及国家级&

高新技术产业开发区的企事业单位、居民热用户的集中供热，并向华东电网输送电力。

本项目建设秉承“冷暖之心到万家”的服务宗旨，新建管网运行办公楼，提高企业管理标准和服务水平，实现专业化、集中化的综合管理。

1.5编制依据

1.5.1当地规划部门的规划审批许可；

1.5.2$$$$$$$$公司相关会议精神；

1.5.3《中华人民共和国突发事件应对法》；

1.5.4《%%%%省突发事件应对条例》；

1.5.5《&

市突发事件总体应急预案》；

1.5.6《&

市空气质量达标阶段工作方案》；

2项目现状

2.1地理位置

xxxxxxxxx办公楼工程位于0000000现有厂区内。

市高新技术产业开发区@@@@@路50号，距市中心4km，北邻&

市卷烟厂，东面是西二环路，西面为@@@@@路，南面是%%%%国祯环保中联设备制造厂。

地理位置详见附图K5103（3）-Z-1所示。

2.2自然环境

0000000在&

市高新技术产业开发区东南角，该处整体地势较为平坦，略呈西高东低之势。

厂区内拟建管网运行办公楼室内地坪设计高程为23.40m，室外场地高程为22.80~23.10m。

根据《建筑抗震设计规范》，&

市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第一组。

市位于%%%%省中部的江淮分水岭南侧，巢湖西北岸，地理坐标为东经116º

40´

～117º

52´

，北纬31º

31´

～32º

37´

，属于季风副热带湿润气候，四季分明。

总的气候特点是春季温暖多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季干冷少雨。

具体气象条件如下：

①气温

年平均温度15.7℃

极端最高温度41.0℃

极端最低温度-20.6℃

最热月（七月）平均温度28.5℃

最冷月（一月）平均温度1.9℃

夏季通风室外计算温度33.0℃

冬季通风室外计算温度2.0℃

②气压

年平均气压101240Pa

冬季最高气压102320Pa

夏季最低气压99890Pa

③湿度

年平均相对湿度76％

最冷月平均相对湿度74％

最热月平均相对湿度80％

④风向及风速

常年主导风向东北偏东风到南风

其次是东北风、西北风

冬季主导风向北、东北

夏季主导风向偏南风

年平均风速2.6m/s

最大风速（10米高处）21.3m/s

风荷载（50年一遇）350N/m2

⑤降雨

年平均降雨量1008.1mm

日最大降雨量129.6mm

小时最大降雨量72.1mm

10分钟最大降雨量26.3mm

⑥雪

最大积雪深度450mm

最大冻土深度300mm

雪荷载（50年一遇）600N/m2

2.3厂区总平面布置

拟建管网运行办公楼位于0000000厂区内的东北角，紧贴西二环路。

现对整个厂区做个简要的介绍：

厂区内以主厂房为中心，主厂房的北侧布置了烟囱、烟道、储煤棚、二号筛分破碎楼、二号转运站等；

主厂房东侧布置了检修间及浴室；

主厂房的西侧为综合楼；

储煤场位于主厂房的北侧；

储煤场的北侧为灰库和石灰仓；

储煤场的东侧建有化水车间、中和水池、中间水箱、酸碱罐区等建构筑物；

酸碱罐区东侧布置有生产泵房、生产水池、原水净化装置等建构筑物；

化水车间南侧为地磅房。

厂区的东西两端各设一大门，其中目前东侧大门为主要物流出入口，西侧大门为主要人流出入口。

总平面图详见附图K5103（3）-Z-1所示。

2.4管网运行办公楼所处地现状

拟建的管网运行办公楼所处地目前为一块杂草地，其东侧厂界实体围墙外为&

主干道西二环路；

其北侧围墙外为社会多层临街门面。

围墙已经多年未修缮，多处已破损。

2.5项目建设的必要性

根据$$$$$$$$公司“服务社会，造福民生”的企业理念，秉承*****热电有限公司“冷暖之心到万家”的服务宗旨，保证供热管网运行质量，提升管网服务水平，方便用户的问题反馈与沟通协调，管网运行办公楼项目的建设是必要的。

3管网运行办公楼的建设方案

市规划部门的意见，结合煤炭工业&

设计研究院的设计方案，拟建的管网运行办公楼总建筑面积为1123m2，建筑占地面积383m2，建筑层数3层，建筑总高度为11.25m，建筑总长度为33.7m，建筑总宽度为12.25m，结构形式采用钢筋混凝土框架结构。

其中一层（建筑面积383m2）主要为服务大厅，直接面向西二环，方便业务工作；

二层（建筑面积383m2）与三层（建筑面积357m2）均为管网运行办公室和会议室。

外墙面主要采用外墙涂料与玻璃幕墙，并考虑夜景灯照明，外墙线条及颜色等满足相关规划要求。

建筑方案详见附图K9866-T0101-01~06所示。

4项目组织管理

4.1项目特征

鉴于管网运行办公楼虽属常见的公共建筑且总建筑面积也不大，但工程所处电厂狭小空间内，且周边有生产运行建构筑物、外侧为&

主干道西二环路，故0000000对本项目应在思想上高度重视，应组建专门的项目部，严格按项目管理的有关管理程序进行建设和验收，确保施工安全和工程质量。

4.2项目组织形式

因本工程施工场地狭小，且与现有厂区正常生产有交集，同时又紧邻&

主干道西二环，建议成立以0000000生产负责人兼任该项目的项目经理，方便协调管理。

该项目组织机构大致如下图：

图4-1：

组织机构示意图

该项目应该采取招、投标确定设计单位、施工单位，为有效控制投资和进度，应优先采取以设计为主的EPC总承包模式，同时要加强施工期间安全防护工作，确保不影响厂区的正常生产。

安全防护是本项目的重点和难点，也是技术性很强的工作，一定要按照国家有关规范和要求选择有资质和能力的专业施工队伍，以保证整个工程的顺利完成。

5项目实施进度安排

5.1项目工期安排

该项目建设工期拟安排如下：

目前本项目方案已经获得规划部门的认可，计划在2015年9月15日前完成备案工作，备案后立即进行施工图设计，计划在2015年10月10日前完成施工招投标，并在10月30日开工建设；

计划在2015年12月10日建成并投入施工。

具体各分项可根据实际情况的变化进行调整。

5.2进度横道图

表5-1：

项目进度横道图

序号

项目阶段

2014年

9月

10月

11月

12月

1

完成立项方案

2

设计招标及设计

3

施工招标及施工

4

验收

6投资估算及资金筹措

6.1投资估算编制原则及依据

6.1.1工程项目划分依据《火力发电工程建设预算编制与计算标准》（2006年版）。

6.1.2工程量：

根据方案设计图纸、设备、材料清册计算工程量。

6.1.3定额套用：

《火力建设工程概算定额——建筑工程》

（2006年版）。

6.1.4人工费

定额综合单价，建筑工程26元/工日；

安装工程31元工日。

地区性工资津贴执行电定总造（2007）12号文（关于公布各地区工资性补贴的通知），按0.97元/工日进行调整，并计入取费基数。

依据定额〔2011〕39号文，“关于调整电力建设工程人工工日单价标准的通知”，调增工资标准：

建筑工程14.23元/工日；

安装工程15.2元工日。

计入价差，只取税金。

6.1.5估算编制年为2015年。

6.2投资估算

根据估算，本工程静态投资为210万元。

6.3资金筹措

0000000工程的资金来源由企业自筹。

7工程经济及社会环境效益

7.1经济效益

00000002014年盈利1400万元，本工程估算210万，占以利润的25%，且后期有一定的运营成本，从经济效益上讲是不经济、不可行的。

7.2社会环境效益

根据国家发展改革委编写的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的相关内容：

“城市给水排水、文化教育、科研、卫生、体育、环境保护以及其他公共服务与社会事业项目的效益，除一部分可以量化外，大部分难以用货币计算，如改善居民生活条件，提高文化水平，推动社会进步，促进劳动生产力的提高，减少污染，改善环境等等。

对这些项目应按其不同类型和特点，选择适当的评价指标作定性描述。

”结合本项目特点对社会环境效益评价我们采用定性描述。

*****热电有限公司管网运行办公楼建成后，将大大方便了&

西区及高新区企事业单位及居民用户的业务办理，大大提升了公司的专业化、集中化业务水平，大大保证了用热用户的用热安全与质量，同时提升了&

西二环主干道的规划布局，助力&

大建设与大发展。

。

因此，从社会环境效益来说，xxxxxxxxx办公楼的建设是可行的、必须的。

8结论和建议

热力集团有限公司相关会议精神，xxxxxxxxx办公楼工程的社会效益远远大于经济效益，是利民利国的好工程，项目的建设是必要的。

建议优选施工单位，采用公开招标方式选用信誉好的施工单位，确保工程顺利进行。