某热电厂运营办公楼项目建议书Word文档下载推荐.docx

1、随着社会对生产、生活环境不断提升的要求，0000000为积极响应&市政府、市国资委保证供热的可靠性、提升服务质量的精神，结合$有限公司“服务社会，造福民生”的企业理念，助力&大发展，0000000拟新建管网运行办公楼项目。1.4 项目申报理由0000000为热电厂，是&市热电联产总体规划中的&西热区唯一集中供热热源点，主要负责对&西区及国家级&高新技术产业开发区的企事业单位、居民热用户的集中供热，并向华东电网输送电力。本项目建设秉承“冷暖之心到万家”的服务宗旨，新建管网运行办公楼，提高企业管理标准和服务水平，实现专业化、集中化的综合管理。1.5 编制依据1.5.1 当地规划部门的规划审批许可；

2、1.5.2 $公司相关会议精神；1.5.3 中华人民共和国突发事件应对法；1.5.4 %省突发事件应对条例；1.5.5 &市突发事件总体应急预案；1.5.6 &市空气质量达标阶段工作方案；2 项目现状2.1 地理位置xxxxxxxxx办公楼工程位于0000000现有厂区内。市高新技术产业开发区路50号，距市中心4km，北邻&市卷烟厂，东面是西二环路，西面为路，南面是%国祯环保中联设备制造厂。地理位置详见附图K5103（3）-Z-1所示。2.2 自然环境0000000在&市高新技术产业开发区东南角，该处整体地势较为平坦，略呈西高东低之势。厂区内拟建管网运行办公楼室内地坪设计高程为23.40m，室

3、外场地高程为22.8023.10m 。根据建筑抗震设计规范，&市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第一组。市位于%省中部的江淮分水岭南侧，巢湖西北岸，地理坐标为东经1164011752，北纬31313237，属于季风副热带湿润气候，四季分明。总的气候特点是春季温暖多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季干冷少雨。具体气象条件如下： 气温年平均温度 15.7极端最高温度 41.0极端最低温度 -20.6最热月（七月）平均温度 28.5最冷月（一月）平均温度 1.9夏季通风室外计算温度 33.0冬季通风室外计算温度 2.0 气压年平均气压 101240Pa冬季最高气压 10232

4、0Pa夏季最低气压 99890Pa 湿度年平均相对湿度 76最冷月平均相对湿度 74最热月平均相对湿度 80 风向及风速常年主导风向 东北偏东风到南风 其次是东北风、西北风冬季主导风向 北、东北夏季主导风向 偏南风年平均风速 2.6m/s最大风速（10米高处） 21.3m/s风荷载（50年一遇） 350N/m2 降雨年平均降雨量 1008.1mm日最大降雨量 129.6mm小时最大降雨量 72.1mm10分钟最大降雨量 26.3mm 雪最大积雪深度 450mm最大冻土深度 300mm雪荷载（50年一遇） 600N/m22.3 厂区总平面布置拟建管网运行办公楼位于0000000厂区内的东北角，紧

5、贴西二环路。现对整个厂区做个简要的介绍：厂区内以主厂房为中心，主厂房的北侧布置了烟囱、烟道、储煤棚、二号筛分破碎楼、二号转运站等；主厂房东侧布置了检修间及浴室；主厂房的西侧为综合楼；储煤场位于主厂房的北侧；储煤场的北侧为灰库和石灰仓；储煤场的东侧建有化水车间、中和水池、中间水箱、酸碱罐区等建构筑物；酸碱罐区东侧布置有生产泵房、生产水池、原水净化装置等建构筑物；化水车间南侧为地磅房。厂区的东西两端各设一大门，其中目前东侧大门为主要物流出入口，西侧大门为主要人流出入口。总平面图详见附图K5103（3）- Z-1所示。2.4 管网运行办公楼所处地现状拟建的管网运行办公楼所处地目前为一块杂草地，其东侧

6、厂界实体围墙外为&主干道西二环路；其北侧围墙外为社会多层临街门面。围墙已经多年未修缮，多处已破损。2.5 项目建设的必要性根据$公司“服务社会，造福民生”的企业理念，秉承*热电有限公司“冷暖之心到万家”的服务宗旨，保证供热管网运行质量，提升管网服务水平，方便用户的问题反馈与沟通协调，管网运行办公楼项目的建设是必要的。3 管网运行办公楼的建设方案市规划部门的意见，结合煤炭工业&设计研究院的设计方案，拟建的管网运行办公楼总建筑面积为1123m2，建筑占地面积383m2，建筑层数3层，建筑总高度为11.25m，建筑总长度为33.7m，建筑总宽度为12.25m，结构形式采用钢筋混凝土框架结构。其中一层

7、（建筑面积383m2）主要为服务大厅，直接面向西二环，方便业务工作；二层（建筑面积383m2）与三层（建筑面积357m2）均为管网运行办公室和会议室。外墙面主要采用外墙涂料与玻璃幕墙，并考虑夜景灯照明，外墙线条及颜色等满足相关规划要求。建筑方案详见附图K9866-T0101-0106所示。4 项目组织管理4.1 项目特征鉴于管网运行办公楼虽属常见的公共建筑且总建筑面积也不大，但工程所处电厂狭小空间内，且周边有生产运行建构筑物、外侧为&主干道西二环路，故0000000对本项目应在思想上高度重视，应组建专门的项目部，严格按项目管理的有关管理程序进行建设和验收，确保施工安全和工程质量。4.2 项目组

8、织形式因本工程施工场地狭小，且与现有厂区正常生产有交集，同时又紧邻&主干道西二环，建议成立以0000000生产负责人兼任该项目的项目经理，方便协调管理。该项目组织机构大致如下图：图4-1：组织机构示意图该项目应该采取招、投标确定设计单位、施工单位，为有效控制投资和进度，应优先采取以设计为主的EPC总承包模式，同时要加强施工期间安全防护工作，确保不影响厂区的正常生产。 安全防护是本项目的重点和难点，也是技术性很强的工作，一定要按照国家有关规范和要求选择有资质和能力的专业施工队伍，以保证整个工程的顺利完成。5 项目实施进度安排5.1 项目工期安排该项目建设工期拟安排如下：目前本项目方案已经获得规划

9、部门的认可，计划在2015年9月15日前完成备案工作，备案后立即进行施工图设计，计划在2015年10月10日前完成施工招投标，并在10月30日开工建设；计划在2015年12月10日建成并投入施工。具体各分项可根据实际情况的变化进行调整。5.2 进度横道图表5-1：项目进度横道图序号项目阶段2014年9月10月11月12月1完成立项方案2设计招标及设计3施工招标及施工4验收6 投资估算及资金筹措6.1 投资估算编制原则及依据6.1.1 工程项目划分依据火力发电工程建设预算编制与计算标准（2006年版）。6.1.2 工程量：根据方案设计图纸、设备、材料清册计算工程量。6.1.3 定额套用：火力建设

10、工程概算定额建筑工程（2006年版）。6.1.4人工费定额综合单价，建筑工程26元/工日；安装工程31元工日。地区性工资津贴执行电定总造（2007）12号文（关于公布各地区工资性补贴的通知），按0.97元/工日进行调整，并计入取费基数。依据定额201139号文，“关于调整电力建设工程人工工日单价标准的通知”，调增工资标准：建筑工程14.23元/工日；安装工程15.2元工日。计入价差，只取税金。6.1.5估算编制年为2015年。6.2 投资估算根据估算，本工程静态投资为210万元。6.3 资金筹措0000000工程的资金来源由企业自筹。7 工程经济及社会环境效益7.1 经济效益000000020

11、14年盈利1400万元，本工程估算210万，占以利润的25%，且后期有一定的运营成本，从经济效益上讲是不经济、不可行的。7.2 社会环境效益根据国家发展改革委编写的建设项目经济评价方法与参数（第三版）的相关内容：“城市给水排水、文化教育、科研、卫生、体育、环境保护以及其他公共服务与社会事业项目的效益，除一部分可以量化外，大部分难以用货币计算，如改善居民生活条件，提高文化水平，推动社会进步，促进劳动生产力的提高，减少污染，改善环境等等。对这些项目应按其不同类型和特点，选择适当的评价指标作定性描述。”结合本项目特点对社会环境效益评价我们采用定性描述。*热电有限公司管网运行办公楼建成后，将大大方便了&西区及高新区企事业单位及居民用户的业务办理，大大提升了公司的专业化、集中化业务水平，大大保证了用热用户的用热安全与质量，同时提升了&西二环主干道的规划布局，助力&大建设与大发展。因此，从社会环境效益来说，xxxxxxxxx办公楼的建设是可行的、必须的。8 结论和建议热力集团有限公司相关会议精神，xxxxxxxxx办公楼工程的社会效益远远大于经济效益，是利民利国的好工程，项目的建设是必要的。建议优选施工单位，采用公开招标方式选用信誉好的施工单位，确保工程顺利进行。