西交学期《经济法高起专》作业考核试题Word格式.docx
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C.三倍
D.四倍。
4.
某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（）。
A.村民委员会
B.乡级人民政府
C.县级人民政府
D.省级人民政府。
5.
北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。
有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。
该建议（）。
A.合法，可以实施
B.不合法，应予禁止
C.报文物管理部门批准后即可实施
D.只要四合院的所有人愿意，就可以实施。
6.
1房地产开发企业资质等级有（）。
A.2个
B.3个
C.4个
D.5个。
7.
在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）。
A.罚款
B.行政拘留
C.责令限期拆迁
D.强制拆迁。
8.
超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）。
A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B.无偿收回地土使用权
C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.处以20%的罚款。
9.
承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）。
A.终止履行
B.继续履行
C.重新登记
D.解除。
10.
场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的（）。
A.市、县人民政府规定
B.市、县人民政府土地行政主管部门规定
C.省、自治区、直辖市人民政府规定
D.对外经贸管理部门规定。
11.
下列选项中的哪一项绝对属于国家所有的土地？
（）
A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山。
12.
消费者王某在购买商品后，发现商品存在瑕疵时，下列说法正确的是哪项？
A.王某只能向该商品生产者主张赔偿
B.王某可以向该商品的销售者主张赔偿
C.王某既可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿
D.若销售者有证据表明该瑕疵是在销售过程中其他销售者所致，有权拒绝赔偿。
13.
如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与（）。
A.被拆迁人签订拆迁协议
B.被拆迁人签订安置协议
C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议
D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议。
14.
土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（）。
A.农民个人所有
B.国家所有
C.房地产行政主管部门所有
D.房地产开发企业所有。
15.
业主公约对物业的受让人或承租人（）。
A.有约束力
B.无约束力
C.在被告知后有约束力
D.在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力。
16.
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）。
A.成交价格
B.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C.土地使用权、房屋的交换价格的差额
D.交易双方申报的价格。
17.
在土地承包经营期限内，对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪项所指的机构批准？
A.乡（镇）人民政府
B.县级人民政府农业行政主管部门
C.乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门
D.乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门。
18.
房地产抵押合同的生效时间为（）。
A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B.自房地产抵押合同办完抵押登记时
C.自抵押人和抵押权人协商一致时
D.自房地产抵押合同成立时。
19.
一般说来，消费者享有对（）进行监督的权利。
A.商品
B.服务
C.商品和服务以及保护消费者权益的工作
D.不合格商品。
20.
甲厂生产一种易拉罐装碳酸饮料。
消费者丙从乙商场购买这种饮料后，在开启时被罐内强烈气流炸伤眼部，下列答案中最正确的是哪项？
A.丙只能向乙索赔
B.丙只能向甲索赔
C.丙只能向消费者协会投诉，请其确定向谁索赔
D.丙可向甲、乙中的一个索赔。
21.
物业公司的管理权源于（）。
A.法律规定
B.业主的委托
C.业主委员会的授权
D.开发商的委托。
22.
在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（）。
A.租金的差别
B.方式的不同
C.原土地使用者的权利、义务是否转移
D.受让方的不同。
23.
经营者提供商品或服务有（）行为的，应当按照消费者有的要求增加赔偿其受到的损失。
A.胁迫
B.欺诈
C.侮辱、诽谤
D.侵犯人身自由。
24.
根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？
A.城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
B.宅基地、自留地、自留山属于集体所有
C.国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用
D.土地的所有权可以依照法律的规定转让。
25.
"
三通一平"
的三通是指（）。
A.道路通、电力通、通讯通
B.道路通、上下水通、煤气通
C.道路通、电力通、给水排水管通
D.道路通、电力道、热力通。
26.
商品或服务的经营者对工商行政管理机关的处罚决定不服的，可以自收到处罚决定之日起多少天内向上一级机关作出复议？
A.10日内
B.15日内
C.30日内
D.3个月内。
27.
依《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。
其罚款额为违法所得的（）。
A.三倍以下
B.五倍以下
C.十倍以下
D.二十倍以下。
28.
将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。
上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为（）。
A.停止侵害
B.排除妨碍
C.消除危险
D.返还财产。
29.
外商进行成片土地开发的必要条件是（）。
A.取得开发区域的集体土地使用权
B.取得开发区域的国有土地所有权
C.取得开发区域的集体土地所有权
D.取得开发区域的国有土地使用权。
30.
消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向（）要求赔偿。
A.广告经营者
B.广告制作人
C.经营者
D.发布广告的媒体。
31.
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求，对（）的商品，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品的方法以防止危害发生的方法。
A.不合格
B.未经检验
C.数量不足
D.可能危及人身、财产安全。
32.
《消费者权益保护法》调整的对象是下列哪项？
A.消费者为生产需要购买，使用商品或接受服务时所发生的法律关系
B.各商家为经营需要而发生的购销关系
C.消费者为生活消费需要购买，使用商品或者接受服务而发生的法律关系
D.消费者为营利而进行的购销活动。
33.
1设立房地产开发企业依法应实行（）。
A.审批制
B.登记制（准则主义）
C.申报制
D.备案制。
34.
在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）。
A.首批业主选聘
B.开发商选聘
C.物业管理主管部门指定
D.当地居委会选聘。
35.
对（），消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。
A.包修、包换、包退的一切商品
B.包修、包换、包退的大件商品
C.包修、包换、包退的家用电器
D.一切商品。
36.
城镇居民按标准价（优惠价）购买公房后，其对所购房屋享有的权利是（）。
A.所有权
B.使用权
C.部分产权
D.共有财产权。
37.
拆除临时建筑（）。
A.不予补偿
B.应予补偿
C.应予适当的补偿
D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿
38.
城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有？
A.国家所有
B.农民集体所有
C.除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D.劳动群众集体所有。
39.
租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）。
A.登记
B.备案
C.批准
D.公告。
分
二、多选题（共10道试题，共20分。
国家对消费者权益的保护，主要体现在（）。
A.消费者可以直接参与有关消费者权益的法律、法规的制定工作
B.各级人民到政府应当制止危害消费者人身、财产安全行为的发生
C.对符合法定起诉条件的消费者权益争议，人民法院必须受理
D.工商行政管理部门依法保护消费者的合法权益。
下列说法中正确的是哪些？
A.经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的2倍
B.经营者对行政处罚决定不服的，可以自收到处罚决定之日起30日
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