二次结构劳务分包合同文档格式.docx

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北京中海豪景房地产开发有限公司

1.4承包方式：

工程劳务分包

1.5建筑面积：

844776m2

1.6结构类型：

全现浇剪力墙结构（A3号商业楼为框架结构）

1.7承包范围：

1.7.1为完成二次结构及初装修工程施工图纸、洽商、设计变更所包括的全部工作内容以及据此可合理推断出的内容，包括但不仅限于所罗列之项目：

1）与结构分包单位移交工作面，移交前与结构分包单位共同对工作面进行验收，移交后乙方对可能存在的不利因素进行必要的完善。

2）①所有砌筑工程，包括构造柱、抱框柱、圈梁、过梁的钢筋加工、绑扎、砼浇筑、模板工程（含预制构件）及与结构墙板连接时的钢筋植筋工作（植筋胶甲供）。

②楼地面工程，图纸注明的除石材地面面层、石材踢脚面层、楼地面防水层以外所有房心回填土、楼地面、楼梯面、踢脚装修施工（含防水找平及保护层），包括但不限于陶粒砼垫层、细石砼垫层；

水泥砂浆楼地面、陶粒混凝土楼地面、地砖楼地面、玻化砖楼地面；

水泥砂浆楼梯面（含钢筋护角）；

水泥砂浆踢脚、地砖踢脚。

③墙柱面工程，图纸注明的所有墙柱面装修施工，包括但不限于乳胶漆墙面、满刮耐水腻子墙面、水泥砂浆墙面、粉刷石膏墙面、玻化微珠砂浆保温墙面、玻化砖墙面、水泥砂浆甩毛墙面。

④天棚工程，图纸注明的所有天棚装修施工，包括但不限于乳胶漆顶棚、满刮耐水腻子顶棚、水泥砂浆顶棚、粉刷石膏找平、刮水泥腻子顶棚、石膏板及矿棉吸音板吊顶、顶棚阴角石膏板造型。

⑤屋面工程，除防水层以外的全部屋面工程施工。

⑥室外工程，室外台阶、散水、坡道等，包括其基础土方处理，包含挖土、回填及换填素土及灰土。

⑦栏杆的预埋铁件施工。

3）图纸或工程做法表中未注明的，属承包范围内所进行的合理工序中包含的全部工作；

4）负责施工图纸、相关规范和技术要求中规定的完整工序所必须的各种塞口、收边、结合面处理等工作。

5）负责安装工程等相关专业管线沟槽的堵补、穿墙管道开洞后的堵洞、周边抹灰塞缝、管井后浇板的封闭、所有事后墙体封堵、烟风道堵洞及挂网处理、各种门窗收口及塞口等，并应严格按照规范要求进行施工。

6）所有经招标人批准的设计及在图纸上显示的预留预埋工作。

7）负责将砼墙体、柱子、梁底预留的拉结筋剔凿就位，负责完成需要进行二次剔凿洞口结构偏差剔凿及结构螺栓眼的堵洞工作，并清理渣土。

8）达到初装修竣工验收条件的各项工作及其他相关工作和服务。

9）负责施工期间现场所有施工、临边洞口安全防护、外用电梯、防砸防护等所需脚手架的材料、装卸车、搭设、整改、维护、拆除、修理、退场装卸所需的人工等工作。

10）所有刚性防水施工，以及柔性防水工程的所需的两次闭水试验工作；

11）已完工程成品保护由乙方负责。

12）负责现场承包范围内所有材料物品及施工机具的二次搬运、冬雨季施工期间临水临电维护、雨季施工时现场排水及室内外积水清理等工作。

13）负责招标方提供测量以外的所有小线的测量、放线工作。

14）负责电梯井道内施工时所需脚手架的搭拆（不含电梯安装时所需的脚手架）。

15）负责给施工电梯出租单位人员免费解决就餐问题。

16）负责施工升降机基础的施工。

1.7.2对于其他分包分供商的配合照管工作:

包括但不限于现场文明施工、临水临电设施的维护、安全防护的维护、垃圾清运、完工清理等，其费用需考虑在报价中。

1.7.3投标单位为完成招标单位制定的该工程项目的工程质量、工期、安全文明施工、企业CI形象、环境保护、成品保护、职业健康安全等管理目标的费用。

1.8工程质量标准：

合格。

1.9安全文明施工、企业CI形象目标：

按国家标准和规范执行，乙方应确保不出现扰民和环保事故，杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故率控制在3‰以下。

达到北京市安全文明工地标准，争创北京市文明工地。

企业CI形象达到甲方要求。

1.10其它目标：

达到甲方质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。

1.11合同形式及价款：

采用单价固定的总价合同

合同单价为100元/建筑面积

合同总价为4477600元（大写：

肆佰肆拾柒万柒仟陆佰元整）

合同外零星用工单价：

计时工85元/工日（8小时）。

第二条合同工期：

2.1合同工期日历天数：

为天；

2.1.1计划二次结构初装修工期：

天

2.1.1.1计划开工日期：

2011年月日

2.1.1.2计划竣工日期：

2.2本工程的阶段性工期进度计划，以满足业主合同工期要求是为前提，因乙方原因造成工期延误，每延误一天扣减乙方工程劳务分包费10000元，累计扣减金额不超过乙方工程劳务分包费总额的3%。

2.3发生重大设计变更和不可抗力的因素，经工程业主方、监理方和甲方三方签字认可后工期可作调整，但乙方应及时办理工期签证手续。

第三条承包方式和费用包干内容

3.1承包方式：

劳务分包，包工包辅料包小型机具。

承包项目建筑面积平米包干单价的结算实行与工程质量、工期进度、文明安全施工和企业CI形象以及质量、环境、职业健康安全体系计划目标等指标挂钩考核兑现的办法。

3.2费用包干内容：

3.2.1完成合同承包范围内工作：

从施工准备、按照合理工序施工、测量、试验、质量检查、资料与其他分包商的配合及至工程验收达到合同要求所需付出的全部人工费用；

3.2.2完成合同承包范围内工作所需用的基本用工、进场材料卸车并至指定地点堆码整齐和出场材料分检并装车的用工；

垂直与水平、超高和超运距的用工以及人工幅度差、改造部分工作量零星的人工降效、配合工程施工的临水临电等用工；

3.2.3材料现场的多次转运、机械运输的超水平运距用工（即施工现场范围内，不再发生任何二次转运用工）；

3.2.4乙方的基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助及劳动保护费、按国家规定企业应为员工缴纳的意外伤害、工伤、医疗等各项保险费用；

3.2.5乙方在现场组织施工过程中所发生的工作人员工资、办公费用、差旅费用、低值易消耗品费、劳动保护费、工程交工及竣工清理费用；

3.2.6北京市2001年预算定额现场经费项下包含的应由乙方开支的全部费用；

3.2.7为完成承包范围内工作所需辅助材料、耗用材料和零星材料费及采购保管运输费（含由乙方提供的临电材料、用具和甲供材料的保管费），上述用具和材料场内材料加工、装卸、二次搬运、垂直水平运输等费以及超高、超运距及冬雨季施工增加的人工费、材料费用；

3.2.8乙方在施工生产中使用的所有机械、中小型机具和生产用具的费用及安拆和使用保管运输费；

3.2.9保证施工现场达到甲方的要求，而需由乙方支出的现场文明、环境保护和企业CI形象所需的人工费用；

3.2.10乙方生活及生产责任区内的清扫、清理，承包工程所使用的材料堆放保管；

3.2.11北京市2001年预算定额规定的完成承包范围内工作的所有工作内容；

3.2.12其他：

为完成合同承包范围内工作而须由乙方开支的其他费用（含施工组织平面布置图内所有用工，不再发生任何零星用工和记时工以及风险费用等）；

3.2.13包括室内装修、安全防护所需脚手架的材料、搭设、拆除、搬运等工作。

3.2.14除附表中列明为甲方提供的机械外施工过程中所有所需的施工机械、中小型机具和生产用具均由乙方提供、安拆和使用保管运输费。

3.2.15乙方配合甲方的用工：

包括环卫、CI文明施工配合用工、配合电工、配合试验、配合现场材料装卸、配合办公室用品的装卸、修理等。

第四条工程质量与验收

4.1甲方按国家有关验收规范标准验评，乙方工程质量不合格，甲方不予结算乙方工程费，返工经验收合格后，方准办理结算，返工费用（人工费、材料费、机械费等全部费用）和返工造成工期延误及给甲方造成的其它经济损失均由乙方承担并按乙方承诺书进行处罚；

若返工后产品质量仍达不到甲方要求，甲方有权采取一切补救措施，乙方应无条件接受，并承担一切经济损失和处罚。

第五条文明安全施工、企业CI形象、环境保护、职业健康安全目标

5.1乙方保证现场人员的素质满足施工需要，并定期对施工人员进行安全培训考核，做好施工安全交底。

必须严格执行有关安全生产的法律、法规、标准和规定，确保安全生产和施工无重大伤亡事故。

乙方未严格执行法律、法规、标准和规定违章指挥违章作业，自身安全意识不强，防护不到位等而发生人身伤亡事八，其责任安全指标和一切费用均由乙方承担，并追究乙方责任，具体详见甲乙双方项目经理部签订的《安全生产协议》。

5.2乙方在施工过程中必须做到安全、文明、环保施工，工完场清，完成甲方制订的文明安全施工、企业CI形象、环境保护、职业健康安全目标。

对未完成的目标，按乙方承诺书进行处罚。

第六条材料供应及管理

6.1工程需甲方提供的材料（见附件）由甲方根据施工图用量提供，辅助材料、耗用材料（见附件）和未提到的其他零星材料均由乙方自行采购供应。

6.2需甲方提供的材料，由甲方按照根据施工图依据《2001年北京市建设工程预算定额》分析量包干限额提供使用，乙方超额领用的部分由甲方按照《2001年北京市建设工程预算定额》的材料预算价格和实际采购价格加采保费的较高者从甲方支付乙方的任何款项中扣除。

结余部分按5：

5分成进行奖励。

具体详见甲乙双方项目经理部签订的《料具管理协议》。

第七条施工机械、中小型机具和生产用具配置

7.1甲方临电二级电箱和镝灯、临水引入至总平面图指定位置。

其余除塔吊、室外电梯、钢筋加工机械外工程所需的所有机械其余配电箱、临电、临水、中小型机具和生产用具均由乙方提供和管理，其费用已含在乙方工程项目综合包干单价内，不得另行计取。

第八条工程变更、工期及合同价款的调整

8.1调整计算方式：

发生设计和洽商变更，单份设计和洽商变更增减工程劳务分包费在±

3000元范围内不作调整，如超出范围，其增减部分进行调整；

在本工程实施过程中，若发生图纸中未注明的工程项目，则套用最接近或最类似的项目清单包干单价计价。

若没有类似和适用的清单包干单价的则按照北京市2001年建设工程预算定额计算人工费及辅材、工具费用，定额工日每工单价为70元/工日，不再计取管理费及利润税金等费用。

8.2工程设计和洽商变更部分项目乙方应无条件执行，拒不执行的，依8.1款计算的费用的二倍在乙方的劳务分包费中予以扣除，同时交由别的劳务队伍施工完成，乙方不得有任何主张。

8.3发生重大设计变更和不可抗力的因素，经工程发包方、监理签字认可及工程发包方、监理认定的工期可作调整。

8.4乙方承担的工程不准转包，一经发现转包，甲方有权解除劳务分包合同收回工程，乙方将无条件退场，并承担本合同价款的20%的违约金，同时还将承担给甲方造成的损失。

8.5在工程施工期间，工程发包单位和监理公司，对甲方项目经理部的罚款，凡因为乙方原因造成的罚款均由乙方承担，该部分罚款在乙方劳务结算费用中扣除。

8.6一周内非乙方原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成乙方发生连续窝工，在4天以内者（含4天）由乙方自行负责，从第5天起甲方负责赔偿乙方停工人员窝工损失，补偿金额为每人每天25元（包括扰民和民扰）。

乙方应按照现场实际窝工人数及时间及时向甲方项目经理部办理窝工签证手续，后补无效。

若甲方提前7天通知乙方调整工作内