世外桃源小区土建和水电安装工程施工组织设计文档格式.docx

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1.《世外桃园》招标文件；

2.《世外桃园》设计图纸；

3.辽中市规划和国土资源局下发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、辽中市公安消防局下发的《建设工程消防设计审核意见书》

4.招标交底及有关图纸答疑文件；

5.中华人民共和国建筑法；

6.中华人民共和国环境保护法；

7.国务院《建设工程质量管理条例》

1.2编制说明

本施工组织设计为世外桃园工程施工图所涉及的土建和水电安装工程。

1.3工程主要涉及的规程、规范

1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

2.混凝土质量控制标准（GB50164-92）

3.普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JG50-92）

4.普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JG53-92）

5.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）

6.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）

7.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

8.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

9.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

10.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）

11.钢筋滚轧直螺纹机械连接技术规程（GBJ24-25-04）

12.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

13.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

14.屋面工程技术规范（GB50207-2002）

15.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

16.建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）

17.外墙饰面砖工程施工及验收标准（JGJ126-2000）

18.建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）

19.建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）

20.建筑给排水采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

21.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

22.建筑电气工程施工验收规范（GB50303-2002）

23.电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）

24.工程测量规范（GB50026-93）

25.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）

26.施工现场临时用安全技术规范（JGJ46-88）

第二章工程概况

一、工程概况

1、工程简述

本工程为**新华诚房地产开发有限公司世外桃园小区2#楼，建筑地点位于辽中县杨士岗镇杨士岗乡，工程总面积为6312.29㎡，建筑层数地上十一层，建筑高度为40．05米，绝对标高25．65m,室内外高差0．45m。

工程抗震烈度设防按7度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，工程结构形式为钢筋砼剪立墙结构。

建筑设计使用年限50年。

1．1本工程的施工范围：

本工程招标范围：

除电梯、高低压配电设备、通风空调、消防工程及二次装修外施工图设计的全部内容。

2、建筑设计内容

2.1设计依据

2.1.1由建设单位提供的设计任务书；

2.1.2建筑设计红线图

2.1.3国家建设部和其它部门颁发的有关设计规范,规程和细则；

2.2设计说明

2.2.1屋面做法：

①屋面瓦，②水泥砂浆卧瓦层最溥处20厚，③1：

3水泥砂浆找平层20厚，④憎水岩棉板120厚；

⑤SBS改性沥青防水卷材二道3厚错缝；

⑥1：

3水泥砂浆

找平层15厚；

钢筋砼屋面板。

，钢筋混凝土结构屋面。

2.2.2门窗

门均为中立门，窗为中立口，门、窗与墙体缝隙先用泡沫塑料嵌缝后再用建筑密封胶封严密。

2.2.3楼地面:

外露阳台板抹YYJ保温浆料30厚，聚氨酯防涂膜1．5厚（四周上泛300）聚苯板薄抹灰保温层，各层卫生间的楼地面标高均低于同层楼地面20毫米，坡度为1%坡向地漏；

管道穿楼板时采用予埋套管法，套管应高出楼面0.05m，管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密。

3.结构说明

3.1结构体系

本工程结构安全等级二级，计算结构可靠度采用的设计基准期为50年。

主体结构合理使用年限为50年。

框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，设防裂度为8度。

3.2.1基础部分

3.2.1.1地基部分

1）基槽检验应按工程地质勘察报告和施工图要求进行，并须要有勘察和设计人员参加。

验槽后，承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。

2）基础施工完毕，底面以上的压实填土压实系数不小于0.94.

3.2.1.2基础

基础选用类型

采用螺旋钻孔压灌砼桩基础。

钢筋砼基础底面应做强度等级为C15的100MM砼垫层，垫层宜比基础每侧宽出100。

3.2.2钢筋砼结构

1）本工程框架粱柱配筋采用平面表示法，图例与说明详国标11G101-1图集。

2）保护层厚度：

基础底面无垫层时,其基底纵向受力钢筋的最小保护层厚度为50MM。

3）框支梁、框支柱的纵筋。

以及钢筋直径≥25MM时应采用机械连接。

框架柱及剪力墙的端柱、暗柱，一二级抗震等级及三级抗震等级的底层，优先采用机械连接。

框架梁，一级优先采用绑扎搭接接头，二、三、四级可采用焊接接头。

剪力墙竖向及水平筋可搭接连接，连接方式应符合国标03G101图集。

框架梁、柱的钢筋接头位置宜避开受力最大的柱段和梁段，柱端箍筋加密区，接头位置应相互错开，在任一接头至长度35D且不小于500MM范围内，纵向钢筋接头百分率应符合GB50204-2002“混凝土结构工程施工质量验收规范”5.4.5条。

机械连接接头应达到A级标准，机械连接，绑扎搭接及焊接连接应符合国家现行的关标准和规定。

机械套筒保护层不小于25MM。

柱在一层层高内，梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个。

4）框架柱、梁复合箍筋，中间允许采用拉筋复合箍，拉筋应紧靠纵向钢筋并钩住封闭箍，箍筋、拉筋末端弯钩不得小于135O，弯钩端头平直段长度不小于10d（箍筋）及75mm。

弯曲部分内径不得小于梁、柱主筋直径圆柱箍筋必须有不小于La搭接长度且在末端做135о弯钩,弯钩来直段长度不小于5d，框架柱应采用封闭复合箍，不得采用拉筋式箍筋。

5）现浇板：

⑴板中主筋遇≤300洞不得截断须绕洞而过，并在洞边附加等于弯折钢筋面积的短筋，伸过洞边35d，遇800≥洞宽>

300洞作洞边加筋，洞口尺寸>

800时，洞边应设小梁。

［2］板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。

1）混凝土强度等级（框架梁、现浇板均为C25）

构件

承台

基础至

一层墙

二层至

四层墙

五层至

顶层墙

三层柱

四层至

五层柱

六层至

七层柱

八层至

九层柱

十层至

顶层柱

强度等级

C30

C35

C25

C50

C40

3.2.3主体材料构成

2）钢筋：

采用HPB235XE、HRB335XE、HRB400XE.

3）焊条：

按JGJ18-96“钢筋焊接与验收规范”第三章采用。

4）墙体：

外围护墙体采用页岩空心砖砌块190厚，100厚憎水岩棉板，砌体填充墙应按间距不大于4M设置混凝土构造柱。

内墙采用页岩空心砖190（90）厚。

4、设备安装、材料说明

4.1采暖

4.1.1本工程采用地热采暖系统。

4.1.2防腐及保温

1）管沟及天棚室内敷设的热水采暧供、回水管，除锈后刷防锈漆两遍后再保温。

2）不采暧房间的膨胀水箱及设备,刷防锈漆两遍后再进行保温,设计未

规定时,可采用复合硅酸镁保温涂料,厚20MM,外抹防水涂料两遍.

3）不保温的管道、膨胀水箱及设备,去吊架,防锈后刷防锈漆两遍,再刷调和漆或银粉两遍,保温者仅刷防锈漆两遍.

4.2给排水

本工程生活给水管采用PP—R塑铝稳态管，与设备、阀门、水表、水嘴连接时采用专用管件或法兰连接。

5、电气安装

5.1低压配电系统

采用380/220V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电,对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式,一级负荷采用双电源供电并在末端互换,二、三级负荷采用单电源供电。

5.2防雷与接地保护

工程属Ⅲ类防雷建筑，设整体综合防雷保护，屋顶设避雷带避雷网保护，以防直击雷.

避雷带采用ф12镀锌圆钢,采用柱内2根>

ф16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。

60米起及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置可靠连接，以防侧击雷。

在地压进线柜内装设避雷器。

进、出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连，以防雷电电磁波引入。

电视、电话弱电系统电源应装设电涌过电压防护器，以防雷电磁脉充对微电子设备的影响，航空障碍灯在屋顶上及屋顶侧墙安装。

本工程接地采用TN-S接地保护系统，接地装置利用基础内钢筋网主筋并敷至以一条40×

4扁钢可靠焊接做接地体.接地电阻不大于1欧姆。

6．消防说明

二、施工总平面图

1、现场条件说明

本工程位于辽中县杨士岗镇，现场场地基本平整，已具备“三通一平”的条件。

施工期间必须整体实行封闭施工管理，，据现场地勘和建设方的现场交底，现场施工人员安置在施工区域外的临设内，同时木料加工厂，半成品堆放区均设置在施工现场内的空地上。

2、现场平面设计说明及依据

2.1总体施工平面布置

本工程施工平面布置依据建设单位给定的施工总平面图及对施工现场的考察，同时根据我公司对现场总平面的布置要求和**市文明施工现场检查的要求制定。

2.1.1根据现有的现场情况，本着节约紧凑、便利的原则，根据建设方指定的施工区域，基础、结构施工阶段设钢筋加工存放场1个，木工加工场1个，模板堆放区1个，周转材料堆放区1个。

主体阶段、装修施工阶段现场现场内设置2台R-350混凝土搅拌机搅拌浆。

2.1.2垂直运输：

基础、主体施工时现场设置一台塔吊及一部施工电梯以供材料输送.

2.1.3根据现有条件设三个区域：

①施工作业区：

施工现场只设置办公室、值班室；

②生活区：

设置职工食堂、职工活动室、厕所，安置职工居住，尽量满足主体施工时职工居住.③材料加工区：

在现场旁空地，根据在建设方指定的现有空地设置钢筋、木工加工棚、施工作业棚、成品、半成品堆放区。

所有临时设施按施工布置图申报建设单位，同意方可搭设。