通用合同条款讲解Word格式文档下载.docx

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（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单；

（8）投标函及投标函附录

（9）其他合同文件。

2.发包人义务

2.3提供施工用地

承包方向当地政府申请施工用地，发包方负责协调工程用地范围内的占地、青苗和林木等，承包人应节约用地。

临时占地、青苗和林木等费用已包含在工程量清单报价中，不再另行计费。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

3.1.1监理人在行使下列权力前，必须得到发包人的批准。

①批准工程的分包；

②确定延长完工期限；

③确定变更内容和范围；

④确定暂停施工；

⑤工程量的增减；

⑥其它发包方认为应进行研究的问题。

3.1.2监理人发出的任何指示均无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。

4.承包人

4.1承包人的一般义务

4.1.10其他义务

负责工程全部设备设施的试运行

4.2履约担保

合同履约担保金额为万元，差额保证金万元，民工

工资支付担保金万元，共计万元；

由承包人的基本帐户转

入发包人帐户。

4.4联合体

承包人不组建联合体。

4.5承包人项目经理

4.5.1承包人应在接到开工通知后7天内指派项目经理到职。

承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换7天前通知发包人和监理人。

承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派符合资质条件的代表代行其职责。

4.6承包人人员的管理

4.6.1承包人应在接到开工通知后7天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构

的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。

承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。

6.施工设备和临时设施

6.1.2施工临时设施由承包人自行设计、施工和维护，并承担费用。

6.2发包人无施工设备租用给承包人。

7.交通运输

7.2场内施工道路

场内道路由承包人自行设计、施工和维护，并承担费用。

8.测量放线

承包人负责施工过程中的施工测量放线工作。

承包人发现发包人提供的资料有误或与实际有偏差时，应及时通知监理人和发包人。

9.施工安全、治安保卫和环境保护

承包人负责全部施工安全、治安保卫及环境保护责任。

10.进度计划

10.1合同进度计划

施工控制性进度计划需经发包人同意。

11.开工和竣工

11.1开工

本合同开工日期为2016年_月_日。

11.2竣工

本合同全部工程竣工日期为2016年_月日。

11.3发包人的工期延误

在履行合同过程中，由于发包人的原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期，但发包人不增加费用。

11.5承包人的工期延误

承包方的工期延误，逾期完工违约金额为每天元。

12.暂停施工

12.2发包人暂停施工的责任

应根据具体问题，具体分析，确定暂停施工的责任。

12.3监理人的暂停施工指示

确定暂停施工应与发包人协商确定。

（紧急情况例外）

12.5暂停施工持续56天以上

除非特殊事件，本工程不允许暂停施工持续14天以上。

15.变更

15.2变更的范围和内容

变更合同中任何一项工作内容，只限于经业主确认的变更通知书。

15.3.3变更指示

（1）只限于经发包人确认的变更通知

15.4变更的估价原则

15.4.3工程量清单报价范围内的项目单价不调整。

工程量清单报价外的项目，按四川省2014年《水利水电建筑工程预算定额》和《水利水电工程施工机械台班费定额》编制后，按中标价与控制价的比例下浮执行。

其中在编制项目单价时，投标书中已有材料单价的，按投标书中的材料单价执行，投标书中没有相关材料单价的，按投标时市场价计取计算。

15.6暂列金额

本合同不设暂列金。

15.7计日工

本合同不安排计日工。

16.价格调整

16.1物价波动引起的价格调整本款修改为：

在合同执行期内清单报价单价不作任何调整。

16.2法律变化引起的价格调整在合同执行期内，清单报价单价不作任何调整。

17.计量与支付

17.1计量

17.1.2本款补充为:

监理人或发包人的现场代表复核后的工程量须经发包人确认。

17.1.3计量周期隐蔽工程完工后即计量，其余工程每月计量一次。

17.2预付款

17.2.1预付款本工程不支付预付款。

17.3工程进度付款

17.3.1付款周期施工期间，发包人支付两次进度款，进度款按不超过已完成工程量的70%计付。

17.4质量保证金

17.4.1项中专用合同条款中规定的数额为“合同总价的10%。

”

17.5竣工结算工程完工验收合格后办理工程结算，审计前按结算工程款的70%支付工程款，审计后审计金额扣留10%的质量保修金外，支付剩余工程款。

17.6最终结清

17.6.2最终结清证书和支付时间将本款中的支付时间改为：

待工程验收后一年、审计期满2个月、无质量问题后按有关规定支付保留金。

20.保险

20.1删除此条，代之为“保险自愿，风险自担”。

20.6对各项保险的一般要求

2064承包人将保险费全额计入工程量清单报价中。

21.不可抗力

21.3.1删除此条，代之为：

不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由承包人承担。

22.违约

22.1承包人违约

22.1.3承包人违约解除合同

将本款中的“监理人发出整改通知28天后”改为“监理人发包人）发出整改通知7天后”

22.2发包人违约

删除本款中22.2.2项“承包人有权暂停施工”

23.索赔

23.4承包人超工期时，发包人按1000元/天向承包人索赔。

24.争议的解决

24.1本款中的仲裁机构为三台县仲裁委员会。

25.补充

25.1压证施工：

建造师、技术负责人实行压证施工制度。

25.2如投标人在投标报价时有单项遗漏，则视为已包含在其他报价中，此项费用在工程结算时不再计取任何费用。

25.3由于承包人原因造成工程较大质量问题的，发包人除要求承

包人返工外，可单次处以承包人2000〜10000元罚款。

附件一：

合同协议书

（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施（项目名称），通过竞争性谈判，我方已接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该

项目工程施工的申报。

发包人和承包人共同达成如下协议。

1.本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中选通知书；

（2）报价函及报价函附录；

⑹图纸；

（8）其他合同文件。

2.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

3.签约合同价：

人民币（大写）元（Y）。

4.承包人项目负责人：

。

5.工程质量符合标准。

6.承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

7.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。

8.承包人应按照监理人指示开工，工期为日历天。

9.本协议书一式，合同双方各执一份。

10.合同未尽事直，双方另行签订补充协议。

补充协议是合同的组成部分。

发包人:

（盖单位章）承包人：

盖单位章）

法定代表人或其他委托代理人（签字法定代表人或其他委托代理人签

字）

年月日年月日

附件二：

安全、文明施工责任书

安全、文明施工责任协议书

发包人（全称）：

（以下简称甲方）

承包人（全称）:

（以下简称乙方）

为了加强本工程建设项目的安全、文明施工管理，创建文明施工工地，防止人员伤亡、火灾、治安及重大经济损失事故的发生，经双方协商签订本协议书。

一、发包人职责

1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、按照“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评标。

3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即:

同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

5、组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。

6、安全文明施工措施费用按照有关规定及时进行支付和结算。

7、严格按照安全、文明施工的要求，明确发包人的职责，加强对施工现场的管理。

8、委托监理单位负责对本工程安全、文明施工进行全过程的监督、检查。

二、承包人职责

1、严格遵守国家、四川省、绵阳市有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生

产的管理机构和安全生产管理制度，按相关规定配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。

各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守各项安全生产的管理规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评

标。

3、建立健全安全生产责任制。

从派往项目实施的项目负责人到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；

各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。

项目负责人是安全生产的第一责任人。

现场设置的安全机构，应按相关规定配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。

安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

4、承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

5、承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产许可证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。

对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。

施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目负责人必须承担管理责任。

6、对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；

承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。

7、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。

施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿