灵雨寺12#住宅楼楼施工组织设计1文档格式.docx
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第五部分施工准备21
第1章技术准备21
第2章施工现场的准备21
第3章劳动力及物资的配备24
第六部分施工现场平面布置24
第1章设计施工总平面图25
第2章施工现场总平面布置原则25
第3章编制施工设施计划25
第4章现场文明施工措施26
第5章围墙与门卫26
第6章标牌26
第7章场地及道路26
第8章材料堆场27
第9章生产性设施27
第10章办公与生活设施27
第11章施工用水28
第12章施工用电28
第13章排水布置29
第七部分主要项目施工方法及技术措施30
第1章高层建筑测量放线31
第2章基础土方32
第3章大体积抗渗混凝土施工方案与技术措施36
第4章防水工程、屋面工程47
第5章钢筋工程50
第6章模板工程68
第7章混凝土工程75
第8章砌体工程78
第9章垂直运输与水平运输83
第10章外脚手架工程83
第11章外墙塑钢窗安装88
第12章节能措施88
第13章内外墙装修工程90
第14章内装修工程93
第15章楼地面工程97
第八部分安装工程施工方案101
第1章工程概况101
第2章施工组织及施工部署102
第3章施工进度计划106
第4章施工程序及要求106
第5章工程技术措施107
第6章质量保证措施108
第7章安全措施110
第8章管道安装110
第9章电气安装115
第九部分确保工程质量的技术保证措施118
第1章质量管理目标118
第2章质量保证措施118
第3章主要分项工程质量控制措施121
第4章原材料质量保证措施124
第5章质量通病防治及提高质量措施127
第十部分确保安全施工技术保证措施131
第1章安全施工现场管理体系131
第2章安全施工措施131
第3章临时用电安全134
第4章机械安全136
第5章施工现场的消防保卫措施137
第十一部分确保施工进度与工期保证措施138
第1章提高施工效率，加快施工进度措施138
第十二部分季节性施工措施139
第1章雨期施工措施139
第2章冬期施工措施146
第3章夏季施工措施164
第十三部分技术档案管理、贯标管理164
第1章技术档案管理165
第十四部分推广应用新材料、新工艺、新技术措施,165
第1章采用计算机网络信息化管理系统166
第2章砼拌制原料采用微机控制，保证配合比准确无误167
第3章采用高强度钢筋、新Ⅲ级钢167
第4章粗钢筋机械连接167
第5章塑胶垫块173
第6章弹性体改性沥青防水卷材173
第7章加气砼砌块173
第8章新型管材与连接173
第9章采用砼外掺技术173
第10章新型脚手架174
第十五部分降低成本措施174
第十六部分确保文明施工和标化管理措施175
第1章创建文明标化工地的意义175
第2章创建双标化工程的措施176
第3章扬尘治理措施181
第十七部分保修与服务182
第1章工程维修182
第2章工程回访183
第十八部分附图、附表184
附图1质量动态控制网络图184
附图2外购材料质量保证系统图185
附图3模板工程质量程序控制186
附图4钢筋工程质量程序控制187
附图5混凝土工程质量程序控制示意图188
（一）拟投入主要施工机械设备计划表189
（二）劳动力需用计划表190
附图6质量保证体系191
附图7安全保证体系192
第一部分编制说明与编制依据
第1章编制说明
1.本《施工组织设计》是根据灵雨寺1#和2#住宅楼施工图、现国家有关技术规范、规程和国家及省市地区有关规定、定额水准，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。
2.“弘扬建筑文化，建设美好家园”是我公司不变的追求，本工程我们将一如既往地推行我公司“诚信、安全，以领先科技、科学管理确立竞争优势”的经营理念，以及“规范为纲领，管理为手段，创优为根本”的质量方针。
将该工程列为我公司2010年度重点项目来组织实施。
以积极热情的态度、认真负责的精神，急用户所急、想用户所想，与建设单位、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为优质高效完成本工程的全过程而竭尽全力。
3.选派具有丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员施工班组进场施工，发挥集团优势，科学管理，精心施工，以“追求卓越有品质与品味”的产品理念与“尽责守诚，超越客户的期望”的客户理念，尽力使业主、监理、设计等满意，也为“文明城市”增光添彩。
第2章编制依据
1.灵雨寺1#、2#住宅楼施工图纸。
2.国家现行法律法规及其它有关国家、省、市有关法律、法规。
3.工程建设标准强制性条文，国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准、安全技术规范及省市有关规定。
4.江苏广宇建设集团有限责任公司的企业标准和管理制度。
5.类似工程项目管理及施工经验资料。
6.现场踏勘。
第二部分工程概况
第1章基本情况
工程名称
灵雨寺1#、2#住宅楼
建设单位
保定市保兴房地产开发公司
施工单位
江苏广宇建设集团有限公司河北一分公司
建设分类
二类
建设地点
保定市天威路联盟西路小学东侧
楼号
层数
标准层
层高
（m）
建筑面积（㎡）
建筑总高度
地下
地上
总建筑面积
其中地下
1#楼
-1
25
2.8
17596.19m2
644.82m2
75.8
2#楼
18
10900.59m2
1638.93m2
51.5
结构类型
框架-剪力墙结构
±
0.00相当于绝对高程（青岛黄海系）
1#楼19.43m。
2#楼19.35m。
施工工期（d）
计划开竣工日期
开工2010年8月12日
505天
竣工2011年12月30日
工程质量标准
合格
现场管理
按省级安全文明标化工地标准进行布置和管理
第2章装修做法
§
1设计外墙装饰工程做法
建筑部位
类别
类型
备注
1
外墙面
地上一层至二层
面砖外墙面
三层以上外墙
涂料外墙面
2
散水
05J1-散1
1100宽
2设计内装修做法
内墙
顶棚
地下一层
内4、
顶3
祥人防工程做法
厨房
内8
一层至二十五层
卫生间
内9
1、楼梯间顶棚、内墙刷白色涂料。
2其它公共部位顶棚、内墙刷白色涂料。
3.电梯机房、水箱间顶棚、内墙刷白色涂料。
阳台
内4、内5
前室
楼梯间
内4
其它房间
电梯机房
水箱间
3室内地面做法
楼地面
踢脚
楼1
一层
楼面4
卫生间、
楼面3
商业地面
楼面1
二至二十五层
踢21
踢3
机房层
踢3踢5
楼30
三、10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
四、20厚1：
4干硬性水泥砂浆。
五、70厚C20细石混凝土垫层。
六、钢筋混凝土楼板。
1、8厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
2、20厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层。
3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，面撒黄砂，四周沿墙上翻150高。
4、80厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮厚度≥30厚。
5、20厚复合铝箔聚苯乙烯保温板（挤塑型）。
6、无机铝盐防水素浆。
7、钢筋混凝土楼板。
1、10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
3、50厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度≥30厚。
4、20厚复合铝箔聚苯乙烯保温板（挤塑型）。
5、无机铝盐防水素浆。
6、钢筋混凝土楼板。
（1）地理情况
工程地理位置
本工程位于保定市天威路联盟西路小学东侧
地形地貌情况
场地地形平坦，施工“三通一平”完成。
（2）现场施工条件
项目
施工条件
施工场地
场地平坦“三通一平”完成，具备施工条件。
运输道路
运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，详见《施工总平面布置图》。
水电供应
场内建设单位提供施工用水源，管径D＝150mm，施工现场采取做储水池等措施，才能满足施工生产、生活及消防用水需要。
场内建设单位提供用电量250KVA变压器供电，经计算需要错开用电量大机械基本可满足施工生产需要。
现场排水
现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管井内。
临时设施
施工现场将施工区、办公区和生活区分开布置。
办公室，职工宿舍搭彩钢板房,生活区设职工活动室、淋浴室，并设职工学校。
对员工进行系统的学习和教育。
安全防护
施工现场大门口设置安全防护警界，非工作人员严禁入内，严格按照文明施工标准布置安全防护设施。
社会供应
施工现场地处保定市天威路与灵雨寺街交汇路口，交通方便，各种材料均能采购，社会供应充足，不会影响施工生产。
第5章气象水文资料
保定市地处中纬度欧亚大陆东缘，属于暖温带大陆性季风气候。
太阳辐射的季节性变化显著，地面的高低气压活动频繁，四季分明，寒暑悬殊，雨量集中，干湿期明显，夏冬季长，春秋季短。
春季长约55天，夏季长约105天，秋季长约60天，冬季长约145天。
春季气候干燥，降水量少，常有5、6级偏北风或偏南风，4月份气温回升快；
夏季，受海洋温湿气流影响，6、7、8三个月降水占全年降水量的63％--70％；
秋季，受蒙古高压影响，晴朗少雨，温度适中，气候宜人，深秋多东北风，有寒潮天气发生；
冬季，受西伯利亚冷高压的影响，盛行西北风，气候寒冷干燥，一般天气晴朗少云，降水少。
冬期施工时间：
11月15日至次年3月15日。
第6章工程特点和施工要点及本工程管理亮点
本工程地下负一层为甲类人防工程，防常规武器级别为5级，防核武器级别为6级，防化级别为丙级。
负一层为
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