【专业市场】中大纺织商圈市场调研报告Word文件下载.doc

【专业市场】中大纺织商圈市场调研报告Word文件下载.doc

《【专业市场】中大纺织商圈市场调研报告Word文件下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【专业市场】中大纺织商圈市场调研报告Word文件下载.doc（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

中大布市现代轻纺服务中心

地点：

广州市海珠区新滘西路海关学院西侧

基本状况：

项目处于规划设计要点报批阶段

用途：

商业

1.2调查研究目的

本报告研究的目的主要针对广州市中大纺织商圈情况调研，为项目规划定位及招商提供参考的资料。

1.3调查研究方式

本报告调查研究方式如下：

l通过对中大纺织商圈各专业市场地毯式扫描调查，及时记录统计数据，得出商圈业态分布、价格详细情况；

l通过抽样形式对主要专业市场招商管理处和部分经营商户进行交流，获取主要专业市场功能定位、价格等综合资讯；

l通过和中大商圈经营商户深入访谈了解行业状况和资讯；

l通过公司内部资源了解行业状况和资讯；

l通过网络或其他媒体获得行业资讯。

2．中大商圈调研

2.1中大商圈各专业市场价格、业态、分布调研

2.2中大商圈瑞康路两侧专业市场调研

2.3中大商圈主要专业市场综合调研

中大商圈专业市场调查表

2009年5月

市场名称

广州长江（中国）轻纺城

详细地址

广州市海珠区瑞康路389号

主要经营类别

面料、辅料

联系人、联系方式

89999999

总占地面积（㎡）

10万

总建筑面积（㎡）

40万

经营状况

招商中，尚未开业

功能分布

负一层

辅料

租金

首层

面料

300元/平方米

二层

三层

仓储物流区

四层

五层

餐饮、娱乐、酒店、宾馆

楼顶

停车场

业态分布

暂无

租期

5-20年

管理费

25元/㎡

土地使用方式

■租地□购地□合作

备注

首、二层打包出租，在签订《租赁合同》时需付租期内总租金的30%，开业时付30%,剩余款项在开业后一年内付清（余款可分12期付清）。

九州轻纺城

广州市海珠区瑞康路

面料、辅料、写字楼

89102601

3万

7万

首、二层招商完毕，三、四、五层招商中

500-1000元/㎡/月

100元/㎡/月

男女装面料

80元/㎡/月

商务办公

67元/㎡/月

总量：

1040、面料份额：

58.1%、辅料份额：

41.9%

1-5年

300元/月/铺

首层商铺面积约为15-30㎡，二层商铺面积约为8-15㎡，三、四、五商铺面积约为30-60㎡。

长江纺织城

面料、辅料、皮毛革

主营面料、辅料、皮革

租金

200-400元/㎡/月

皮革、皮草

70-80元/㎡/月

仓库

五至十层

40-50元/㎡/月

238、面料份额：

44.1%、辅料份额：

26.9%、皮革分额：

29%

23元/㎡

租金按年交付，每年租金递增8%。

首层商铺面积约为10-25㎡，二层商铺面积约为10-15㎡，三、四、五商铺面积约为30-60㎡。

瑞纺布匹市场（一期）

广州市海珠区瑞康路2号

张建红

主营面料、辅料

1000元/㎡/月

390、面料份额：

100%

3年

1700元/铺（包括租金、管理费）

首层剩余5间档口，23万买断3年经营权，二层处于停业状态

首层商铺面积约为8-15㎡，二层商铺面积约为8㎡。

2009年5月

瑞纺布匹市场（二期）

主营面料，处于招商阶段

800-1100元/㎡/月

45、面料份额：

首层剩余20间档口，可签订1-5年合同，如签订5年合同需用61-90万买断合同期内的经营权，另外每月需交纳150元/㎡的租金。

首层商铺面积约为10-25㎡。

2009年5月

广州国际轻纺城

面料、辅料、写字楼、展示厅

89888888

31.3万

负一层、首、二、三层招商完毕，四、五、六、七处于招商阶段

400-800元/㎡/月

1500-2000元/㎡/月

250-300元/㎡/月

150-200元/㎡/月

商贸办公

55元/㎡/月

六层

2333、面料份额：

60.4%、辅料份额：

39.6%

1-10年

35元/平方米（从2010年开始收取）

□租地■购地□合作

首层：

400万（8年期，位置不同价格差别很大）、二层70万（8年期，位置不同价格差别很大），以上价格均为转租价格。

负一层商铺面积8-20㎡，首层商铺面积约为15-35㎡，二层商铺面积约为15-35㎡，三商铺面积约为15-35㎡，四、五、六层商铺面积为50-200㎡。

2009年5月

长江辅料市场

1.8万

全部招商完毕

700元/㎡/月

1500元/㎡/月

500元/㎡/月

625、辅料份额：

91.2%、皮革：

8.8%

1-3年

23元/平方米、仓库免管理费

备注

负一层商铺面积8-15㎡，首层商铺面积约为5-15㎡，二层商铺面积约为8-15㎡，三层商铺面积约为15-20㎡，四、五层商铺面积为50-100㎡。

广州纺织博览中心（珠江轻纺）

广州市海珠区逸景路

待定

62779999

30万

80万

认筹中，尚未开业

2.4中大商圈仓库价格、分布调研

3.调研总结

l业态——中大商圈商户调查总量为10675个，业态以面料为主，比例为62.2%，辅料其次，比例为28%，家纺、皮革、配套行业（纺织设备、设计、加工）所占比例共9.8%。

l价格——中大商圈主要分为二大板块，第一板块主要位于瑞康路