【专业市场】中大纺织商圈市场调研报告Word文件下载.doc

1、中大布市现代轻纺服务中心地 点：广州市海珠区新滘西路海关学院西侧基本状况：项目处于规划设计要点报批阶段用 途：商业1.2调查研究目的本报告研究的目的主要针对广州市中大纺织商圈情况调研，为项目规划定位及招商提供参考的资料。1.3调查研究方式本报告调查研究方式如下：l 通过对中大纺织商圈各专业市场地毯式扫描调查，及时记录统计数据，得出商圈业态分布、价格详细情况；l 通过抽样形式对主要专业市场招商管理处和部分经营商户进行交流，获取主要专业市场功能定位、价格等综合资讯；l 通过和中大商圈经营商户深入访谈了解行业状况和资讯；l 通过公司内部资源了解行业状况和资讯；l 通过网络或其他媒体获得行业资讯。2中

2、大商圈调研2.1中大商圈各专业市场价格、业态、分布调研2.2中大商圈瑞康路两侧专业市场调研2.3中大商圈主要专业市场综合调研中大商圈专业市场调查表 2009 年 5 月市场名称广州长江（中国）轻纺城详细地址广州市海珠区瑞康路389号主要经营类别面料、辅料联系人、联系方式89999999总占地面积（）10万总建筑面积（）40万经营状况招商中，尚未开业功能分布负一层辅料租 金首层面料300元/平方米二层三层仓储物流区四层五层餐饮、娱乐、 酒店、宾馆楼顶停车场业态分布暂无租期5-20年管理费25元/土地使用方式租地 购地 合作备 注 首、二层打包出租，在签订租赁合同时需付租期内总租金的30%，开业时

3、付30%,剩余款项在开业后一年内付清（余款可分12期付清）。九州轻纺城广州市海珠区瑞康路面料、辅料、写字楼891026013万7万首、二层招商完毕，三、四、五层招商中500-1000元/月100元/月男女装面料80元/月商务办公67元/月总量：1040、面料份额：58.1%、辅料份额：41.9%1-5年300元/月/铺 首层商铺面积约为15-30，二层商铺面积约为8-15，三、四、五商铺面积约为30-60。长江纺织城面料、辅料、皮毛革主营面料、辅料、皮革租 金200-400元/月皮革、皮草70-80元/月仓库五至十层40-50元/月238、面料份额：44.1%、辅料份额：26.9%、皮革分额：

4、29%23元/ 租金按年交付，每年租金递增8%。 首层商铺面积约为10-25，二层商铺面积约为10-15，三、四、五商铺面积约为30-60。瑞纺布匹市场（一期）广州市海珠区瑞康路2号张建红主营面料、辅料1000元/月390、面料份额：100%3年1700元/铺（包括租金、管理费） 首层剩余5间档口，23万买断3年经营权，二层处于停业状态 首层商铺面积约为8-15，二层商铺面积约为8。 2009 年 5 月瑞纺布匹市场（二期）主营面料，处于招商阶段800-1100元/月45、面料份额： 首层剩余20间档口，可签订1-5年合同，如签订5年合同需用61-90万买断合同期内的经营权，另外每月需交纳15

5、0元/的租金。 首层商铺面积约为10-25。 2009 年 5 月广州国际轻纺城面料、辅料、写字楼、展示厅8988888831.3万负一层、首、二、三层招商完毕，四、五、六、七处于招商阶段400-800元/月1500-2000元/月250-300元/月150-200元/月商贸办公55元/月六层2333、面料份额：60.4%、辅料份额：39.6%1-10年35元/平方米（从2010年开始收取）租地 购地 合作 首层：400万（8年期，位置不同价格差别很大）、二层 70万（8年期，位置不同价格差别很大），以上价格均为转租价格。 负一层商铺面积8-20，首层商铺面积约为15-35，二层商铺面积约为1

6、5-35，三商铺面积约为15-35，四、五、六层商铺面积为50-200。 2009 年 5 月长江辅料市场1.8万全部招商完毕700元/月1500元/月500元/月625、辅料份额：91.2%、皮革：8.8%1-3年23元/平方米、仓库免管理费备 注 负一层商铺面积8-15，首层商铺面积约为5-15，二层商铺面积约为8-15，三层商铺面积约为15-20，四、五层商铺面积为50-100。广州纺织博览中心（珠江轻纺）广州市海珠区逸景路待定6277999930万80万认筹中，尚未开业2.4中大商圈仓库价格、分布调研3.调研总结l 业态中大商圈商户调查总量为10675个，业态以面料为主，比例为62.2%，辅料其次，比例为28%，家纺、皮革、配套行业（纺织设备、设计、加工）所占比例共9.8%。l 价格中大商圈主要分为二大板块，第一板块主要位于瑞康路