河南省郑州市亚星上湖嘉园项目12号楼土建工程招标控制价的编制土木工程管理Word格式文档下载.docx

河南省郑州市亚星上湖嘉园项目12号楼土建工程招标控制价的编制土木工程管理Word格式文档下载.docx

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最后计价完成之后获得总造价为18163017.67元，单方造价为1975.49元

关键词：

工程量清单、招标控制价、设计图纸总说明

CompilationofBidControlPriceforCivilEngineeringofNo.12BuildingofYaxing·

ShanghuJiayuanProjectinZhengzhouCity,HenanProvince

Author：

YingjieHuang

Tutor：

WenjingZhang

Abstract

Mygraduationprojectistocompilethebiddingcontrolpriceforthecivilengineeringofbuilding12oftheyaxing•shanghujiayuanprojectinzhengzhoucity,henanprovince.

Thisprojectisthetotalnumberof16layersontheground,undergroundlayer2totalnumberofpliesofshearwallstructure,theconstructionarea8696.25㎡,undergroundconstructionarea497.25㎡.Generalinformationaccordingtothedesigndrawings,inourcountryunderthecurrentlawsandregulationsandtherequirementsofthenormativedocuments,usevisionbankmeasurementofBIMcivilplatformGTJ2018measurementsoftwareforthecalculationofthequantityrequiredforthisproject,preparethebillofquantitiesandapplyappropriatenorm,denominatedinvisionbankcloudplatformafterGCCP5.0inzhengzhoucityinFebruary2019,themarketpriceisadoptedtosetprices,accordingtotheprojectdescriptiontoconversionofquota,finallyinthepartialprojectcostis10%-15%oftotalconstructioncostandmeasuresselectedfortheamount,soastogetthefinalbiddingpricecontrol.

Afterthefinalvaluationiscompleted18163017.67yuan,thetotalcostis,andtheunilateralcostis1975.49yuan.

Keywords:

billofquantities,bidcontrolprice,generaldescriptionofdesigndrawings.

1工程概况

本工程为亚星•上湖家园项目12号楼，坐落于郑州市上街区，东接淮阳路，西临登封路，南规划路，北丹江路。

1.1建筑说明

建设单位为河南省亚星创意置业有限公司，该建筑为地下二层，地上十六层住宅楼，地下一层为设备间和储藏室，地下二层为储藏室，设备间和人防，地上为住宅，主体结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类。

本毕业设计工程总建筑面积9194.20㎡。

其中，住宅楼总建筑面积为8690.75㎡，排烟井面积为5.50㎡，地下一层建筑面积为497.25㎡，地下二层建筑面积计入通地下室建筑面积，耐火等级为地上二级，地下一级，屋面防水等级为I级，混凝土结构的环境类别为二b，采用筏板灌注桩基础，回填土采用三七灰土，压实系数大于0.94，填土分层夯实对称进行，本工程在使用过程中应建立定期检验，维修制度，结构出现可见的耐久性缺陷时，应及时处理。

施工单位应根据现行国家有关施工要求采取相应措施。

本工程主楼采用灌注桩筏板基础，以第二层粉土为持力层，第6层粉质粘土加粉土为桩端持力层，基础施工前应进行场地平整，整平前应清楚灰渣、砖块和石块以及表面杂填土，超挖部分用三七灰土分层回填压实，压实系数大于0.95，筏板下采用100mm厚C15混凝土垫层，混凝土强度等级：

灌注桩C30，筏板C35，灌注桩采用桩端桩侧复式注浆。

桩端后注浆导管及注浆阀数量宜沿钢筋笼圆周对称设置不少于两根，桩侧后注浆导管及管阀设置数量应根据注浆实验和工艺因素确定，桩侧后注浆导管宜伸至桩顶以下5.5m处。

1.2结构说明

本工程基础垫层强度等级C15，所有梁、板、楼梯混凝土强度等级C30，构造柱等未注明现浇构件强度等级C20（细石），基础顶～13.090m剪力墙、框柱、连梁采用强度等级为C35的混凝土，13.090m以上剪力墙、框柱、连梁选择强度等级C30的混凝土，填充墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块，待主体工程完工后，填充墙应自上而下逐层砌筑。

若采用自下而上砌筑时，每层砌至楼盖时应留出一皮砖高度，相应构造柱与楼盖连接也应预留出后做，待主体完工后自上而下将每层预留出一皮砖补砌，逐块敲紧、挤实，填满砂浆。

本建筑楼规划建筑高度53.65m，建筑防火高度53.04m，室内外高差0.15m。

防火门均为钢制防火门，防火门的五金配件也必须采用经当地消防主管部门批准许可的防火五金配件，防火门均为向疏散方向开启的平开门，应在关闭后能从任何一侧手动开启，所有用于疏散的走道、楼梯间、前室的防火门，应具有自行关闭的功能，且应具有在发生火灾时信号反馈的功能，用于楼梯间和前室的防火门应常闭，并且应具有自行关闭的功能，双扇和多扇防火门还应具有按顺序关闭的功能。

建筑各层卫生间、盥洗室等用水房间，楼、地面防水层为1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙体除门洞外向上翻300mm高，屋面分为屋面层的上人屋面和小屋面层的不上人屋面，都采用两层3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），四周沿墙面上翻300mm高，屋面防水等级为I级。

外墙外保温做法采用12YJ3《外墙外保温》A型—外贴岩棉板薄抹灰外墙外保温系统，进行墙体整体防水，防水层采用15mm厚预拌砂浆DSM15防水砂浆。

窗户采用60系列断热铝合金（5+9A+5+9A+5）三玻璃，K=2.50W/（㎡•K），窗户自身遮阳系数0.95，气密性等级为7级，所有窗户的玻璃在防护高度以下采用安全钢化玻璃。

2设计说明

通过中化地质郑州岩土工程有限公司对地质的勘测报告，结合建设单位提出与结构有关的符合有关标准、法规的书面要求，在我国现行法律法规，规范性文件的要求下完成整个施工过程。

2.1编制依据

本工程设计遵循国家现行法规、标准、规范、规程，编制依据有河南亚星创意置业有限公司与本公司签订的建设工程设计合同、针对该项目提供的设计任务书、提供的工程地质-岩土工程报告书、提供的地形图、用地红线及电子文件、提供的方案设计文件。

计价结果以及在计价过程中各种材料的价格变动调整按照郑州市2019年2月市场价进行调整.

2.1.1图纸设计

本工程施工图纸时根据《16G101混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》系列图纸进行绘制。

除设计人根据本工程施工具体情况对16G101系列图集有局部更改和补充外，构造详图均应按照图集施工。

其中主要运用到的。

2.1.2法律法规

本工程施工按国家设计标准进行设计，施工时除应遵守本说明及各设计图纸说明外，尚应满足国家和所在地区的有关规范、规程及所选标准图的要求，例如《建设工程质量管理条例》等。

2.1.3规范性文件

在本次毕业设计进行的过程中所借鉴的规范性文件，主要有《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》[1]、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额（HA01-31-2016）》[2]等。

3设计思路

开始进行绘图之前，第一步熟悉图纸，熟悉总说明，第二步熟悉软件的使用方法，使用2018版软件绘制完成后将对应清单输入，之后在GCCP5.0计价软件中将已经套好的清单按照项目特征的描述把对应定额添加并换算完成，最后在人材机汇总中对材料的价格按照郑州市2019年2月的市场信息价进行调整，获得本工程的总造价。

3.1准备工作

开始进行毕业设计之前，需要对图纸进行熟悉。

首先确保图纸的完整性，以防止在日后的设计进行过程中发现某些重要构件缺少平面图纸之类情况，会严重影响毕业设计的进度。

其次，了解各个构件的做法以及结施和建施的总说明，对制图的过程有较大帮助。

收集一些有关于项目特征做法的介绍和详细说明的资料，在编制招标控制价的过程中会有较大帮助。

除上述几点之外，还要对自己所选的广联达软件有一个熟悉操作的过程，例如本人所选软件为广联达BIM土建计量平台GTJ2018版，与校内之前所教导的2013版软件有较大不同之处，因此需要通视频学习掌握新版软件。

3.2工程计量

工程计量即是对工程项目中工程量的计算。

工程前期依据工程量清单、图纸、合同、类似工程资料、施工组织设计等资料,以一定的计量单位对各分项工程工程量进行计算,以此作为工程造价的依据[3]。

3.2.1钢筋工程

钢筋混凝土工程是指配有钢筋增强的混凝土制成的结构,其优势主要包括性能理想和成本低[4]。

通过使用广联达BIM土建计量平台GTJ2018，来完成本工程的基础、柱、梁、墙、板、钢筋等构件的绘制，以及钢筋、挖一般土方、平整场地等，然后进行汇总计算，得到汇总后的混凝土、钢筋、钢筋接头等构件的总量。

开始制作图纸第一步，熟悉图纸之后，在结构施工图中找到楼层表，获得本建筑物的每一层层高以及基础层的标高，之后打开广联达2018计量软件，选择新建工程，填写好毕业设计的工程名称，之后在计算规则的清单、定额中选择13清单与16定额，下面的清单库和定额库同上，平法规则为16系平法规则，之后点击创建工程。

新建工程及清单与定额的选择如图3.1所示

图3.1新建工程及清单与定额选择

找到工程设置，打开楼层设置，添加工程，将楼层层高、名称、底标高等相关信息信息输入到新建好的楼层表中，便可以进行下一步----图纸分割。

创建完成的楼层表如图3.2所示

图3.2楼层表

先在构件栏顶部找到属性列表和图层管理，添加图纸：

结构施工图到列表中，开始分割图纸，刚