建设工程施工管理整理版Word下载.docx

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建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。

项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

三控三管一协调：

1、安全管理；

2、投资控制；

3、进度控制；

4、质量控制；

5、合同管理；

6、信息管理；

7、组织与协调。

项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

设计方的项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度日标和设计的质量目标，以及项目的投资目标。

施工方的项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。

施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工。

施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任：

一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。

如果施工总承包管理方通过投标（在平等条件下竞标），获得一部分施工任务，则它也可参与施工。

施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。

不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。

建设项目工程总承包的基本出发点是克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。

（设计施工一体化）建设项目工程总承包的核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。

影响一个系统目标实现的主要因素：

1、组织；

2、人的因素；

3、方法和工具。

系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。

控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施（又称合同措施）、经济措施和技术措施。

组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。

组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。

工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。

项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。

项目结构图中，矩形框表示工作任务，矩形框之间的连接用连线表示。

同一个建设工程项目可有不同的项目结构的分解方法。

单体工程如有必要（如投资、进度和质量控制的需要）也应进行项目结构分解。

对项目的信息进行编码是为了有组织地存储信息、方便信息的检索和信息的加工整理。

组织结构图反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门）之间的指令关系（又称组织关系）。

矩形框表示工作部门，用单向箭线连接。

合同结构图反映一个建设项目参与单位之间的合同关系。

矩形框表示建设项目的参与单位，用双向箭线连接。

常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构。

职能组织结构是一种传统的组织结构模式。

每一个工作部门可能得到其直接和非直接的上级工作部门下达的工作指令，它就会有多个矛盾的指令源。

我国多数沿用这种传统的结构组织模式。

在线性组织结构中，每一个工作部门只有惟一个指令源，在国际上，线性组织结构模式是建设项目管理组织系统的一种常用模式。

但由于指令路径过长，有可能造成组织系统在一定程度上运行的困难。

矩阵组织结构是一种较新型的组织结构模式。

适宜用于大的组织系统。

指令来自于纵向和横向两个工作部门，因此其指令源为两个。

在矩阵组织结构中为避免纵向和横向工作部门指令矛盾对工作的影响，可以采用以纵向工作部门指令为主或以横向工作部门指令为主。

任务分工表主要明确哪项任务由哪个工作部门（机构）负责主办，另明确协办部门和配合部门。

至少一个主办工作部门。

管理步骤：

提出冋题f筹划f决策f执行f检查。

管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。

工作流程组织包括：

（1）管理工作流程组织

（2）信息处理工作流程组织（3）物质流程组织。

工作流程组织的任务，即定义工作的流程。

工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，工作流程图用矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件。

施工组织设计的基本内容：

工程概况施工部署及施工方案施工进度计划施工平面图主要技术经济指标

41、根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同，可分为：

（1）施工组织总设计；

（2）单位工程施工组织设计；

（3）分部（分项）工程施工组织设计。

42、施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象（如一个工厂、一个机场、一个道路工程（包括桥梁）、一个居住小区等）而编制的。

它是对整个建设工程项目施工的战略部署，是指导全局性施工的技术和经济纲要。

43、单位工程施工组织设计是以单位工程（如一栋楼房、一个烟囱、一段道路、一座桥等）为对象编制的。

44、分部（分项）工程施工组织设计是针对某些特别重要的、技术复杂的，或采用新工艺、新技术施工的分部（分项）工程。

如深基础、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程为对象编制的。

45、施工组织总设计的编制程序：

确定施工的总体部署f拟订施工方案f编制施工总进度计

划f施工总平面图设计。

动态控制原理五步：

目标进行分解，确定计划值收集项目目标的实际值定期进行项目目标的计划值和实际值的比较如有偏差，采取纠偏措施进行纠偏如有必要，进行项目目标的调整

组织措施内容：

1、第一章内容；

2、与人有关。

技术措施内容：

1、设计；

2、方案；

3、材料；

4、机械。

在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。

一般的项目进度控制周期为一个月，对于重要的项目，控制周期可定为一旬或一周。

过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任；

但取得建造师注册证书的人员是否担任工程项目施工的项目经理，由企业自主决定。

项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。

在我国建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。

在国际上项目经理是：

企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人（领导人），但它并不一定是（多数不是）、一个企业法定代表人在工程项目上的代表人；

主要任务是项目目标的控制和组织协调；

项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位；

组织系统中的管理者，至于是否它有人权、财权和物资采购权等管理权限，则由其上级确定。

项目管理目标责任书的主要依据：

1）项目合同文件；

2）组织的管理制度；

3）项目管理规划大纲；

4）组织的经营方针和目标。

55、项目经理的权限：

1、参与组建项目经理部；

2、主持项目经理部工作；

3、制定内部计酬办法；

4、参与选择并使用具有相应资质的分包人。

56、项目经理由于主观原因，或由于工作失误有可能承担法律责任和经济责任。

政府主管部门将追究的主要是其法律责任，企业将追究的主要是其经济责任。

57、若某事件经过风险评估，它处于风险区A,则应采取措施，降低其概率，以使它移位至风险区B;

或采取措施降低其损失量，以使它移位至风险区C。

风险区B和C的事件则应采取措施，使其移位至风险区D。

风险区A—5等风险；

风险区B—3等风险；

风险区C-3等风险;

风险区D—1等风险。

风险类型：

1、组织风险；

2、经济和管理风险；

3、工程环境风险；

4、技术风险。

组织风险内容：

技术风险内容：

2、方案；

施工风险管理过程包括施工全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。

常用的风险对策包括风险规避、减轻、自留、转移及其组合策略。

对难以控制的风险向保险公司投保是风险转移的一种措施。

我国推行建设工程监理制度的目的是：

确保工程建设质量；

提高工程建设水平；

充分发挥投资效益。

建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动，建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。

我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。

建设工程监理的工作性质：

1、服务性；

2、科学性；

3、独立性；

4、公正性。

工程监理的三种形式，旁站、巡视和平行检验。

工程监理单位应当依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对施工质量承担监理责任。

实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主。

旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。

需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。

凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。

施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止。

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。

直接工程费构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（包括6个月以内病假）、职工福利费和生产工人劳动保护费。

材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的材料的费用，包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费（一般鉴定、检查所发生的费用）。

施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（不包括大型机械）人工费（机械工人的开支）、燃料动力费和养路费及车船使用税。

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：

环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费

大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混