集资建房协议书-范文Word下载.doc

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一、基本情况：

拟建住房坐落于城关镇东街299号，土地使用权属为唐瑛华等人，占地面积178.1平方米，建筑面积163.48平方米，所有用地和建筑已由国土及规划设计单位设计，基本结构为砖混，外墙前后两面瓷片饰面，两侧水泥压光，内墙粗灰压光，楼地面为水泥砂浆找平，楼梯踏步水泥地面、不锈钢栏杆统一装修，全幢楼建筑共六层。

二、相关权属

①乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的地产权、使用权、转让权及日后出售权。

甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任；

②如果今后政府需要征迁，迫使本住宅楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地；

③如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次、面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。

双方不得干涉占用，否则诉诸法律。

三、相关责任

①甲方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用；

②乙方以资金包干形式付予以甲方固定数额费用，一切公共设施建造、工程施工由甲方负责。

四、面积计算

住房建筑面积包括套内面积、分摊面积。

预交集资款时以桂东规划室规划建筑面积作参考，但最终以桂东县房产局核定面积为据实结算房款面积，并根据合同计价方式多退少补。

五、房屋价格

第三至五层（1450元/m2）;

第二层（1350元/m2）；

第六层（1320元/m2），套内面积价格与共用分摊面积价格一致。

六、乙方集资认购概况

乙方现集资建造的住房在第四层，住宅面为163.4m2，计价价为人民币贰拾叁万陆仟玖佰叁拾元（￥：

236930元）。

七、付款方式

乙方选定房子后首期交款为总价款的40%（视同定金），在本层封顶时再支付集资房价款的40%，顶层封顶后支付全部房款的95%，余款5%在交付房产证时由乙方全部交清。

八、工程质量

房屋由甲方按图施工，必须保证房屋质量合格，如有质量问题由甲方负责，乙方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。

九、交付房和办证期限

甲方在2011年12月底前将乙方所集资的房屋交给乙方使用（特殊情况另行签订协议）。

房产证由甲方办理，并于交房6个月内交付房产证给乙方。

十、违约责任

甲方必须如期保质交付使用，乙方必须按期支付集资款，如果甲方违约，则双倍返还定金；

如逾期付款则视乙方违约，乙方的首期集资房款准定金不予退回，并终止集资建房合同。

十一、其它

甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异议的情况下进行签订本协议的。

本协议一式两份，甲、方双方各持一份。

甲方：

乙方：

年月日

集资建房分房名册

姓名

楼层

首付金额

集资总额

签名

唐瑛华

一层

土地出资

114380元

唐晓艳

二层

122550元

唐文欢

三层

四层

95000元

236930元

胡俊卿

五层

黄晓寒

六层

86000元

215688元

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