河南省造价员培训教案第四章工程造价构成pptPPT文档格式.ppt
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以费率形式计算建筑工程、机械施工大型土石方及单独土石方工程以“工料机费”为计费基础;
装饰工程、安装工程、人工施工大型土石方及单独土石方工程以“人工费”为计费基础。
为保证安全文明施工措施费到位,将该项费用单列,作为非竞争性费计入总价。
同时,其计费基础与其他组织措施费也不同。
(二)间接费以费率形式计算其中规费为不可竞争费,企业管理费按工程类别实行差别费率(三)利润以利润率形式计算,按工程类别实行差别利润率(四)税金,税金包括营业税、城市建设维护税及教育费附加税率纳税地点在市区的企业:
3.477%纳税地点在县城、镇的企业:
3.413%纳税地点不在市区、县城、镇的企业:
3.284%,三、设备及工器具费的构成设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。
(一)设备购置费设备原价设备购置费
(二)工器具及生产家具购置概念:
是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费用。
设备运杂费,四、工程建设其他费的构成,工程建设其他费用按属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
固定资产其他费用,1.建设管理费8.场地准备及临时设施费2.建设用地费9.引进技术和引进设备其他费3.可行性研究费10.工程保险费4.研究试验费11.联合试运转费5.勘察设计费12.特殊设备安全监督检验费6.环境影响评价费13.市政公用设施费7.劳动安全卫生评价费,无形资产费用,1.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。
2.国内有效专利、专有技术使用费用。
3.商标权、商誉和特许经营权费等。
其他资产费用,1.人员培训费及提前进厂费。
2.为保证初期正常生产所必须的生产办公、生活家具购置费。
3.为保证初期正常生产必须的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具的购置费。
五、预备费、建设期贷款利息,
(一)预备费1.基本预备费2.价差预备费
(二)建设期贷款利息,建设期贷款利息的计算:
当总贷款是分年均额发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。
计算公式:
qj=(Pj-1+0.5Aj)iqj建设期第j年应计利息;
Pj1建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;
Aj建设期第j年贷款金额;
i年利率。
例题某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年贷款600万元,第三年贷款400万元,年利率为12%,计算建设期贷款利息。
解:
q1=0.5A1i=0.530012%=18(万元)q2=(P1+0.5A2)i=(300+18+0.5600)12%=74.16(万元)q3=(P2+0.5A3i=(318+600+74.16+0.5400)12%=143.06(万元)建设期贷款利息:
18+74.16+143.06=235.22(万元),