福利中心儿童部建设项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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1.4建设内容.................................................................2

1.5实施进度.................................................................3

1.6投资估算与融资方案.................................................................3

1.7社会效益分析和结论.................................................................3

第二章项目背景及必要性.......................................................4

2.1项目提出的背景.................................................................4

2.2项目建设的必要性.................................................................5

第三章项目区域概况.......................................................7

第四章场址与建设条件.................................................16

4.1场地.................................................................16

4.2建设条件.................................................................16

第五章项目建设内容及规模.............................................18

第六章工程技术方案................................................19

6.1项目组成.................................................................19

6.2建设方案的确定.................................................................19

6.3主要建筑物设计方案.................................................................20

6.4总平面布置.................................................................24

6.5公用工程.................................................................26

第七章环境保护、消防及安全.......................................31

第八章项目管理.................................................................39

8.1基本要求.................................................................39

8.2管理总述.................................................................39

8.3质量管理.................................................................39

8.4进度管理.................................................................40

8.5合同管理.................................................................41

8.6资金管理.................................................................41

8.7现场管理.................................................................41

8.8项目实施.................................................................42

第九章项目招投标.................................................43

9.1招标原则.................................................................43

9.2招标范围.................................................................43

9.3招投标程序.................................................................43

9.4招标方式.................................................................46

9.5招标公告发布.................................................................46

第十章投资估算和融资方案................................................48

10.1投资估算.................................................................48

10.2融资方案.................................................................49

第十一章结论与建议...................................................50

11.1结论.................................................................50

11.2建议.................................................................50

第一章总论

1．1项目名称及承办单位

1．1．1项目名称

项目名称：

福利中心儿童部建设项目

1．1．2项目承办单位

项目承办单位：

区民政局

1．1．3项目拟建地点

项目拟建地点：

某某区某某街道。

1.2研究工作的依据和范围

1．2．1研究工作的依据

（1）《社会福利机构管理暂行办法》（2013年民政部19号令发布）；

（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（3）《某某省第十一个五年规划纲要》；

（4）某某市民政局《关于编制县区2016年至2020年社会福利机构设施建设规划的通知》（信民办〔2016〕2号）；

（5）承办单位关于编制可行性研究报告委托书；

（6）项目单位提供的编制可研的其它基础资料。

1.2.2研究工作的范围

根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策依据。

1.3项目提出的理由

为了深入贯彻“三个代表”重要思想和十八大精神，认真落实以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观，大力发展社会福利基础设施建设，提高全民族素质，更好的改善城镇“三无人员”、残疾人、孤儿、伤残军人、弃婴、弃童、流浪乞讨人员等特殊群体对象的生活条件、提高生活质量、保证其健康快乐生活，并为其提供一个健康、快乐的生活场所，故提出建设该项目。

1.4建设内容

根据某某市民政局《关于编制县区2016年至2020年社会福利机构设施建设规划的通知》（信民办〔2016〕2号）和中华人民共和国民政部《社会福利机构管理暂行办法》（2013年民政部19号令发布）等文件的指导意见、建设标准和发展规划，项目建设内容主要包括服务公寓楼、康复中心、洗衣房、浴池、锅炉房、食堂及相关配套设施，总建筑面积3412.5平方米。

1.5实施进度

本项目严格按照国家有关项目程序进行，项目实施进度包括准备工作、勘察设计、施工、竣工验收四个阶段。

经估测，本项建设期约需12个月。

1.6投资估算与融资方案

该项目概算投资某某万元，资金来源为申请国家补助资金某某万元，地方配套及自筹资金某某万元。

1.7社会效益分析和结论

福利中心儿童部建设项目符合国家政策，是完善某某市社会福利基础设施功能的重要项目，社会效益十分显著。

因此尽快建设该项目是可行的，必要的。

第二章项目背景及必要性

2.1项目提出的背景

某某市位于某某省南部，历史悠久，人杰地灵，是华夏文明的发祥地之一，有8000多年的悠久历史，区域总面积18915平方公里，随着社会和经济的发展以及人民群众生活水平的不断提高，城镇“三无人员”、残疾人、孤儿、伤残军人、弃婴、弃童、流浪乞讨人员等特殊群体不断增多，在市委、政府、有关部门（单位）及社会各界人士（组织）的大力支持下，市委、政府高度重视全市社会服务及福利事业建设，采取切实有效措施，全力加快服务开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全市社会服务、福利事业建设得到了较快发展，但由于经济基础薄弱、地方财政困难、服务福利事业基础设施建设滞后，制约了社会服务及福利事业的进一步发展。

深入贯彻“三个代表”重要思想和十八大精神，认真落实以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观，大力发展社会福利基础设施建设，提高全民族素质，是摆在各级政府、各有关部门面前的重大历史任务。

为了更好的改善城镇“三无人员”、残疾人、孤儿、伤残军人、弃婴、弃童、流浪乞讨人员等特殊群体对象的生活条件、提高生活质量、保证其健康快乐生活，区民政局根据市民政局《关于编制县区2016至2020年社会福利机构设施建设规划的通知》精神，计划新建某某区社会福利中心儿童部，其主要工作职能是对城镇“