监理细则园林绿化工程Word文件下载.doc
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三、监理工作流程 3
四、监理工作的控制依据和目标值 5
五、监理工作的方法和措施 6
六、工程验收指导 14
说明：
将视工程实际进度情况和合同适时调整整本计划。
－、工程概况
1、工程名称：
杭州香溢·
白金海岸花园园林工程
2、工程地点：
杭州市滨江区长河镇江二村
3、工程规模：
景观面积约91676㎡（其中C区景观面积约32000㎡、B区景观面积约59676㎡）
4、工程合同造价：
暂估约1576.25万元；
工程合同工期：
暂定161天；
工程质量要求：
创杭州市区绿化优秀工程。
5、参建单位名录：
建设单位：
浙江香溢置业股份有限公司
质量监督单位：
杭州市滨江区质监站
设计单位：
杭州园林设计院有限公司
地质勘查单位：
浙江地矿勘查院
监理单位：
浙江江南工程管理股份有限公司
施工单位：
B区：
浙江省林科院园林绿化工程公司
C区：
杭州西兴园林绿化工程公司
工程材料试验：
杭州市工程质量检测中心
杭州市市政工程实验室
二、专业工作特点
1、工程特点分析：
1、杭州香溢·
白金海岸园林绿化工程为小区绿化环境工程，包括绿化、小品、广场、水景等。
小区绿化不同于广场绿化，道路绿化工作，小区绿化受建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化种植。
住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。
园区内设置的网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。
本工程施工周期短，工程量大而能施工工作面不大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大；
2、本工程设计要求高，移栽树木要求规格比较大，且全部要求为全冠移植，园林植物成活率要求达到100％。
合同要求创杭州市区绿化优秀工程，施工质量要求比较高。
3、本工程有部分施工区块在地下车库顶上，涉及到大量绿化带及园林建筑小品，下雨后势必会有大量的雨水渗透到地下车库上，如果不能及时将水排除掉，将会加重车库顶面的承载压力，并将严重影响到车库的结构安全。
所以，地下车库顶的排水工程质量必须保证；
4、本工程的部分园路及广场花岗岩铺装在回填土上，且合同要求质量保证期为两年。
因此，为避免铺装完成的花岗岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。
5、水景规格比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。
在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。
6、桥梁较多，且规格较大，B区桥梁需打管桩。
应按督促施工单位预先编制的管桩专项施工方案；
并按监理部预先编制的管桩监理细则进行监理。
7勘查本工程设计力求与自然的统一，采用的自然石材较多，需要对材料质量等严格把关；
8、本工程使用木材量大，主要用于木亭、木龙骨、木地板等，这类木材埋入土中较多，木材需经过防腐、防蛀处理。
2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：
花岗岩铺装工程：
地基的加固与处理及花岗岩的铺装
苗木工程：
选苗、起苗与运输，种植及养护工作
混凝土工程：
水景大体积混凝土的浇筑及养护
木结构工程：
木材的含水率，木材材质，开裂木材的防腐、防火处理及油漆的涂刷工作
总监理工程师
造价工程师
各相关专业监理工程师
监理员
信息、资料管理员
三、监理工作流程
图1监理组织
1．承包单位自检合格，填写《质量检验评定表》
2．填写《隐蔽工程检查记录》
3．附相应材质证明、复试报告、试验报告
项目经理部有关人员
签发《不合格工程项目通知》
专业监理工程师
1．核查资料内容
2．现场检测、核查
不合格
合格
进行下道工序
项目经理部
签认〈隐蔽工程检查记录〉
图2隐蔽工程验收
不同意，批复〈表式45〉返回重报
审查同意送建设单位征求意见
不同意
审查洽商，提出意见
建设单位
不同意，返回重新研究
审查此项洽商对工程进度、质量、造价的影响
项目监理部
审核工程洽商要求
主管设计工程师
不涉及设计问题或设计单位已签认将〈表式45〉送项目监理部
涉及设计问题，征求设计单位意见
提出工程洽商填报提出工程洽商签认提出工程洽商签认
表〈表式〉〈表式45〉〈表式45〉
项目经理部建设单位设计单位
同意在〈表式45〉上签认
同意在表式45上签认
签认〈表式45〉
执行洽商
按有关规定填报表〈A14〉
同意
审核表〈A14〉
造价控制监理工程师
涉及设计，出具设计变更文件
设计单位
按合同规定支付工程洽商费用
签认表〈A14〉
图3设计变更、工程洽商程序
征求建设单位等有关单位的意见
对整改情况进行检查
监理工程师
按《表B5》的要求进行整改。
向承包单位下达《表B5》
建设单位原因提出暂停施工要求
检查不合格签复表《A9》指令返工
检查合格，准予复工签复表《A9》
整改完成申请复工，填报表《A9》
1．发现严重的工程质量事故；
2．发现严重的安全隐患或发生严重的安全事故；
3．发现材料、构配件、设备质量严重不合格；
4．其它应该暂停施工的问题。
复工，进入下一道工序。
同时办理涉及工期延长或费用索赔手续
返工
图4工程暂停和复工手续
四、监理工作的控制依据和目标值
1、质量控制依据：
1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；
2）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）；
3）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）
4）、《浙江省园林绿化技术规程》（J10123-2001）
5）、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）
6）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
7）、《测量规范》（GBJ50026-93）
8）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
9）、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
10）、《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》（GB50194-93）
11）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
12）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ70-96）
13）、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）
14）、国家、浙江省、杭州市有关安全文明施工的标准和规定。
15）、该工程绿化工程施工图纸及说明；
16）、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等；
17）、经审批的绿化工程施工组织设计；
18）、杭州香溢白金海岸工程《监理规划》。
2、园林工程施工目标值：
本项目要求创杭州市区绿化优秀工程。
保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力设施、服务设施的精准、细腻、安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。
五、监理工作的方法和措施
1、施工前的准备工作：
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
4．1技术准备
对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。
1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底；
2、现场的测量基准点资料；
3、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；
4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。
要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。
对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。
健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；
施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。
5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；
对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。
6、测量放线准备工作：
本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。
4．2技术管理
施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；
监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。
4．3材料准备
施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。
4．3．1钢筋
1、检查产品合格证和出厂检验报告：
钢筋进场时，监理人员应检查其产品合格证和出厂检验报告，作为质量的证明材料，所列钢筋的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。
2、检查进场复试报告：
进场复试报告是有资质的试验室对监理见证人员见证取样的钢筋检验的结果，此结果是作为判断材料能否在工程中使用的依据。
钢筋进场时
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