营业网点装修工程施工单位采购需求说明书Word格式.docx
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施工单位承包方式
包工包料（主要装修材料应采用内蒙建行集中采购指定品牌,材料价格不得突破内蒙建行规定的上限价格,我单位保留增加备选品牌的权利）
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装修质量标准
符合国家装修装饰工程质量验收标准合格工程要求、符合内蒙建行统一设计的标准化施工方案
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采购施工范围
设计图纸内的全部装修工程,包括装饰工程、电气安装、水暖安装工程、弱电综合布线工程。
采购入围的施工单位负责全部施工图的设计任务。
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工期要求
装修面积300平方米以下（含拆除）50天以内;
300平-500平方米70天以内,500平方米以工期90天。
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采购施工单位资质等级要求
建筑装饰工程专业承包单位乙级（含乙级）及以上资质,
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工程计价方式
费率报价
二、参加采购施工单位的具体要求
1．参加采购的施工单位,须承诺提供正规合法发票,严格按图施工,使用建行规定的标准材料,不以次充好,保证建行营业网点的装修工程质量,按期完工。
如出现上述问题,建设银行有权取消其施工资格,予以清退。
2.施工标准及深度要求。
本采购项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求,并符合中国建设银行营业网点建设要求,达到内蒙建行标准化营业网点各功能区域的施工标准及深度。
符合以下标准及规范:
（1）<
建筑地面工程施工质量验收规范>
（GB50209—）;
（2）<
建筑装饰装修工程施工质量验收规范>
（GB50210—）;
（3）<
建筑给水排水及采暖施工质量验收规范>
（GB50242—）;
（4）<
建筑电气安装工程施工质量验收规范>
（GB50303—）;
（5）<
建筑工程施工质量验收统一标准>
（GB50300—）;
（6）<
通风与空调工程施工质量验收规范>
（GB50243一）;
（7）<
中国建设银行营业网点视觉形象建设指引>
;
（8）<
中国建设银行营业网点视觉形象建设参考图绘手册>
（9）<
中国建设银行内蒙古自治区分行渠道建设规范标准>
（10）<
中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业机构网点综合布线实施规范（试行版）V1.12>
（11）<
中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业机构网点防弹和防暴玻璃技术要求>
（12）其它验收标准采用国家/自治区颁布的最新工程验收标准规范。
3、设计要求。
采购的入围的施工单位负责施工图的设计任务,设计费用不另行支付。
（1）高起点、高标准。
按照中国建设银行总行2月<
、<
的装修版本设计。
达到中国建设银行总行标准化营业机构网点设计标准深度。
同时符合区分行新修订下发的设计标准。
（2）符合我行分层次差别化服务要求,注重个人理财中心的设计,体现温馨优雅的环境,忌呆板生硬的分割形式。
（3）布局设计。
按照我行<
要求合理布局各功能分区,每个功能区面积规划符合<
中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业网点功能区面积规划>
。
同时包含增加员工休息区、高柜换气系统的设计规划。
（4）施工图设计深度要求。
①平面布置图。
详细标注区域名称,列明总建设面积、分区详细面积、区域面积。
各功能分区面积数据测量应准确无误。
②设计施工图。
图纸设计应达到实际施工要求,包括六面图、室内、室外节点图。
③水、电、暖布置平面图。
④室内外效果图。
包括室内7个功能分区效果图、室外全景效果图。
其中:
个人理财中心效果图要求以下4个效果图:
客户等候区（必备区）、理财洽谈区（必备区）、业务交易区（必备区）、理财沙龙区（可选区）。
⑤施工平面简图。
⑥配套规划设计图。
包括:
通风换气系统的设计、给排水规划设计、设计采暖规划设计、电照规划设计均要求达到科学合理,符合单元使用功能需求;
弱电、综合布线设计符合<
中国建设银行内蒙古区分行营业机构网点综合布线实施规范V1.12>
安全防护设计符合<
中国建设银行内蒙古区分行营业机构网点安全防护建设规范>
（5）编制工程预算书要求。
应依照装修装饰行业建设规范要求出具”项目工程预算书”,工程量依照设计施工图纸,套用内蒙古自治区建设工程预算定额,费用的计取按照内蒙建行中标费率进行计算,材料差价的计取按照设计时点采用呼和浩特市（被设计项目所在地区）上一季度的当地建委定额站颁发的工程造价信息,及内蒙建行指定材料的集中采购价格作为执行价格。
计算的各功能分区的平米造价不得突破内蒙建行规定的控制标准。
（6）设计变更要求。
施工单位经过详细勘查后,应全面周详考虑在施工过程中存在的结构变更等问题,提出合理完善的设计。
如在区分行采购批复后,即使发生设计变更,一律不予批复因设计变更而增加预算。
4．施工方案要求。
制定科学的施工方案。
包括投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等,结合内蒙建行工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施,同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施,如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。
具体包括:
（1）基本的装修机械设备;
（2）劳动力计划;
（3）装饰装修项目工程的主要施工方法;
（4）确保工程质量的技术组织措施;
（5）确保安全施工的技术组织措施;
（6）确保文明生产的技术组织措施;
（7）确保工期的技术组织措施。
5．项目管理机构、人员配备要求。
施工单位按照项目设置相关项目经理,按照同一施工地区2个项目至少配备1名项目经理的原则进行,相关水、电、暖各1名技术人员,不同施工地区应按照地区配备项目经理和相关技术人员,不得重复配备。
内容包括:
（1）项目管理机构配备情况;
（2）项目经理情况;
（3）项目技术负责人情况。
6．装修材料要求。
施工单位应确保依照内蒙古建行要求的装修材料进行施工,其中:
区分行集中采购的VI标识、地砖、内墙砖、微晶石选用指定的厂家、品牌、型号、质量、价格,不得更换;
未集中采购的装修主材应选用内蒙建行指定品牌,所有使用材料应留样报二级分行验收经过后进行使用。
7．施工工期要求。
施工单位应严格遵守内蒙建行提出的工程工期要求,按时完工。
对不能严格履行工期的在合同条款中明确相应处罚办法。
8．工程质量的售后服务保证。
内蒙建行确定的工程质量保证期限为2年,为确保项目的工程的售货服务,施工单位应制定详细有效的售后保证方案及措施,包括售后回访内容、年度回访次数、维修响应时间、维修应达到的质量、重大质量问题的处理等具体措施。
9．项目承包管理要求。
施工单位需组织本单位工程人员进行施工管理,项目严禁外包,一经发现直接取消在我行施工资格。
三、参加采购的施工单位资格
1．具备建筑装修装饰工程施工乙级（二级）以上资质。
2．有近三年内为金融机构营业网点施工的业绩（提供中标书或其它相关证明）。
3．具有独立法人资格并具有已年检的有效营业执照、税务登记证和机构代码表;
公司经营达3年以上。
工商注册资本不少于300万元人民币。
4．具备施工许可证及其年检证明;
有稳定的装饰工程施工队伍,有持装饰行业岗位资格证书（中级职称以上）的项目经理不少于3人;
质检员不少于2人;
有装饰（或相近专业）、建筑结构、电气、给水排水、暖通、概预算等中级以上（含中级）专业技术人员不少于5人。
5．近三年经会计师事务所评估审定的利润表为盈利单位。
6．有良好的纳税记录,有良好的社保基金缴纳记录,具有良好的资信状况、信誉度高,合同执行顺利;
在已往的经营活动中没有重大违法、违纪记录及其它不良记录。
四、费率报价及工程结算方式
1．费率报价。
根据内蒙古建设厅、财政厅发布的（内建工[]208号）”关于发布<
内蒙古自治区建设工程费用定额>
的通知”中的指导原则,同时参考相关部门颁发的最新通知,施工单位根据自身的单位技术水平、管理能力、技术装备等因素在不低于成本的基础上采取费率自主报价,但施工单位最高申报费率不得高于30%,超过30%的当场取消采购资格。
本次采购的费率指:
装饰装修工程的单位管理费费率及利润费率（以下简称”费率”）。
要求施工单位按照我行要求报送一次性最低费率,入选二十家施工单位执行统一标准的费率,最终执行费率按照入选二十家施工单位所报费率的算术平均值下浮20%执行。
2．工程结算方式。
（1）工程造价的确定:
工程结算以内蒙建行造价咨询中心审核的结果为最终工程造价。
（2）工程材料结算:
工程材料由施工单位负责采购,其中:
内蒙建行集中采购装修主要材料如VI产品、地砖、内墙砖、微晶石、由内蒙建行按施工单位采购的数量、金额直接进行结算。
（3）工程结算。
施工合同由二级分行与入围施工单位签订,合同签定后执行区分行采购费率,合同签订后区分行下达预付款通知由二级分行向施工单位支付30%的预付款,其它工程进度款由区分行根据进度情况下达,工程竣工后支付余款,10%留作2年的质保金。
（4）装修装饰施工合同条款。
内容详见<
建筑装饰工程施工合同>
我行保留施工合同修改的权利,如有变更及时通知施工单位。
五、采购文件需提交的有关资质及有效证明材料
1．资质资料。
提交单位法人营业执照;
单位施工资质证书;
单位质量认证证书;
安全生产许可证;
单位组织机构代码证书;
单位税务登记证书;
近3年经过审计的财务报表,包括资产负债表,损益表（利润表）。
2.综合业绩材料。
（1）单位简介
（2）与金融机构合作的业绩资料（包括合同、中标通知书）（3）优良工程证明材料（4）社会信誉、重合同守信誉证书,获省、市以上奖励等,均须附证书、证明复印件。
3.以上资料请按照采购邀请函及采购文件要求顺序提供。
六、采购谈判文件需提交的其它相关材料
1．拟投入的主要施工机械设备表
（工程项目名称）工程
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
2.劳动力计划表
（工程项目名称）工程单位:
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
注:
1.参加采购单位应按所列格式提交
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