城市更新案例分类PPT文档格式.pptx

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2.浦东会展商务区以会展与商务办公为核心，功能混合布局，立体开发塑造宜人尺度街区空间，营造街道生活建立公共活动体系、创造人性化步行环境凸显中国馆标志性地位推进低碳环保技术3.浦西文化博览创意区形成与城市生活相融合的符合功能区塑造特色博览文化街区引进国际知名品牌，扩展文化影响力注重室外展览与活动组织，提供多样化观展体验强调分期培育，营造高品质文化氛围。

后续利用,旧村旧厂改造,深圳F518,深圳F518时尚创意园是深圳市和宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目，园区位于宝安中心区的核心地带，于2007年12月7日落成，总规划建筑面积达25万平方米。

其中一期占地约6万平方米，建筑面积约14万平方米，总投入3.5亿元人民币。

由深圳创意名家1号工作站、F518创意前岸、深圳当代艺术创作库、品位街、F518创展中心及前岸艺术酒店六大主题区及公寓、停车场共同组成。

深圳F518时尚创意园是深圳市和宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目，园区位于宝安中心区的核心地带，于2007年12月7日落成，总规划建筑面积达25万平方米。

功能规划：

创意名家1号工作站深圳创意名家1号工作站由深圳F518时尚创意园与深圳市文学艺术界联合会共同打造，并向深圳市政府申请立项，制定定向的优惠扶持政策。

项目通过前期严谨的准入标准与后期的经营运作结合，把著名艺术家、设计师、文学家、音乐家、影视动漫工作者等创意名家的工作室聚集在一起，为深圳市的“文化立市”服务，为深圳市的“设计之都”添彩。

前岸艺术酒店一座本该存在于图纸中的概念建筑，追求时尚、前卫、精致和创造性的外形，结合创意思想和文化累积的内涵，它树立新思维、新模式及新坐标，挑战着传统酒店观念。

前岸艺术酒店不再是客人旅行时容身的场所，而是客人梦想居住的地方，更是全球旅行创意人演绎智慧价值的舞台。

每位思想者、商业者和旅行者留下珍贵的“足迹”，形成独特的酒店文化内核。

酒店25层99米，有280间创意的商务客房、30间SOHO名人创意工作室、容纳800人的会演中心、12个展厅、3个大型会议室、俱乐部、康娱中心。

F518时尚创意产业园选择了“综合整治”的再生方式。

F518时尚创意园位于深圳宝安区西乡街道，东临宝源路，北靠西乡大道，占地4.06公顷，区位条件优越。

改造前它是制衣、五金、皮革等小型劳动密集型工业区，有上世纪90年代初建造的旧厂房21栋、工厂75家、近3000名劳务工聚集，片区经济附加值低、治安状况糟糕，存在严重的消防安全隐患，污染严重、环境差。

更新改造使其由一个拥有70多家小工厂的普通工业区，蜕变成全球设计师与艺术家的价值演绎地。

2006年该工业区被列入宝安区年度综合整治项目计划，规划将其建成创意园区，着力打造成集创意产品研发与交易、版权展示与交易、创意设计、广告策划、游戏动漫、影视制作和艺术品创作与销售等功能为一体的文化创意产业园区。

2007年6月开始，宝安区通过综合整治的方式对该片区进行改造，将创意区周边的零星厂房纳入整治范围，整治面积达58612.84平方米，整治内容包括修建停车场、旧工业厂房改建、完善市政排污排水、配备消防设施等环境工程，综合整治工程造价约为786.7万元，市、区财政共扶持资金637万元。

其中，该项目一期占地近6万平方米，建筑面积达14万平方米，由F518创展中心、F518创意前岸、F518当代艺术创作库等五大主题区及11000平方米备用发展区共同组成。

目前，项目一期已基本完成。

据不完全统计，现已进驻各类设计公司60多家;

各类个人工作室20多家;

进驻当代艺术家及画廊50多家;

展示电子IT类企业产品130多家;

相关配套企业10多家;

合作院校5家，成为深圳市文博会分会场之一。

据不完全统计，2008年入园企业间接实现产值约33亿元、税收约1.4亿元、协助就业约26700人。

深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园,一、项目概况OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，共分南北两区，首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米，目前改造基本完成；

后期项目（北区）占地95571平方米，在2007年启动。

二、项目背景2004年起，在华侨城集团领导下，华侨城地产以LOFT为启动，促进深圳华侨城东部工业区厂房建筑向以创意产业为主体的新空间形式转换。

华侨城上述设想主要基于：

其一，保留这些厂房的历史烙印。

华侨城发展的二十多年，几乎与深圳经济特区发展是同步的，这些烙印本身就是一种文化，作为文化传承载体的厂房，不能湮灭在高楼大厦中。

其二，为深圳创意产业发展搭建一个聚集的平台。

产业聚集是世界经济发展的重要趋势，也是提高创意产业竞争力、创造更大增加值的重要形式。

创意产业以发挥个人创造力为主要特征，更需要搭建这样一个平台以促其快速发展；

而华侨城的环境和氛围，成为打造创意园区的不二之选。

其三，华侨城自身的发展需要。

引进一个有光明前景的产业，有利于城区的结构优化，使城区的人口、交通、住宿、消费等问题都得到积极的改善。

深圳致力打造“设计之都”，并将“创意产业”打造成优势产业。

深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划明确指出：

“加快发展高新技术产业、现代金融业、现代物流业和现代文化产业四大支柱产业”，OCT-LOFT华侨城创意文化园被列为重点创意文化项目。

2006年5月19日，“深圳市华侨城创意文化园”在OCT-LOFT正式挂牌，由此奠定其在中国创意产业的战略地位。

2007年1月28日，OCT-LOFT华侨城创意文化园隆重开园。

深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园,三、项目定位通过对华侨城东部工业区的部分工业建筑进行重新定义、设计和改造，营造出一个呈现出鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间，为活跃在珠江三角洲和港澳台的文化人、设计师、先锋艺术家提供一个创意工作场所，并吸引文化创造与设计企业的进驻，使该区域逐步发展成为画廊、艺术中心、出版、演出、艺术家工作室、设计公司以及精品家居、时装、餐饮酒吧的聚集地，填补华南空白，成为融合“创意、设计、艺术”的创意产业基地。

四、进驻机构目前首期项目进驻顶尖创意机构近30家，包括艺术、设计、传媒、广告、摄影、文化等诸多创意机构，包括国家级美术馆何香凝美术馆下属机构OCT当代艺术中心、世纪凤凰传媒、鸿波信息、高文安设计、香港PAL设计、都市实践设计、大地建筑事务所、聚城艺术、F8时装摄影、毕学锋设计顾问机构、聂风设计工作室、精英设计制作、Ein品牌女装、东方逸尚服饰、国际青年旅舍等。

后期项目（北区）在2007年启动，并将进一步影响城市创意和生活创想。

深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园,深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园,深圳京基100,“京基100”城市更新项目位于罗湖蔡屋围老围片区，南起人民银行深圳中心支行和中国农业银行深圳分行，北至红宝路，东邻深圳市公安局大院，西至深圳大剧院和环宇大厦，交通便利，位置优越。

深圳经济快速发展以及近年来粤港澳地区经济的加速整合，使深圳金库容量远远不能满足迅猛增长的现金存放需要;

原蔡屋围老围存在城中村脏、乱、差的通病，市政设施严重缺乏，消防隐患严重，原居民改造意愿强烈。

为将蔡屋围老围片区改造成规划合理、道路畅通、建筑美观、功能合理、环境优美的标志性金融中心，深圳市政府研究决定以人民银行深圳市中心支行金库扩建为契机，对老围片区本着统一规划、统一动迁的原则进行整体改造，打造蔡屋围金融中心区地位，改善居民的生活环境。

区位,深圳京基100,深圳京基100,