住宅施工组织方案Word文档下载推荐.docx

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该工程为砌体结构，基础为C30钢筋砼条型基础、毛石砌筑基础、砌筑砖基础，主体为MU10承重空心砖砌体，构造柱、圈梁、现浇楼板为C20砼。

三、工程特点

1、平面为L形形体，施工场地小，基础土方无处堆放，随

施工随外运。

2、外墙面层为涂料，基层为苯板，聚合物水泥砂浆按生产

厂家使用说明编制施工工艺，按要求施工，应在分格处留施工缝，要注意防裂，竖向施工缝留在阴角处或门窗口处，处理好接搓，使涂料面层颜色均匀。

3、本工程建施、结施工给出同一标高，施工时结构标高应

降低，将楼地面面层高度留出，楼板高度按建施说明施工。

四、施工组织

以人为本进行施工组织，建立建全质量保证体系是施工组织的重要组成部分，组织项目管理部，设项目经理一名，负责施工全面管理、协调各专业、工种穿插施工、立体作业；

设现场技术负责人一名，负责现场技术管理、质量管理、内业管理等；

设检验员一名，负责施工检验、质量管理；

设施工员一名，负责现场施工放线、施工进度、工序穿插、工种协调等；

设材料员二名，负责材料采购供应等；

设予算员三名，负责各专业予算及材料计划等工作。

项目部管理体系表1

质量保证体系表2

五、施工现场平面布置图见附表3

六、施工总进度计划表见附表4

七、施工准备

1、技术准备：

1.1、施工前由分公司技术科组织有关科室及项目经理、单位工程技术负责人、施工员及有关人员进行图纸审核工作，把图纸中存在的问题集中起来，会同建设单位、设计单位进行会审，并予以解决。

1.2、根据现场情况绘制基础、主体及装修阶段平面布置图，编制好施工组织设计的分部分项工程技术措施并做好交底工作。

1.3、提出各项构件及半成品加工计划，并根据总体计划安排提出所需进场时间。

1.4、开工前，项目部有关人员应对工程坐标控制点进行认真的测量复核，并引入现场，在合适的位置设可满足施工要求的复测原始点，并有牢固的保护措施。

1.5、工程所用设备必须经过调试，并有有关部门签发的合格证。

1.6、材料进入现场后，试验人员将有关材料如钢筋、水泥等送到指定的试验室进行试验、检测，合格后方可使用。

2、现场准备

2.1在施工现场周围设彩钢围挡，大门口处设灯箱门楼6X5米，设明显标志牌、标语牌，出入门口道路做硬覆盖。

2.2根据现场实际情况，及时安排机械、材料的进场，合理布置暂设、材料、设备的位置。

2.3项目部按平面规划进行场内外运输道路的修建。

2.4现场用水，利用原有水源，接管径为50MM的镀锌管道，各部施工用水用镀锌管或塑料管接到指定地点，注意过车道进行保护。

2.5使用甲方指定的变压器连接现场各部用电，并进行安全保护。

2.6所有进场设备必须在施工前调适完毕，并设专人维护。

八、总体施工方案

（一）、施工原则:

先下后上，先内后外，先结构后装修，水电跟着走。

（二）、工程质量目标

本工程管理目标为合格工程，分部分项工程、单位工程自检合格后报验由监理、甲方评验，竣工后由区、市质量监督站分别一次验核达到合格标准。

（三）、施工顺序

定位放线—土方工程—基础工程—主体砌筑—浇灌柱、梁、板—屋面工程—门窗立口—内墙面抹砂灰—室外抹灰—门窗安装—楼地面工程—刮白、油漆—通水试压、通电

（四）、流水分段流水节拍

1、施工分段：

水平以变形缝每侧各为一段，垂直以自然层数叠流有序施工。

流水分段及流水方向、顺序

屋面

22

23

24

六层

20

21

五层

18

19

四层

16

17

三层

13

14

15

二层

10

11

12

一层

7

8

9

底层

4

5

6

基础

1

2

3

平面流程分段

1～17

18～34

Z-A～Z-G

2、每段为二拍，全等节拍（各分项基本为等节拍）大流水，往复叠流，达到高速连续，均衡施工。

3、临时间断处高差不超过一步架，相邻工作段高差不超过一层。

4、以砌筑为主其他工种分项随砌筑随时跟进，主体交叉作业充分利用时间、空间，把上料、构造柱、圈梁钢筋安排在夜间施工，不影响主体施工，把砼施工安排在白天，不扰民。

（五）、施工工期安排

根据该工程开工时间2005年6月15日——2005年10月31日，总工期139天，处在冬雨季施工中。

基础工期：

12天2005年6月15日——6月27日

主体工期：

42天2005年6月28日——8月10日

屋面工期：

18天2005年8月25日——9月13日

装修工期：

73天2005年8月20日——10月31日

a:

室外抹灰26天2005年8月20日——9月5日

b:

室内抹灰31天2005年9月5日——9月20日

c:

地面工程21天2005年9月20日——10月2日

d:

门窗工程35天2005年8月6日——9月20日

e:

外墙涂料25天2005年9月25日——10月20日

f:

刮白28天2005年10月1日——10月28日

g:

散水、台阶、收尾11天2005年10月20日——10月31日

（六）、为保证施工用水、用电由业主提供电源、水源。

为防止停水和大量集中供水，需要自设水箱两个，每个10M，水泵二台，设在搅拌机台旁卧入地下。

水暖电气：

水暖电气施随土建施工进度穿插施工。

（七）、材料、设备：

设备近按机具计划表准备；

水泥、砂石、钢筋、砖、进场后必须试验合格，且有出厂合格证后方可使用，材料应提前至少三天进入现场，提前报验，全部合格方可使用。

（八）、如遇地下障碍或文物应停止施工，及时通知甲方和有关部门，问题解决后接到通知方能继续施工。

（九）、冬雨季施工措施

1、冬季施工

当室外连续五天平均气温低于时或最低气温低于-30C时按冬期施工方法施工，在10月25日以后施工，门窗进行封闭，注意天气变化，室外不得在+50C以下进行湿作业，否则应采取措施掺防冻、早强剂进行防冻施工。

2、雨季施工

项目施工管理人员每天坚持收听天气预报，安排雨季施工由其是砼需连续施工且不能在露天雨水中浇灌，应考虑临时间断施工部位，砼未凝结前要注意复盖不能让雨水冲浇。

基础施工时，注意基底不要受水浸泡，土方不能挖到设计基底标高，应留出200，垫层浇灌前清理基底残土至设计标高。

一层梁板支模无地梁处应打木桩，铺跳板、木方以防下沉。

九、主要分项工程施工工艺及方法

（一）基础工程

1、施工顺序：

定位放线—挖土方（土方外运）—基础钢筋绑扎—支侧模—搭运输架子—砼浇灌—毛石砌筑—砖基础—回填土

2、土方施工

由建设单位、监理单位、施工单位三方代表验线合格后进行土方工程施工，土方采用机械挖土，因该基础处有原房屋基础，应将地下障碍全部挖出，无障碍处在槽边距小于1米宽时，机械挖土可同时挖出,且地沟土方同时施工；

挖至距基坑底标高200～300mm后采用人工挖土，人工修槽，放坡50%，每边留300宽工作面，清理槽底。

坑底修理铲平后，进行质量自检验收。

自检验收合格后即可验槽；

3、钢筋施工：

3.1、钢筋制作与安装:

钢筋进入现场必须复验，合格后方准使用，机械下料人工制作，底板钢筋网HRB335钢筋和分布筋不做弯钩,钢筋网及基础圈梁筋为现场绑扎，钢筋接头应错开，在任一绑扎接头中心至1.3倍的搭接长度范围内，接头面积不大于25%，构造柱按图锚固在基础圈梁内40d；

上层网用钢筋支架（用Ф25钢筋焊接制作）支撑，确保钢筋位置、标高准确。

钢筋锚固长度、搭接长度

钢筋类型

C20

C30

砼保护层

锚固

搭接

基础：

梁、板为35㎜；

主体：

梁、柱为30㎜、

板为20㎜

HPB235级

33d

40d

25d

30d

HRB335级

45d

35d

HRB400级

49d

60d

37d

3.2允许偏差顶目

内

容

钢筋网

绑扎

钢筋骨架

绑扎箍筋

受力钢筋

保护层厚度

予埋件

长

宽

网眼

尺寸

宽高

间距

排距

钢筋间距

基

础

柱

梁

板

中心

位置

水平

高差

允许

偏差

±

+3、0

4、模板工程

钢筋砼基础模板采用钢模板和木模板结合，木方支撑。

基础边模用钢模板，利用基坑内侧壁设置木支撑，模板支撑牢固后，将柱插筋用木方卡牢，保证柱钢筋位置准确,模板上口拉线支模操平；

5、架子工程

脚手架设应在上料口向两端在纵轴基础上纵向铺设连续通道，纵横向沿基础架在各轴基础上，架子宽不小于1.5米；

6、砼工程

基础砼从一端开始施工，砼分层浇灌,砼边灌边振捣。

施工缝可留垂直缝，不得留在大角处及内外墙接槎处。

7、毛石砌筑：

7.1、毛石砌体用强度等级为MU30毛石、M7.5水泥砂浆砌筑，毛石中部厚度不小于150，质地坚硬，无风化剥落和裂纹；

7.2、作业条件:

砌筑前基槽必须复查验收合格后方能施工；

7.3、抄平、放线:

在基槽侧壁设置标高桩,进行轴线校核,合格后进行施工。

7.4、采用铺浆法砌筑

A、施工缝:

施工缝不得留在转角处和内外墙接槎处,对不能同时砌筑的临时间段处,应砌成阶梯槎,阶梯槎压缝毛石应压砌下级阶梯的1/2；

B、毛石砌筑应先铺砂浆、大面朝下、分皮卧砌、内外搭砌,搭接长度不小于150㎜,且在不大于0.7㎡的平面上设一块拉结石,拉结石不小于截面宽的2/3,在转角处、交接处和洞口处应选用较大的毛石块,砌体灰缝厚度宜为20～30㎜,砂浆应饱满。

8、砖基础：

基础砖砌前应将基础梁操平在2CM内用M10水泥砂浆找平，达到3CM以上时，用C20细石砼找平后砌基础砖,地沟同时砌筑（地沟盖板提前予制）。

9、回填土：

采用蛙式打夯机机械夯填,分层夯实，每层厚度不大于200，含水湿度以手握成团落地即散为宜，一夯压半夯夯击不少于三遍。

10、基础施工注意事项

10.1、基础开挖前必须探明厂区的地坑、水井、暗沟、人防、地道、旧基础、电缆及地线等。

经处理后方可施工。

10.2、基础开挖后,基坑内不得受雨水或施工用水浸泡。

10.