合肥伊利现代牧业科技示范园区项目监理规划宋岗样本.docx

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合肥伊利现代牧业科技示范园区项目监理规划宋岗样本

合肥伊利当代牧业科技示范园区项目（宋岗）

工

程

监

理

规

划

编制：

审核：

合肥康达工程征询有限公司

年07月01日

第一章工程概况

第二章监理工作范畴、内容及监理目的

第三章监理根据

第四章质量保证体系

第五章工程进度（工期）控制

第六章工程投资控制

第七章工程质量控制

第八章组织协调

第九章安全文明控制

第一章工程概况

一、工程责任主体

1、建设单位：

合肥伊利畜牧发展有限责任公司

2、设计单位：

北京京天诚信建筑设计事务所

北京京鹏环宇畜牧科技有限公司

3、勘查单位：

安徽工程勘察院

4、施工单位：

内蒙古蒙建建筑安装有限责任公司

5、监理单位：

合肥康达工程征询有限公司

二、工程简介

1、项目名称：

合肥伊利当代牧业科技示范园区项目

2、建筑面积：

326971.0㎡

3、建设地点：

合肥伊利当代科技示范园区

4、工程范畴：

合肥伊利当代牧业科技示范园区项目（宋岗）泌乳牛舍、产房牛舍、犊牛舍、挤奶厅、后备牛舍、干草棚、门卫地磅房、网围栏等基本工程、主体工程、装饰工程、钢构造工程，建筑物内水、电、消防、设备等安装工程；精料库、青贮窖、综合用房、附属用房等建筑物基本工程，主体工程，装饰工程、钢构造工程，建筑物内水、电、消防、设备等安装工程；场区内外管网工程，附属道路硬化工程等施工阶段监理工作。

5、构造概况：

（1）、综合楼：

综合楼工程共三层，建筑层高：

一层3.6米、二、三层3.3米

建筑高度：

檐口高度：

10.2米，总建筑面积39473平方米

建筑构造形式：

砌体构造。

建筑构造类别为二类，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防分类：

丙类，构造设计合理使用年限50年。

工程级别：

三级

建筑场地土类别：

III类

混凝土：

素混凝土垫层C10

柱，梁，墙，板C25

钢筋：

直径12以上下用I级钢

直径12及直径12以上用II级钢

砌块，砂浆

±0.000如下采用M10级水泥砂浆MU10，蒸压粉煤，灰砖砌体砌筑。

±0.000以上采用M7.5级混合砂浆MU10页岩灰砂砖。

（2）轻钢牛舍工程：

构造类型：

轻钢构造，采用钢筋混凝土独立基本。

独立基本

采用C30混凝土，垫层采用C10混凝土。

其她未标明混凝

土构造物均采用C20混凝土。

所有钢材均采用Q235-b钢（注明除外）。

手工焊接时，Q235

钢材或Q235与Q345之间焊接，采用E43X系列焊条。

普通螺栓：

C级螺栓、螺帽和垫圈，采用Q235钢

高档螺栓：

10.9级螺栓，摩擦型高档螺栓，摩擦系数为0.45

（3）、青贮窖：

采用煤矸石烧砌砖，基本埋深1.2m。

（依照场区地质状况，如若未到粘土持力层，可挖至持力层，用砂石回填至设计标高。

）

第二章监理工作范畴、内容及目的

一、监理工作范畴

合肥伊利畜牧发展有限责任公司，合肥伊利当代牧业科技示范园区项目（宋岗），施工图纸范畴内所有建设内容施工与保修阶段监理服务。

即从签定监理合同、且监理人员进场开展监理工作开始至工程竣工验收及缺陷责任期结束止，对工程工期、质量、投资进行有效控制，并在实行过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等有关工作，同步协调关于单位之间工作关系。

二、监理工作内容

按照国标《建设工程监理规范》GB50319—和业重规定做好开工前监理配合工作，施工中监理工作，竣工验收及工程保修阶段所有监理服务工作。

监理工作重要涉及“四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，详细如下：

（一）施工准备阶段：

1、审查设计文献与否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸与否满足施工需要，并提出优化设计意见。

参加设计单位向施工单位进行设计技术交底。

2、在施工设计图纸发放施工单位之前，进行审查签证。

3、检查施工前施工单位复测资料，对定位状况、轴线及标高控制点设立与否符合规定进行监理。

4、审查施工前段时间实行性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置状况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面办法进行监理，并提出监理意见。

5、对施工单位质量保证体系与否健全、安全、质量技术办法与否贯彻进行监督、检查。

6、审查施工单位提报开工报告，经甲方批准后，下达开工令。

7、审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为承发包合同变更设计等根据。

8、参加由建设单位主持召开第一次工地会议，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。

（二）施工阶段

1、工地例会

定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要。

并依照需要及时组织专项会议，解决施工过程中各种问题。

2、工程质量控制工作

（1）建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，规定施工单位严格按规范、原则施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术解决决定，检查安全文明设施，竣工验收以及所有工程技术档案验收及移送。

（2）检查工程材料：

对构造用材料、成品、半成品及设备等必要严格检查，对不符和规定材料和设备，有权静止进入工地和投入使用。

（3）对工程施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂部位应当增长检查次数，进行旁站监理。

（4）重点部位混凝土浇注期间要保证有人在现场值班，保证浇注质量。

（5）督促并配合设计、施工单位做好工程创杯工作。

（6）审核承包单位报送重点部位，核心工序施工工艺和保证工程

质量办法，批准后予以签认。

（7）对承包单位报送采用新材料、新工艺、新技术、新设备施工工艺办法和证明材料组织专项论证，经审定后予以签认。

（8）复验和确认承包单位报送施工测量防线成果。

（9）考核承包单位实验室。

（10）审核承包单位报送拟进场工程材料，构配件和设备质量证明资料，并对进场材料按照规定比例采用平行检查或见证取样方式进行抽检。

（11）定期检查承包单位直接影响工程质量计量设备性能状况。

（12）对施工过程进行巡视和检查，对难以检查重点部位隐蔽工程进行旁站。

（13）对承包单位报送影蔽工程自检成果现场检查，符合规定后予以签认。

（14）审核和现场检查承包单位报送分项、分部和单位工程质量验评资料，符合规定后予以签认。

（15）检查承包单位对在施工过程中浮现质量缺陷整治成果。

（16）发现施工存在重大质量隐患，也许导致质量事故或已经导致质量事故时，及时下达工程暂停令，规定承包单位停工整治。

整治完毕并经复查，符合规定规定后订立复工令，并事先向建设单位报告。

（17）对承包单为报送需要返工解决或加固补强质量事故调查报告和经设计单位等有关单位承认解决方案，对其质量事故解决过程和解决成果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交关于质量事故书面报告，将完整质量事故解决记录整顿归档。

3、工程造价控制工作

（1）按照甲方制定关于办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证各项工程质量合格，数量精确（做到不超验、不漏验）；

（2）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向甲方报告；

（3）对不符和质量原则工程，未经返工解决达标前不予验收，不作

计量。

（4）、及时收集、整顿关于施工和监理资料，为解决费用索赔提供证据。

4、工程进度控制工作

（1）施工单位严格根据《施工承发包合同》规定工工期进度筹划监督施工单位按照总进度筹划，分阶段、分某些组织施工，每月向甲方报告施工筹划执行状况和存在问题。

监督施工单位按合同工期完毕。

（2）掌握并精确理解工程进度，如发生延误，及时分析因素，提出相应办法，并报告甲方。

（3）审批承包单位报送施工筹划和年、季、月度施工进度筹划。

（4）检查、分析进度筹划实行状况，当实际进度滞后于进度筹划时，书面告知承包单位采用办法，并监督实行。

（5）据施工合同关于条款、施工图纸及通过批准施工组织设计制定进度控制方案，对进度目的进行风险分析，制定防范性对策，并报送建设单位。

5、变更设计和现场经济签证

对设计变更进行初审，提出初审意见，报甲方审定。

依照施工现场状况及时办理现场经济签证，计量核价，报甲方审定。

（三）竣工验收阶段

1、督促、检查施工单位及时整顿竣工文献和验收资料，并提出监理意见。

2、审查施工单位工程竣工报告，并提出工程质量评估报告以作为验收根据。

3、参加甲方组织初验及终验工作，提出监理意见。

三、监理工作目的

1、质量控制目的：

按照《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300—）规定，保证工程质量达到合格原则。

2、进度控制目的：

保证工程按业重规定工期期限内完毕。

3、投资控制目的：

将整个工程造价控制在建设单位拟定工程总投资以内。

严格控制工程变更及合同外工作量，并经业主承认。

对工程变更及拟采用施工技术办法等积极进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。

4、安全控制目的：

避免现场发生安全责任事故及对现场人员、工程实体和设备伤害和损坏。

第三章监理根据

一、国家和地方关于工程建设法律、法规：

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、《中华人民共和国合同法》；

3、《中华人民共和国招标投标法》；

4、《建设工程质量管理条例》；

5、《建设工程安全生产管理条例》

6、GB50300—建筑工程施工质量验收统一原则

7、GB50202—建筑地基基本工程施工质量验收规范

8、GB50203—砌体工程施工质量验收规范

9、GB50204—混泥土构造工程施工质量验收规范

10、GB50207—屋面工程质量验收规范

11、GB50209—建筑地面工程施工质量验收规范

12、GB50210—建筑装饰装修工程质量验收规范

13、GB50242—建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

14、GB50205–钢构造工程施工质量验收规范;

二、关于合同和文献：

1、工程建设监理合同、招标投标文献；

2、工程建设承包合同、招标投标文献及关于合同、文献；

3、工程建设勘察设计图纸、文献；

4、通过批准施工组织设计和关于文献。

三、监理规范：

1、《建设工程监理规范》（G50319—）

第四章质量保证体系

一监理机构与监理人员配备

（一）监理机构框图

（二）监理部人员配备筹划

监理部土建工程师自基本至装饰基本结束驻场监理，水、电安装工程师基本及构造主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收，监理员自开工至工程竣工全过程驻场监理。

总监理工程师将依照工程进度进行监理部人员配备，并存在变更也许。

（三）、监理部人员名单

姓名专业职称职务

王宏工民建工程师总监理工程师

贾德辅工民建工程师总监代表兼土建监理

张磊工程监理监理员

吴义斌监理员

（四）监理人员岗位职责

1．总监理工程师职责

（1）、总监理工程师是监理公司履行工程项目监理合同义务全权负责人，行使监理合同赋予权限，对监理工作有决定权，与业主保持密切联系，并与施工等关于单位进行协调沟通，负责项目监理全面工作。

（2）、拟定监理部组织机构，明确各职能部门任务和责任范畴，制定监理工作方针和基本工作流程。

（3）、对监理人员工作进行督导，并依照工程进展和实行变化进行必要人员调配。

（4）、组织编制工程项目监理规划和监理实行细则，并全面组织实行。

（5）、协助业主进行工程招标工作，参加合同谈判，协助业主拟定合同条款。

（6）、审查并确认分包单位。

（7）、主持监理工作会议，审核并签发项目监理部重要文献，下达重要指令。

（8）、审批并订立承包单位申报重要申请和工程款支付证书。

（9）、组织编制并签发监理月报，并不定期向业主及监理公司报告关于监理状况。

（10）、组织审查承包单位竣工申请，参加竣工初验。