租赁合同(不需要装修)(2)Word文件下载.docx

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_________________________），

甲、乙双方协商约定，选择以下一种方式支付房租（收租账户见附件一）：

（1）□月付：

乙方在每月_____日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写_______________________________）。

（2）□季付：

乙方在每季度首月_____日前向甲方支付当季度租金人民币____________元（大写：

_____________________________________）。

（3）□半年付：

乙方在每六个月首月______日前向甲方支付本六个月租金人民币________________元（大写:

__________________________________________）。

实际支付五个月租金。

甲方收取上述租金时应向乙方提供收款收据。

乙方应按期缴纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。

（二）租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水电费、电话费、物业费、有线电视费、网络费等全部由乙方或实际使用人承担。

第三条合同免租期

租赁期间内，因为装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等导致房屋存在空置期，

甲方同意给予乙方_____个月的合同免租期，免租期间，乙方无需承担房屋租金，但是应当按照本合同约定承担水、电等相关费用。

第四条设施的统一改造及毁损致害

（一）租赁期间，如果租赁房屋所在社区、街道统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），甲方应当配合，由上述原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方同意不收取相应期间内的租金，由此所产生的改装费和设施设备添置费，由甲方承担。

（二）租赁期间，若标的房屋非因乙方原因造成重大毁损或人身伤害等，乙方可选择先行处理，并及时告知甲方。

若乙方因此承担任何赔偿责任，则乙方有权向责任人追偿。

第五条权利义务

（一）甲方权利义务

（1）租赁期间，甲方有根据本合同收取租金的权利；

（2）合同到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

若甲方转让租赁房屋，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；

（3）甲方承诺对租赁房屋拥有完整的、合法有效的产权，并有义务缴纳与租赁房屋有关的应当由甲方承担的费用，保证在整个租赁期间内标的房屋能够正常使用，不受干涉。

如发生任何第三方的干扰事件，甲方应及时沟通。

（4）租赁期间，甲方会配合乙方办理租赁房屋使用所需的一切手续、审批、许可或文件（包括但不限于非深圳籍的房屋使用人居住登记、居住证办理等手续）。

乙方仅有协助房屋使用人提供相关信息的义务。

（二）乙方权利义务

（1）租赁期间，乙方有按时向甲方缴纳租金的义务；

（2）处理租赁期间发生的纠纷（包括但不限于与房屋使用人开展入住洽谈和/或追究其违约、侵权责任或参与相关诉讼），非因乙方或房屋使用人原因而使标的房屋遭受来自第三方的侵害时所发生的纠纷由甲方自行处理；

（3）租赁期间，乙方承诺妥善管理标的房屋，因乙方重大过错而致使标的房屋毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任；

（4）乙方签署、交付、履行本合同不应当侵犯任何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同取得了一切必要的授权、许可、同意等。

第六条合同解除

（一）租赁期限届满，双方不再续租，合同自动解除。

（二）租赁期间内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（三）因不可抗力、政府拆迁或征收征用导致合同无法继续履行，合同自动解除，双方均不承担违约责任。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）迟延支付当月甲方应收租金达15个工作日的；

（2）未经甲方同意擅自改变标的房屋用途的；

（3）明知房屋使用人在标的房屋内从事违法犯罪活动而未采取措施的。

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）迟延交付标的房屋达15个工作日的；

（2）不履行本协议约定的义务，或因甲方或其他与甲方有关的第三方的行为，影响乙方对标的房屋进行管理的或房屋使用人使用的；

（3）未经乙方同意，将标的房屋擅自委托给第三方管理或者擅自处分标的房屋的；

（4）其他可能妨碍或影响乙方对标的房屋进行出租或使用人正常使用标的房屋的情形。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任。

甲方违反本合同约定导致乙方单方解除合同，甲方应向乙方支付等额于两个月租金的违约金，并赔偿乙方相应损失，包括因甲方提前解除合同而导致的乙方向房屋使用人支付的违约金以及赔偿金。

（二）乙方违约责任。

乙方违反本合同约定导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付等额于两个月租金的违约金，并赔偿甲方相应损失。

第八条争议解决

甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意交由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，对仲裁裁决不服的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

（一）本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同附件与合同正文具有同等法律效力。

签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件。

甲方：

身份证号：

电话：

地址：

签约日期：

乙方：

深圳市前海人家物业管理有限公司

法定代表人：

电话：

地址：

签约日期：

附件一：

标的房屋相关信息

房屋

信息

产权地址：

建筑面积

㎡

居室数量

层间

房源类型

□精装房□毛坯房□老旧房

抵押情况

□有抵押□无抵押

权属状况

□房屋所有权证□不动产证□房屋买卖合同□其他证明文件

房屋所有权证书或房屋来源证明名称及编号：

_________________________________________________________

期限

年月日至年月日

交房日

年月日

甲方信息

姓名

联系电话

证件名称及号码

电子邮箱

通讯地址

开户人

银行账号

开户行

紧急联系人

绑定生活费用账户信息

水费

电费

其他

_____

附件二：

标的房屋交割清单

家

具

电

物品名称

品牌

数量

使用状态

备注

□电视及遥控器

台

□正常□损坏

□机顶盒及遥控器

台

□空调及遥控器

□冰箱

□洗衣机

□热水器

□油烟机

□燃气灶

□微波炉

□浴霸

个

□防盗门

□柜子

□窗帘

□床

张

□衣柜

□桌子/茶几

□沙发/桌椅

钥匙信息

项目

交付数量

生活

费用卡信息

交付

缴费凭据

防盗门钥匙

水卡

号码：

房屋大门钥匙

电卡

房间门钥匙

燃气卡

门禁卡

生活费用信息

单价

表底

示数

是否结清

合同履行期

间费用承担

水表一

元/m³

m³

□是　□否欠费金额￥：

甲方不承担

水表二

元/m³

电表一

电表二

燃气一

燃气二

对于上述交付日