居家养老服务中心项目可行性研究报告Word格式文档下载.doc

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2.2项目建设的必要性............................................................................16

第三章建设条件............................................20

3.1项目建设地址....................................................................................20

3.2选址的原则........................................................................................20

3.3选址方案............................................................................................20

3.4自然条件............................................................................................21

3.5地质情况............................................................................................21

3.6水、电、暖等....................................................................................21

第四章建设规模及方案......................................23

4.1养老中心建设的指导思想和原则....................................................23

4.2项目建设规模....................................................................................23

4.3配套设施............................................................................................35

第五章居家养老服务方案....................................40

5.1指导思想............................................................................................40

5.2服务原则............................................................................................40

5.3服务对象............................................................................................41

5.4服务方式............................................................................................41

5.5服务内容............................................................................................42

5.6服务流程............................................................................................43

第六章项目实施计划........................................45

第七章组织机构、人员编制及规章制度.........................46

7.1组织机构............................................................................................46

7.2人员编制及培训................................................................................47

第八章环境影响评价........................................60

8.1环保设计依据...................................................................................60

8.2场址环境质量现状............................................................................60

8.3环境影响分析....................................................................................61

8.4环境保护措施....................................................................................62

8.5环境卫生管理....................................................................................63

第九章劳动及消防安全......................................64

9.1设计依据............................................................................................64

9.2劳动安全............................................................................................64

9.3消防安全............................................................................................65

第十章社会效益............................................67

10.1社会效益评价的原则和要求..........................................................67

10.2社会效益分析..................................................................................68

10.3互适性分析......................................................................................70

10.4社会风险分析..................................................................................70

第十一章投资估算及资金筹措................................71

11.1投资估算编制依据及说明..............................................................71

11.2总投资估算......................................................................................71

11.3资金筹措..........................................................................................72

第十二章结论............................................73

12.1结论..................................................................................................73

12.2建议..................................................................................................73

附表:

.....................................

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

XXX养老服务中心项目

1.1.2项目位置

f街26-4号

1.1.3项目负责人及简介

（1）项目负责人

xxx

（2）项目简介

养老服务中心的服务宗旨是将以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务，其形式主要有两种：

一是由经过专业培训的服务人员上门为老年人开展照料服务；

二是在居家养老中心创办老年人日间服务中心，为老年人提供日托服务。

1.1.4项目建设规模及建设内容

（1）建设规模及内容

项目将以租赁的方式，拟集中租赁1325㎡商品房，按功能区性质，进行集中装修，具体如下：

1.1.5项目估算总投资及资金来源

1、项目总投资

项目总投资300万元（详见投资估算表）。

其中工程直接费用221.8万元，其它费用66.7万元，项目基本预备费11.4万元。

（2）资金来源

本项目建设资金为300万元，建设资金筹措方案为：

建设单位自筹解决。